Terratetto unifamiliare via mattei 34, San Paolo, Novara

SI VENDE UN INTERO COMPLESSO COMPOSTO DA EDIFICIO RESIDENZIALE DI DUE PIANI FUORI TERRA E UN CAPANNONE CON UFFICIO La recinzione racchiude il giardino/cortile e l'edificio residenziale con il capannone. EDIFICIO RESIDENZIALE, con copertura piana, di circa 200 mq.: salendo alcuni scalini esterni in serizzo, si accede al PIANO RIALZATO dove troviamo un bagno cieco con doccia, la scala che conduce al primo piano e al piano interrato, la CUCINA ABITABILE e un'area living con CAMINO, composta da zona soggiorno e zona PRANZO. Al PIANO PRIMO: disimpegno, camera da letto, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con vasca. Si prosegue in un altro disimpegno con accesso al TERRAZZO, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale con balcone. Al PIANO INTERRATO mq. circa 80 c'è la CANTINA con un unico locale piastrellato. Balconi/terrazzo di circa mq. 38. TOT mq. 233 commerciali nr. 3 camere da letto, tre bagni, un soggiorno, una cucina, una cantina, due balconi e un terrazzo * serramenti in alluminio a taglio termico con doppio vetro * la scala al rustico da ultimare * impianto di riscaldamento solo predisposizione * parapetto balcone da ultimare *pavimento in ceramica ESPOSIZIONE : NORD- EST - SUD La struttura residenziale confina con il CAPANNONE ARTIGIANALE, struttura prefabbricata con elementi di tamponamento in pannelli verticali, di circa 308 mq. commerciali: unico locale H mt.5,30 SENZA ALCUN PILASTRO INTERNO, TRE portoni, carrabili di ingresso, posti sui tre lati liberi della struttura e lucernai e travi boomerang sulla copertura. Dal capannone si accede all'area UFFICIO di circa 60 mq. commerciali: un disimpegno porta all'ufficio con H.3,50 riscaldato da stufe a legna e un bagno. La seconda uscita dell'ufficio porta all'ingresso principale da cui si accede anche all'appartamento. * CAPANNONE con pavimento in battuto di cemento * UFFICIO con pavimento piastrellato * locale caldaia con accesso dall'esterno * All'interno del LOTTO di proprietà, in prossimità della recinzione, risulta la presenza di una antenna di telecomunicazioni con il piccolo lotto recintato di proprietà. L'antenna e l'area recintata è di proprietà di terzi con diritto di passaggio per manutenzioni/altro. ESPOSIZIONE : SUD - OVEST - NORD Città di Novara, dove negli ultimi anni è stata oggetto di un sviluppo industriale/commerciale /artigianale degno di nota, si presenza in questa zona commerciale/artigianale ben strutturata dove sono anche presenti attività di primaria importanza nazionale. La proprietà ha bisogno di alcune ristrutturazioni, ma la posizione è ottima così come l'occasione di vivere vicino al posto di lavoro.