Locale commerciale in Vendita

IMMOBILE COMMERCIALE IN PALAZZO D'EPOCA CON GIARDINO PRIVATO INTERNO Nel suggestivo Borgo Medioevale di Lerma, di fronte al Castello Spinola del XV secolo, proponiamo in vendita un locale commerciale con esclusivo giardino privato interno. Al piano terra di un Palazzo d'epoca, l'immobile è caratterizzato da volte in mattoni a vista e da un ampio focolare; è stato ristrutturato e si presenta al rustico, avendo mantenuto i mattoni a vista alle pareti e sulle volte, i serramenti sono nuovi, come nuovo risulta essere l'impianto fognario. La superficie è di 145 mq, oltre a 67 mq di giardino interno esclusivo, ed è composto da 4 locali oltre che da uno spazio chiuso che può essere destinato a esposizione. Le attuali destinazioni d'uso catastali sono C/1 - Negozio e A/3 - Residenziale; la posizione strategica davanti al Castello lo rende interessante per un utilizzo sia come Locanda/Ristorante che come Enoteca con giardino, oppure più semplicemente se ne può ricavare un Loft di charme. Il Borgo di Lerma è situato sul versante settentrionale dell'Appennino Ligure, a 300 metri sul livello del mare e le sue origini risalgono al 1166. Conserva ancora gran parte dell'identità tipica di una comunità rurale con la sua storia, le sue leggende, il carattere dei suoi abitanti, la sua gastronomia, il suo dialetto unico in quanto differente anche dai paesi vicini. Annoverato fra i “Borghi del Cuore”, si è conservato nei secoli il ”Ricetto” ovvero il primo nucleo del villaggio che prese il nome di Herma. Circondato da splendidi vigneti e laghetti, il Borgo caratterizza il piccolo paese di Lerma che in un fazzoletto di terra, racchiude e conserva le antiche tradizioni di un popolo fiero, circondato dai castelli dell'Alto Monferrato, patrimonio dell'UNESCO. Richiesta € 109.000. Per informazioni ed appuntamenti contattare l'Arch. Maria Chiara FONTANA al numero + ********** Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza poter essere considerati quale presupposto contrattuale.