Rustico Località Pareto, Santo Stefano d'Aveto

Santo Stefano d' Aveto: Suggestivo rustico in pietra Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono le montagne più alte dell'Appennino Ligure: il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna. Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto, sito a meno di 5.00 Km. da S. Stefano d' Aveto dove possiamo trovare tutti i servizi: capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi, supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa. Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra completamente da ristrutturare disposta su tre piani con corte di ingresso antistante e piccolo terrazzino sito al piano primo. Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa Possibilità di trasformare il lastrico solare di copertura ( attualmente raggiungibile solo dal terrazzino mediante scala a pioli) in terrazza praticabile mediante realizzazione di scala interna Sup Totale lorda Mq. 92.00 Sup. totale Netta Mq. 56.00 Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti) Ingresso/Scala - Cucina - Rip Cantina con ingresso esterno dall' esterno: Mq. 5.00 Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti) Vano scala - Camera Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti) Vano scala - Camera Terrazzino al P1°: Mq. 5.00 Corte di Ingresso al PT: Mq. 17 Lastrico solare raggiungibile attualmente solo con scala a pioli dal terrazzino: Mq. 30.00 Solai in legno Utenze: tutte presenti tranne il gas La frazione di Pareto dista: Km. 5.00 da S. Stefano d' Aveto 8 minuti in auto Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth Dalle frazioni di S. Stefano d' Aveto sono possibili diverse escursioni naturalistiche: al monte Groppo rosso (1592 m), al monte Bue (1780 m) al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m) al monte Aiona (1702 m) In inverno: impianti sciistici,escursioni sulla neve, e ciaspolate. In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici, trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike, bike park per downhill, raccolta di funghi. La sera non mancano le manifestazioni, musicali, culturali e le sagre organizzate dalle associazioni presenti sul territorio e dall'ufficio turistico Certificato energetico: in fase di redazione RICHIESTA: €. 14.000 Possibilità di acquistare da altro proprietario anche il fienile attiguo carrabile - soletta in laterizio armato e tetto in struttura lignea. Cat. Catastale C/2 (Richiesta €. 13.000) A breve verranno pubblicate soluzioni progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile eventuale fusione rustico/fienile