Villa a schiera via Castello, Gualdo Cattaneo

Ottima villetta con giardino, situata in splendida posizione collinare e panoramica nel Comune di Gualdo Cattaneo. DISTANZE Gualdo Cattaneo: 8 Km Foligno: 20 Km Todi: 24 Km Marsciano: 25 Km Spoleto: 33 Km Perugia: 38 Km Ospedale (Foligno): 22 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 38 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 172 Km POSIZIONE Questa proprietà è situata nel Comune di Gualdo Cattaneo, precisamente in un piccolo borgo fortificato, posto in posizione collinare e panoramica, immerso tra il verde degli ulivi. Distante circa 8 Km dal Comune, questa proprietà si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti di distanza tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad una bellissima posizione panoramica e sopraelevata, la proprietà gode infatti di un'ottima posizione strategica che consente recarsi in pochi Km nel piccolo borgo di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all'aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio, oltre a trovare tutti i servizi essenziali insieme a bar, ristoranti e negozi di articoli vari. DESCRIZIONE La villa, molto luminosa e di recente costruzione, si sviluppa su una superficie di 200 MQ. Articolata su 2 livelli, il piano terra ospita dei fondi adibiti a taverna, con bagno e garage. Mentre al 1° piano si sviluppa un ampio e luminoso salone con cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Oltre ad un giardino che circonda questa bella proprietà, vi sono terrazzi e portici dove godere di uno splendido panorama sulle verdi colline. ESTERNI Nel curato e verde spazio esterno, vi è uno spazioso giardino di circa 200 MQ oltre ad ampi terrazzi ed un portico dove godere di bellissimi panorami. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA': Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.