Quadrilocale via Antonio Pacinotti, Marconi, Roma

Piazza della Radio - Marconi - via Antonio Pacinotti 13 - Terzo piano - Quadrilocale mq 128 catastali - h 3.00. COMPOSIZIONE: Ingresso, corridoio, soggiorno doppio ( di 38mq circa) 2 camere matrimoniali + stanza / studio finestrata attigua al portoncino di ingresso, cucina abitabile, doppi servizi completi ( vasca - doccia ) grande ripostiglio, due balconi, il principale sul soggiorno con doppia portafinestra ed affaccio libero su via Volpato, fruibile con piccolo tavolino e sedute, sono installate tende da sole. Il secondo balcone è a servizio della cucina sulla retrostante ampia corte tra fabbricati. Le camere da letto hanno affaccio sulla corte, godono pertanto di silenziosità. Il soggiorno affaccia su via Volpato. ( terzo piano con reale altezza da quarto piano, non è rumoroso). Ottima L'esposizione - Est -Ovest. Buono lo stato manutentivo generale, da ammodernare i bagni e la cucina, non sono presenti problemi agli impianti, caldaia e boiler per acqua sanitaria. Compresi nel prezzo la cucina e le camere da letto se di gradimento. DETTAGLI: pavimento in gres porcellanato effetto marmo, porte interne noce con modanature e all'inglese di buona fattura, condizionatori in soggiorno e nelle camere da letto, infissi alluminio bianco - vetrocamera in ottimo stato, porta blindata, tende da sole - tv centralizzata- fibra - ascensore. Spese condominiali circa euro 105 mese comprensive di quota riscaldamento centralizzato. Videosorveglianza androne - no portierato. APE classe E Consentita dal regolamento di condominio, attività turistico ricettiva e studio professionale. Da segnalare che è in corso di realizzazione un nuova area a parcheggio/ box auto a 50 mt dall'appartamento. L'appartamento ha titolo edilizio ed agibilità, mutuabile. L'esterno del fabbricato si presenta in buone condizioni generali. ZONA: ricca di servizi al cittadino e commerciali di ogni genere, collegamenti e trasporti ottimali ( Metro B Marconi, Stazione Trastevere numerose linee di autobus). MOTIVI PER ACQUISTARE: OTTIMO rapporto metratura / prezzo IDEALE per famiglia - possibile realizzate 3 camere matrimoniali ( dividendo il soggiorno) + cameretta QUARTIERE vivace, semicentrale e servito da trasporti e attività commerciali. USO turistico - 4 camere - servizi - zona comune - deposito bagagli USO ufficio / studio - 4 stanze - reception - stanza comune -corridoio di attesa Le presenti informazioni nel testo- planimetria/e - demo - hanno scopo esplicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. Info e prenotazione visita - Elena Moretti Immobiliare **********