Grazioso Paesino, posizionato sulla direttiva Formia-Cassino, vicino alle bellissime Gaeta e Formia ed a 25 km dalla cittadina di Cassino; Immerso nel suggestivo borgo del centro storico risalente al X secolo. Disponiamo di un piccolo casale con duplici ingressi separati, sapientemente restaurato, mantenendo le strutture architettoniche originarie in stile rustico e tipiche del luogo. Internamente l'immobile è disposto su tre livelli abitativi di cui, al piano principale (piano terra) troviamo un doppio salone, suddiviso in due ampi ambienti con un primo camino in pietra, adiacente ad una cucina abitabile con penisola centrale ed ulteriore camino, una camera da letto, un bagno completo, una corte esterna pavimentata con pergolato, oltre ad un vano tecnico dotato di lavatrice, caldaia a gas e lavatoio. Al piano superiore (1° piano), troviamo una camera con cabina armadio, un bagnetto di servizio ed un sottotetto raggiungibile mediante una botola con scala estraibile; Completa la proprietà un piano sottostante, raggiungibile anche da accesso esterno e costituito da una cameretta, un bagno e una dispensa. L'intero immobile è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo e da due sistemi d'allarme. Soluzione ideale ed unica per amanti dei contesti storici. € 185.000,00

Casa Anna Ad Arpino, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria di Civita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Signorile appartamento di 200 mq a pian terreno, in un palazzo rinascimentale (1500) con giardino comune, in ottimo stato conservativo sia interno che esterno. L'immobile ha un doppio ingresso indipendente, sia da Via Abate Marsella che dalla corte interna, internamente è composto da un ampio vano di ingresso, salone con camino bifacciale, cucina abitabile in muratura con fornacelle originali, decorate con ceramiche locali realizzate in cotto e dipinte a mano, tre camere matrimoniali ed un servizio. Una delle comodità da sottolineare è sicuramente l'accesso alla proprietà, che in entrambi gli ingressi è a pian terreno, comodo e pratico per qualunque esigenza, sia ad uso residenziale che turistico. Altri elementi di pregio presenti all' interno della casa, che garantiscono un fascino tipico degli immobili del 700, sono i soffitti alti con travi di legno a vista ed i pavimenti in cotto. Gli impianti elettrico e idraulico sono regolarmente funzionanti, quello di riscaldamento invece è assente, in quanto originariamente queste proprietà si scaldavano attraverso i camini, ma la predisposizione al gas metano comunale è già stata realizzata ed è facilmente collegabile. Gli infissi sono in legno, con persiane in alluminio. La posizione di questo immobile è veramente strategica, dista soli cinque minuti a piedi da Piazza Municipio, il cuore pulsante di Arpino e dal Castello Ladislao, sommità del quartiere di civita Falconara dal quale poter ammirare un panorama meraviglioso. Allo stesso tempo, due parcheggi consentono di sostare a pochi metri da questa proprietà, cosa non scontata trattandosi di un centro storico. Eccellente opportunità, sia ad uso residenziale che turistico. Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Per coloro che possiedono un terreno edificabile e sognano una casa immersa nella bellezza naturale, ecco un'offerta per voi: una casa prefabbricata in legno su due piani, con una superficie totale di 75 m², con una terrazza e un balcone. È una scelta eccellente per nuclei familiari di dimensioni ridotte, coppie, anziani e imprese alla ricerca di uno spazio originale per uffici, bar, negozi e altre opportunità commerciali. La casa si trova nella periferia di Roma e può essere consegnata e installata ovunque in Europa. Immaginatevi già lì, circondati dalla calda atmosfera del legno di cedro, con una vista panoramica attraverso le ampie finestre metallo-plastiche a sei camere. Grazie al suo isolamento termico di alta qualità e alla possibilità di installare un camino per le serate accoglienti, questa casa è più che pronta ad accogliervi in qualsiasi stagione. Ci sono solo vantaggi nell'optare per una casa costruita con un materiale così nobile e versatile. Vi presentiamo una lista evidente: - La consegna rapida - Il legno di cedro offre una bellezza senza tempo a un prezzo accessibile - Utilizzo di materiali riciclabili e riduzione dei rifiuti per un minimo impatto ambientale - Risparmio energetico e riduzione delle bollette grazie all'efficienza delle case in legno prefabbricate - Regolazione naturale dell'umidità per un ambiente interno sano e confortevole - Sicurezza e stabilità garantite dalla resistenza naturale del legno, ideale per abitazioni antisismiche - Resistenza al fuoco superiore rispetto alle costruzioni in cemento armato, offrendo maggiore sicurezza in caso di incendio Scopri la bellezza naturale di una casa in legno - una scelta sostenibile per il tuo stile di vita, che sposa l'eleganza moderna con la natura circostante. Contattatemi oggi stesso per organizzare la consegna.

Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità di acquisto: Bifamiliare ad uso abitativo con 6 locali e 3 bagni, situato nel suggestivo comune di Morro Reatino, in provincia di Rieti. Con una superficie di 132 mq, questa proprietà offre spazi generosi e confortevoli per una vita familiare serena e rilassante. La villetta si trova in una posizione privilegiata, poco distante dalla città, ma immerso nella tranquillità e nel verde della campagna circostante. Ideale per chi desidera godere di un'atmosfera di pace e relax, lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. L'immobile si trova all'interno di una bifamiliare, che offre un'indipendenza e una privacy che non si trovano facilmente in altre soluzioni abitative. Inoltre, la presenza di un ristorante nelle vicinanze aggiunge un ulteriore valore a questa proprietà, offrendo la possibilità di gustare ottimi piatti senza dover percorrere lunghe distanze. Il punto di forza di questa casa è sicuramente il suo spazioso giardino con forno, un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Inoltre, la presenza di una dependance offre la possibilità di avere un ulteriore spazio da usufruire in base alle esigenze. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dettagli curati che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. Gli ampi spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, garantendo il massimo comfort e la massima vivibilità. La presenza di una mansarda permette di ospitare parenti ed amici, inoltre troviamo un'ampia e comoda cantina oltre a due posti auto. In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e contattateci per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa casa a Morro Reatino.

ARDEA : VIA SANPASTORE località Pian di Frasso a circa 1,5 km dalla S.S. 148 PONTINA immersa nel verde e nella tranquillità la nostra agenzia affiliata Replat propone in vendita una villa/rustico unifamiliare allo stato grezzo di circa 100 mq su due livelli allo stato grezzo da demolire e ricostruire (usufruendo di una cubatura maggiorata del 20%) con un terreno annesso di circa 6.000 mq morfologicamente pianeggiante di proprietà esclusiva. Immobile in fase di accatastamento, sanatoria già presente. NON MUTUABILE. Per ulteriori informazioni potete contattarci MIDAS immobiliare, da Lunedì al Venerdì dalle 09.30 alle 18.00 e il sabato dalle 10.00 alle 13.00, ai seguenti numeri: 06. 52721265 - 366.3396191 (anche tramite WhatsApp). SCARICA LA NOSTRA APP : http://m.replat.com/43949

Morlupo, centro storico, più precisamente a via Don Minzoni, proponiamo la vendita di una esclusiva Villa di due piani con quattro esposizioni in buone condizioni. La Villa ha un ingresso sia pedonale e carrabile, con giardino di 500mq circa, cantina e box auto di 69 mq. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, corridoio, disimpegno, ripostiglio, balcone e ampia veranda. Il piano s1 ( dependance ) si compone di ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. L'immobile è dotato di porta blindata, serrande elettriche, infissi legno, inferriate, climatizzatore in tutte le stanze, camino e bagni nuovi.

RIANO, precisamente Via del Quarto, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra: soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno; piano primo: ampia camera; piano seminterrato: sala hobby, due camere, ampio ripostiglio, bagno, ampio intercapedine. Completano l'abitazione una cantina ed un giardino con portico di circa 400mq.

COLDWELL BANKER è lieta di presentare la vendita in esclusiva di una prestigiosa Villa sita in località Anzio e più precisamente all'interno del Consorzio "Lido dei Pini", a 1.3 Km dal mare. VILLA EMMI Collocata su un lotto di di 1800 mq, si estende per una superficie di 305 mq distribuiti su 2 livelli e circondata da un giardino di 1495 mq piacevolmente curato con prato all'inglese, piante ornamentali, ulivi, compresi muri perimetrali attrezzati a verde. Edificata nel 1990,totalmente progettata dall'attuale proprietario, noto Architetto, la Villa, unica nel suo genere architettonico è interamente rivestita in Pietra Umbra, cosi come alcune zone interne e l'intero muro che delimita il lotto e che si sviluppa per mt.60. Al piano terra di 166 mq, troviamo l'ingresso che si apre su un'ampia zona soggiorno, caratterizzata dalla doppia esposizione su due zone diverse del giardino, due ampie camere, due servizi ed una grande cucina realizzata totalmente in muratura con adiacente una comoda zona dispensa; Al primo piano, di 83 mq su un ampio disimpegno ballatoio insistono 3 ampie camere da letto, un altro servizio e mq 27 di balconi. All'interno della proprietà vi è una dependance di 30 mq, attualmente destinata a sala biliardo con tavolo e illuminazione professionale e un locale magazzino adiacente alla stessa, una splendida piscina 12x6 con idromassaggio annesso e doccia calda esterna, una zona barbecue totalmente realizzata in pietra Umbra, inoltre la dimora dispone di numerose zone relax tra cui un ampi portici loggiati di cui uno frontale di 109 mq ed un altro adiacente zona cucina e barbecue. Tutta la pavimentazione, sia esterna che interna, è realizzata in prezioso cotto Toscano, a sola differenza dei servizi che sono rivestiti interamente con Ceramiche di Vietri De Maio, gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili funzionanti elettricamente e dotati di cancelli in ferro. All'interno della proprietà vi è la possibilità di parcheggiare numerose vetture. Villa Emmi viene venduta compresa di tutti gli elementi di arredo interni fissi e semi fissi ed esterni (UNOPIU). La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Prestigiosa Dimora Storica con Vista Mozzafiato nel Cuore di Serrone Nel suggestivo borgo di Serrone (FR), incastonato tra le pendici del Monte Scalambra, proponiamo una residenza storica unica nel suo genere, un'autentica testimonianza dell'architettura tradizionale in pietra, con una vista impareggiabile sulla vallata circostante. Questa proprietà esclusiva offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di un borgo senza tempo. Caratteristiche della Proprietà: Superficie e distribuzione: La dimora si sviluppa su due livelli, con ampi spazi e finiture di pregio che valorizzano il suo carattere autentico. Piano terra: Un grande salone, con grottino e bagno con vasca. Ampio giardino ideale per i momenti di relax e convivialità con amici e familiari, cantina in pietra con angolo cottura e servizio, due cassoni per un totale di 500 litri collegati direttamente all'impianto idraulico della nostra abitazione ed attivabili dalla cucina, antica cisterna di fine ‘800. Piano superiore: Quattro camere spaziose, due bagni eleganti, una cucina abitabile con camino e un salone anch'esso con camino ed impreziosito da travi in legno a vista. Ulteriore giardino con tenda elettrica che si estende per tre metri e terrazzo. Elevatore in metallo utile per il trasporto della legna da ardere, stoviglie, valigie ecc. Possibilità di parcheggio nel viale di ingresso alla proprietà. Elementi storici: Due grotte suggestive e dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Un Viaggio nella Storia di Serrone Serrone è un borgo con una storia millenaria, le cui origini risalgono all'epoca preromana, quando gli Ernici vi stabilirono un villaggio fortificato per difendere la città sacra di Anagni. Ancora oggi sono visibili le testimonianze di questa epoca, come le torri in località Lesca. Nel 306 a.C. il territorio passò sotto la dominazione romana e, nel periodo imperiale, furono costruite diverse ville romane, i cui resti sono visibili in località Grotte. Il primo insediamento stabile sorse sulle pendici del Monte Scalambra nel VI secolo, favorito dalla presenza di importanti vie di comunicazione che collegavano Roma con Subiaco e Vallepietra. Successivamente, Serrone visse una serie di dominazioni: dagli Ostrogoti di Teodorico nel VI secolo, ai Bizantini, fino alla creazione del Patrimonio di San Pietro grazie alle donazioni di Carlo Magno nel 756 d.C., dando origine allo Stato della Chiesa. Nel X secolo, il territorio fu affidato ai monaci benedettini di Subiaco, per poi passare, nel 1378, alla famiglia Conti di Segni e successivamente, nel 1427, alla famiglia Colonna, che dominò fino all'istituzione del Ducato di Paliano nel 1569. Dopo un lungo periodo di stabilità, Serrone fu coinvolto nelle vicende della Repubblica Romana sotto Napoleone nel 1799 e successivamente inserito nel distretto di Tivoli. Con l'unificazione italiana del 1870, divenne parte della provincia di Roma fino al 1927, quando passò alla neonata provincia di Frosinone. Dal 1946, Serrone entrò a far parte della Repubblica Italiana, mantenendo intatto il suo fascino storico e culturale. Oggi, il Monte Scalambra è noto non solo per la sua bellezza paesaggistica e storica, ma anche per essere un punto di riferimento per gli appassionati di parapendio, che qui trovano condizioni ideali per il volo libero, rendendo la zona perfetta per chi ama la natura e lo sport all'aria aperta. Inoltre, durante le festività natalizie, Serrone diventa l'ambientazione ideale per la rappresentazione del presepe vivente con abiti tradizionali del luogo. Museo di abiti di scena in stile ottocentesco. Un'Opportunità Unica Acquistare questa residenza significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, senza rinunciare al comfort di una casa spaziosa e ben strutturata. Una dimora perfetta per chi cerca prestigio, storia e paesaggi da sogno.

RIF. 379183 - Appartamento situato in esclusivo comprensorio in Via della Camilluccia con portiere h24 con ampi spazi di verde. L'appartamento è indipendente e si sviluppa su due livelli, doppio ingresso, giardino di circa 500 mq. Superficie di 180 mq, composta al piano terra da salone con ampie vetrate, cucina, stanza armadi che volendo può diventare una camera singola, bagno, camera da letto con bagno in camera; al piano primo, studio convertibile in camera da letto, ingresso primo piano, camera con bagno e guardaroba. Ascensore interno Scala esterna che porta al giardino della dimensione di 500 mq

Località Campo Romano, Comune di Campoli Appennino. Piena proprietà su fabbricato in corso di costruzione a triplice elevazione con corte esclusiva di oltre 20 are.

"Palazzetto La Cascata" A isola Del Liri, a 300 mt dalla meravigliosa cascata della città dell'acqua e della musica, vendiamo un caratteristico palazzetto cielo terra. L'immobile in vendita è su tre livelli, è stato realizzato con caratteristiche pietre dell'epoca ed è completamente da ristrutturare. Il palazzetto avendo un ingresso indipendente si presta bene sia come abitazione e sia come investimento per le locazioni brevi ovvero B&B. Il fabbricato di circa 120 mq presenta un portone in pietra molto bello oltre ad un balconcino con rifiniture lavorate a mano che rendono questa proprietà dal gusto unico molto interessante. Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Cassino, in Via Capo d'Acqua, a circa cinque chilometri dal centro della città, quattro dal nuovo ospedale, proponiamo in vendita un complesso rurale composto da un fabbricato residenziale su duplice elevazione edificato ante 67 e 4 pertinenze agricole annesse più terreno agricolo di circa 14.000 mq. Il piano terra del fabbricato di circa 147 mq è composto da quattro locali più un ampio ingresso, mentre il primo piano, sempre di 147 mq è composto da 4 camere bagno, cucina e terrazzo. Le quattro pertinenze presenti nel complesso sono di circa 166 mq. Il terreno agricolo confina con due strade e un ruscello. Ag.Imm. Rif CA23

All'interno del Centro Residenziale privato di Marina Velca Voltunna, a due passi dal mare e da tutti i servizi di genere, si propone in vendita una deliziosa porzione di villino con bellissimo giardino panoramico su tre lati, così composto: P.T.: ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno di servizio e veranda. P.P.: due camere matrimoniali molto luminose e panoramiche, di cui una con affaccio sull'ampio terrazzo, bagno con doccia. Completano la proprietà il grande portico molto vivibile e il bellissimo giardino riservato, da godere in ogni periodo dell'anno. La villetta è ubicata in posizione molto favorevole per raggiungere comodamente a piedi sia la spiaggia che i servizi di genere. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale.

Caratteristiche principali: - Casale indipendente su 4 livelli - Terreno di circa 2.500 mq - Corte antistante di 160 mq con copertura in tegolato - Garage e possibilità di parcheggio - Posizione dominante con vista sulla Piana di Alvito e il Castello - Antica aia comune adiacente - Predisposizione per impianto a metano - Ampi spazi da ristrutturare e personalizzare - Balcone panoramico di 15 metri Immerso in un contesto naturale mozzafiato, proponiamo in vendita un casale indipendente, un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e un panorama incantevole. Situato nel cuore delle verdi colline di Alvito, a pochi passi dall'antico Castello, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, di cui parte residenziale e parte da ristrutturare. La superficie totale del terreno è di circa 2.500 mq, con una corte antistante di 160 mq, arricchita da un'area coperta in tegolato, ideale per realizzare un garage, una rimessa attrezzi, o una lavanderia. La proprietà è caratterizzata da una posizione dominante, che regala una vista panoramica unica sulla Piana di Alvito, con il Castello che si erge in lontananza, perfetto per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare alla bellezza storica e culturale della zona. L'immobile offre anche una corte comune adiacente, che si collega ad una tradizionale aia. Al suo interno, il casale si sviluppa su quattro livelli: il Piano Sottostrada, con ambienti affascinanti in pietra da utilizzare come stalle o ripostigli; il Piano Terra, con una cucina con camino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; il Piano Primo, che ospita una seconda cucina, una camera padronale e un altro bagno; e infine il Piano Secondo (mansardato), che rappresenta un'opportunità unica per personalizzare l'ambiente e realizzare uno spazio moderno, con una splendida terrazza panoramica di 15 metri. La proprietà, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, offre un'incredibile opportunità di investimento e personalizzazione, ideale per famiglie, coppie o amanti della natura e della tranquillità. La possibilità di allaccio al metano e la vicinanza ai principali servizi rendono questo casale ancora più appetibile, garantendo un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Un'opportunità imperdibile per vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi del Lazio.

Immobile situato a circa 3 km dal paesino circondata totalmente da piante di ulivo e da frutta con pozzo romano e artesiano esternamente tettoia di 140 mq servita da strada provinciale che costeggia totalmente un lato del giardino

Grazioso rustico indipendente, costruzione ante 1967, completamente ristrutturato nel 2015, l'immobile si colloca in una zona ben servita da scuole di ogni grado, supermercati, uffici di ogni genere, stazione ferroviaria e capolinea autobus, ed altro. Stessa zona che offre piacevolezza del luogo di soggiorno estivo o in alternativa per giovani coppie. Parte integrante dell'immobile la corte esclusiva antistante di circa 200mq con pavimentazione esterna carrabile in lastrame di porfido a taglio irregolare e multicolore, al centro risalta uno splendido mosaico rosa dei venti a tre colori donando all'ingresso un particolare tocco di unicità. Il rustico realizzato su un PIANO TERRA, si sviluppa su una superficie di 85 mq abitabili, costituito da un corridoio accogliente dal momento in cui si entra nell'abitazione, con le pareti dai colori e toni caldi. La pavimentazione in gres porcellanato che dona effetto di casareccio ma senza rinunciare all'eleganza, dettaglio fondamentale per chi ama una casa in stile rustico. Uno stile che riesce a comunicare tradizione e modernità, il calore del legno che ricopre in totale armonia l'intero soffitto dell'abitazione, evidenziando in armonica soluzione le travi a vista in legno con i suoi punti luce sospesi dal soffitto e la presenza di pietre naturali a vista sulle pareti mostrando il segno del tempo. Tutto di questi ambienti ci riporta ad uno stile amato e cercato, in quanto comunica calore. Proseguendo, dal corridoio troviamo subito la cucina con il suo tocco sempre rustico dato dal soffitto a travi color ciliegio che con l'andamento parallelo ai componenti della cucina, creano un connubio tra l'architettura del soffitto con i sottostanti arredi. Attiguo alla cucina abbiamo il salottino/zona pranzo, sempre con lo splendido soffitto a travi e la pavimentazione in monocottura color antracite. La pavimentazione con i lastroni a specchio si armonizzano perfettamente con l'arredamento moderno, finestra con ante e telaio in legno scuro, l'accesso da porta finestra sulla corte esterna, tutto ci regala un ambiente dal look stile rustico classico contemporaneo. Il bagno in puro stile di autenticità rustico ma con il tocco di pura modernità on il suo box doccia jacuzzi. La camera padronale dal soffitto elevato con travi, il lucernaio a parete e finestra con doppio battente donano tanta luce naturale e pavimento a lastroni di ceramica. L'immobile dal corridoio con scala interna si sviluppa anche in un VANO SOTTOTETTO per vari utilizzi, sempre ricco di toni caldi e soffitto a travi. L'immobile non presenta impianto di riscaldamento, ma il legno presente risulta essere un ottimo isolante e apportare risparmi importanti di costi energetici. Fossa settica a doppio pozzetto. quattro lati liberi ed affaccio esterno, due posti auto, recinzione a muretto e ringhiera a rete, accesso da cancello manuale.

Scopri questo incantevole attico in fase di costruzione da rifinire di circa 70mq posto al piano secondo,situato in Capena, zona Selvotta, a meno di 2 km dal centro del paese ed a soli 4km circa dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. La mansarda rustica da rifinire si sviluppa su un unico livello si presenta al momento in un unico ambiente che può essere facilmente suddiviso secondo le esigenze del futuro acquirente. Potrai ricavare un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà terrazzo e balcone Goditi il sole sul terrazzo o sul balcone, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio versatile e moderno in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Zagarolo: RIF. 428 Colle Scossite, in ottima posizione, proponiamo terreno di mq 4.000 con sovrastante fabbricato. Il fabbricato con destinazione ad uso abitativo è completamente da ristrutturare, di mq 70 disposto su un unico livello, ed è posizionato al centro del lotto, completamente esposto a sud ovest. Completa la proprietà un terreno di ampio fronte stradale, con piante di ulivo È presente un pozzo artesiano, (da installare la pompa). Acqua diretta allacciata e fossa biologica nuova, appena realizzata. Gas su strada. Impianti: non presenti. Infissi: ferro Utenze: acqua diretta, fossa biologica, gas su strada, luce Metratura: 70 mq fabbricato terreno mq 4000 Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 69.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare di Landini David Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Uno splendido monastero in pietra del XIV secolo, situato in posizione panoramica nel borgo medievale di Boville Ernica (FR) DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il convento (circa 1.000 mq in totale) è annesso alla Chiesa di San Francesco, oggi sconsacrata e di proprietà del comune che vi ha allestito una splendida collezione di opere d'arte a complemento degli splendidi affreschi che coprono le pareti. Il convento vero e proprio, strutturato su tre piani, si avvolge attorno al bellissimo chiostro centrale ed è costituito da ampi saloni, 10 camere e 8 bagni. Con la ristrutturazione degli altri ambienti si potrebbero ottenere ulteriori camere e bagni così da incrementare l'eventuale capacità ospitativa della struttura. L'edificio è stato parzialmente ristrutturato e presenta ancora tutte le caratteristiche tipiche dei monasteri medievali (tra cui pavimenti in cotto originali, travi in legno, soffitti cassettonati, camini in pietra, etc). Le finiture sono state attentamente preservate e per la ristrutturazione, dove necessario, sono stati impiegati materiali originali. I grandi saloni sono coperti da splendidi soffitti cassettonati, mentre i pavimenti sono realizzati con mattonelle in cotto, anch'esse originali. Gli ambienti da ristrutturare sono stati lasciati nel loro stato originario, pertanto le finiture sono tutte ancora presenti e devono solamente essere ripulite e recuperate per riportare l'edificio al suo antico splendore. L'accesso al monastero è caratterizzato da un bel portale d'ingresso voltato sul cui intradosso è ben visibile lo stemma dei Minori Conventuali. Proseguendo ci si trova nel suggestivo porticato del chiostro ed attraversando tutta una serie di ambienti si arriva, infine, sulla terrazza panoramica sul lato opposto dell'edificio. ESTERNI L'edificio presenta uno splendido chiostro interno, oggi decorato con uno splendido giardino all'italiana (150 mq) e circondato da un camminamento coperto da volte a crociera. Sotto il chiostro si trova una cisterna per l'acqua piovana originale, recentemente ristrutturata. All'esterno, invece, da entrambi i lati, il convento presenta due altri giardini panoramici. Il primo e più ampio dei due (1.300 mq) è situato sul lato sinistro del complesso e si presenta nella forma di un giardino all'italiana, ben curato e solcato da vialetti pavimentati. Un piccolo annesso (15 mq) viene usato attualmente come magazzino. Il secondo (300 mq), raggiungibile attraverso un particolarissimo corridoio posto sopra la porta d'accesso del borgo medievale, è più piccolo in dimensione ed è coperto da un prato ombreggiato. CITTÀ PIÙ VICINE Frosinone (17km; 20'), Sora (21km; 25'), Cassino (52km; 50'), Terracina (65km; 1h), Sperlonga (67km; 1h 20'), Latina (70km; 1h 15'), Formia (71km; 1h 20'), San Felice Circeo (77km; 1h 20'), Roma (105km; 1h 15'), L'Aquila (118km; 1h 40'), Napoli (142km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Roma Ciampino (94km; 1h), Roma Fiumicino (120km; 1h 20'), Napoli Capodichino (136km; 1h 30')