Villa unifamiliare via dei Santi Martiri 3, Morlupo

In zona Flaminia, a Morlupo (RM) e più precisamente in località Santi Martiri, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente di 400 mq totali che offre un terreno di 2.650 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e ampi spazi all'aperto. Vanta inoltre 2 box auto di 25 mq ciascuno, un locale magazzino (categoria catastale C2), attualmente allo stato grezzo, di 90 mq posto al piano seminterrato della proprietà e un ulteriore magazzino di 30 mq totalmente indipendente. La proprietà è attualmente costituita da due appartamenti autonomi. -Al piano terra, troviamo un'area abitativa di 130 mq con un ampio salone con portico, una cucina spaziosa, tinello con accesso al secondo portico, tre camere da letto, tutte con sfogo sul balcone e due bagni. Il giardino circostante e l'area di entrata/parcheggio aggiungono ulteriore comodità e bellezza. -Al piano superiore, metratura di 100 mq, raggiungibile da scala esterna, troviamo cucina abitabile, disimpegno, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Completa un portico di 25 mq e un balcone di 12 mq. La corte esterna, circonda la proprietà su quattro lati, è in parte cementata e in parte ad erba, la restante parte di terreno è terrazzata dove sono presente alberi da frutto e circa 20 piante di ulivo. L'esposizione su quattro lati garantisce luce naturale tutto il giorno e la posizione aperta, alta e dominante consente una vista panoramica sulla vallata circostante e permette di godere dei tramonti nelle serate d'estate. Alla proprietà si accede su strada asfaltata da un cancello carrabile automatizzato. Ideale per più nuclei familiari, questa villa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità, infatti Via dei santi Martiri è una località di campagna non isolata in quanto ci sono altre abitazioni nelle vicinanze ed a soli 100 metri dalla Via Flaminia. SPECIFICHE DEL'IMMOBILE: Costruzione di fine anni 70 in discrete condizioni. Tutti gli impianti e i materiali risalgano a quegli anni. Riscaldamento autonomo con bombolone GPL. Tutte le utenze sono dirette (acqua e luce) e allaccio impianto fognario. Presente sul giardino forno a legna e pozzo (profondità 100 metri con pompa monofase) utilizzato per l'irrigazione dell'orto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e sportelloni. Presente pannello solare per l'appartamento al piano terra. Nelle immediate vicinanze a circa 500 metri troviamo la stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana - Viterbo e tutte le principali attività.