Villa unifamiliare via Marina di Pietrasanta 16, San Leone, Villaseta, Villaggio, Agrigento

Remax Italia propone in vendita ad Agrigento in via Marina di Pietrasanta 16, villetta singola di mq 126 con veranda di mq 40 sul fronte ingresso, con una corte di mq 70 che collega esternamente un'altra veranda di mq 15, costituita da un piano terra e da un primo piano mansardato, posta su un lotto di terreno di mq 400 circa. L'immobile si trova posizionato in zona strategica, a circa 1,2 km dal mare di San Leone, a 1,2 km dal mare di Zingarello e a circa 800 mt dal mare di Cannatello. Esternamente il lotto di terreno è delimitato da muri e ringhiere, con possibilità di accesso a mezzo di un cancello carraio automatizzato e da uno pedonale. L'immobile è fornito da ampio parcheggio, con una tettoia aperta in legno lamellare di mq 45, con pavimentato in massello di cemento decorato. Il lotto è servito di illuminazione esterna, da numerose piante ornamentali, ulivi, siepi ed aiuole, che definiscono il percorso d'ingresso all'abitazione, caratterizzandone molto l'aspetto esteriore. La villa internamente è così suddivisa: al piano terra troviamo un ingresso-soggiorno, una cucina con collegamento alla veranda esterna e un bagno con vasca idromassaggio; dalla zona giorno si accede tramite una scala in legno massiccio al primo piano mansardato, dove troviamo: due camere da letto, una cameretta e/o studiolo, un bagno con angolo lavanderia, dal quale si accede ad un balcone che permette di godere della splendida vista sul mare; tutti gli spazi interni sono stati ottimizzati con la realizzazione di armadi a scomparsa. All'esterno troviamo anche un ripostiglio e/o piccolo magazzino per vari usi, e tutti gli alloggi per la parte impiantistica. La villetta inoltre è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni, con l'ausilio di pompe di calore e raffrescamento per il periodo estivo, di una riserva idrica condominiale interrata da lt 50.000 con contatore autonomo, di impianto fotovoltaico posto in copertura da KW 3, sufficiente a rendere autonoma l'abitazione dal punto di vista dei consumi elettrici, di impianto di videosorveglianza ed antintrusione interno ed esterno. L'abitazione è in ottimo stato, pronta per essere abitata, con finiture di pregio, infissi in alluminio a taglio termico e persiane, con imponente coibentazione sul tetto di copertura, garantendo quindi un notevole risparmio energetico. L'immobile per la sua tipologia e caratteristiche, si presta come ottimo investimento.