Vânzare case - Genova

Nel cuore del Parco di Portofino, a Santa Margherita Ligure, immersa nella suggestiva valletta di ulivi che si estende tra via Madonnetta e Nozarego, proponiamo una proprietà di particolare fascino, composta da una porzione di villa bifamiliare e da una seconda villetta indipendente, circondate da circa 2.000 mq di giardino e terreno. La villa principale, di circa 166 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano intermedio ospita un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore dispone di ulteriori due camere e due bagni. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di un piacevole scorcio sul mare e sul verde circostante. La seconda villetta, completamente indipendente e di circa 94 mq, è disposta su due livelli. Il piano superiore accoglie una spaziosa zona giorno open space con cucina; al livello inferiore, con accesso diretto al giardino, si trovano due camere da letto e due bagni. Entrambe le abitazioni dispongono di gradevoli spazi esterni attrezzabili per pranzi all'aperto e momenti di relax, in un contesto riservato e immerso nella natura. La proprietà comprende inoltre un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina a uso esclusivo. Gli immobili sono stati completamente ristrutturati, con lavori ultimati nel 2022. La ricercata selezione dei materiali ha dato vita a un raffinato equilibrio tra pietra, legno, ferro e cemento, con ambienti contemporanei perfettamente integrati nel paesaggio ligure. Le dotazioni comprendono impianti di nuova generazione, pompa di calore, aria condizionata e serramenti a taglio termico. Il fabbricato è classificato in classe energetica C. La proprietà dispone di un posto auto, dal quale la villa è raggiungibile tramite una scalinata. È compreso anche un secondo appezzamento di terreno, potenzialmente utilizzabile per la realizzazione di ulteriori posti auto; previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrebbe essere collegato direttamente al terreno adiacente alla villa mediante un ponticello. Una soluzione rara, ideale come residenza privata o dimora di villeggiatura, capace di coniugare privacy, natura, vista mare e architettura contemporanea in una delle cornici più esclusive del Levante ligure. Vi è inoltre la possibiità di acquistare unicamente la prima soluzione di 166mq, per maggiori info contattateci in privato.

Albenga - Bastia Terratetto plurifamiliare libero da cielo a terra, perfetto per chi cerca ampi spazi. La proprietà si compone di due unità abitative distinte: il primo appartamento, con ingresso sulla grande zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. A completare il piano un terrazzo panoramico con una vista aperta. Il secondo appartamento è composto da una cucina abitabile e un ampio soggiorno, la cui metratura permette di ricavare facilmente una seconda camera da letto oppure una zona studio o ufficio. Completano una camera da letto, un bagno ed una zona lavanderia. La soluzione è arricchita da una dépendance, da due cantine e da una tavernetta completa di bagno. All'esterno, un pezzo di orto privato ed un posto auto coperto. Contattaci per organizzare una visita senza impegno. Puoi fissare un appuntamento telefonando al numero 0182 769351 o passare direttamente in agenzia in Piazza Corridoni, 4 Albenga. Un nostro consulente sarà a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella valutazione del tuo futuro acquisto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

RIF. 390021 - A Rossiglione, in Via Martiri della Benedicta, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 40 mq, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas e di un comodo spazio esterno dove è possibile parcheggiare facilmente. Completa la proprietà un terreno edificabile già urbanizzato di circa 3.000 mq, sul quale è presente un capannone di circa 50 mq disposto su due livelli. Gli spazi offrono la possibilità di ampliare la casa esistente oppure di realizzare una nuova costruzione, secondo le esigenze e le possibilità urbanistiche. sfbc

RIF. 390020 - Nel verde dell'entroterra ligure, a circa 15 minuti di auto da Sestri Levante, proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella località Casali di Sopra, frazione di Castiglione Chiavarese. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi oltre al piano interrato ed è venduta completamente arredata. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno con divano letto e poltrona, cucina nuova completa di elettrodomestici e zona pranzo. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di un camino, che valorizza lo stile rustico della casa. Il primo piano ospita una camera da letto con due letti singoli e un bagno dotato di ampia doccia. Al secondo e ultimo piano sono presenti altre due camere da letto, una matrimoniale e una singola, per un totale di sei posti letto. Completa la proprietà un piano interrato adibito a lavanderia/cantina, con accesso anche direttamente dalla strada. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e la facciata è stata ristrutturata nel dicembre 2021. La casa non dispone di parcheggio privato, ma nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici e gratuiti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla costa e ai servizi di Sestri Levante. sfbc

A Poggio Favaro, nel comune di Bogliasco, proponiamo in vendita un'affascinante casa semi-indipendente di circa 98 mq, disposta su tre livelli, immersa nella tranquillità del verde e a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino. La proprietà conserva intatto il fascino delle caratteristiche architettoniche d'epoca, sapientemente valorizzate da una ristrutturazione integrale di tipo conservativo. Gli ambienti sono caratterizzati da travi in legno a vista, pavimenti in parquet nella zona notte e cotto nella zona giorno, creando un'atmosfera calda, autentica e ricca di charme. Gli impianti sono stati completamente rifatti e gli infissi sono in PVC con doppi vetri, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà comprende inoltre un importante spazio esterno di circa 1.340 mq di terreno, con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, dedicarsi al verde o semplicemente godere di momenti di assoluto relax. Gli interni Al primo livello troviamo una caratteristica taverna, utilizzabile come cantina, deposito o spazio accessorio. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente ampio e conviviale con cucina a vista, soffitto con travi in legno e un suggestivo camino che dona calore e personalità all'ambiente. Di particolare pregio il lavabo in marmo originale, elemento che conserva tutto il fascino della casa d'epoca. Una caratteristica scala in legno conduce alla zona notte, composta da: • camera matrimoniale; • camera singola; • bagno completo con box doccia; • comodo ripostiglio. La casa è completamente circondata dal verde e gode di un'atmosfera silenziosa, riservata e tranquilla, rappresentando una vera e propria oasi di pace pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bogliasco e dal mare. Una proprietà dal fascino autentico La combinazione tra caratteristiche d'epoca, ristrutturazione, ampio terreno, privacy e vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Nessuna spesa condominiale. Ottima inoltre la possibilità di trovare parcheggio nelle immediate vicinanze della casa e nella piazzetta situata a pochi minuti a piedi dalla proprietà. Una soluzione rara per chi cerca il fascino della casa ligure immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di Bogliasco e alla vicinanza al mare. Rendita Catastale : Euro 632,14 Lo Presti Immobiliare www.loprestiimmobiliare.it info@loprestiimmobiliare.it

A Savignone, situata in posizione centrale e comoda ai principali servizi e alle scuole, proponiamo in vendita splendida casa indipendente su due livelli. La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e contatto con la natura. L'area esterna comprende una splendida zona terrazzata attrezzata con barbecue, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, adatti sia come prima casa sia come residenza per il tempo libero. Al piano terra troviamo ingresso in soggiorno, bagno e locale accessorio/taverna ideale come spazio hobby, area relax o ambiente per ricevere amici e familiari; al piano superiore stroviamo due camere da letto, un secondo bagno ed il vano cucina. La casa è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di sistema di allarme. Si presenta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e il fascino della campagna a pochi minuti dai principali servizi.

Avegno localita Testana rustico indipendente con terreno circostante di circa mq 850, da ristrutturare, soleggiatissimo, splendida vista mare, non carrabile.

Ruderi di cascina situato a 5 Km da Sori, vicino alla strada, ottima esposizione con vista aperta sulla valle, terreno circostante di ulivi. Parte di terreno edificabile con possibile progetto. AGENZIA IMMOBILIARE SORI Via Roma 16 Siamo costantemente alla ricerca di immobili in vendita o in locazione, per soddisfare l'esigenze della nostra clientela. Non tutti gli immobili sono presenti negli annunci, per avere più informazioni potete contattarci telefonicamente oppure tramite email. tel. 3204122550 - 0185700352

Sestri Ponente - Zona Priano - Disponiamo di un rustico/Casa colonica, libera su tre lati, con accesso da Via Priano e dal terreno con carrabilita da Virgo Potens. Disposto su due piani oltre una soffitta vivibile, per circa 350 mq, complessivi, in posizione predominante, soleggiatissima, con terreno di oltre 2500 mq accessibile sia dalle immediate vicinanze dell'ingresso del rustico, sia da un cancello da Via Virgo Potens. Immobile totalmente da ristrutturare con grandi potenzialita architettoniche. Unico in zona.

In Località Tolceto, nel comune di Ne, a 15 km dal mare, vendesi rustico di 178 mq diviso su 3 livelli. Molto soleggiato e con tetto in tegole completamente rifatto. Giardino privato. Orto. Possibilità terreni nelle immediate vicinanze.

Casarza Ligure, (Cardini) a pochi minuti dal centro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, lontano da rumori, rustico con possibilità di ampliamento e uliveto di circa 1000 mq.Possibilità di spostare il volume in tutto il comune di Casarza Ligure. Occasione.Info 340-8652380

Vendesi volumetria da delocalizzare in attuazione del c.d. "Piano Casa" della Regione Liguria (Legge Regionale 03 novembre 2009, n.49 e s.m.i.). Informazioni esclusivamente presso l'Agenzia "Studio Alpha Servizi Immobiliari".

Rapallo località San Maurizio a circa 5 km dal centro di Rapallo vendesi rustico completamente da ristrutturare su due livelli con una superficie abitabile di circa mq. 95 oltre a mq. 40 cantine/magazzino. Completa la proprietà terreno di circa mq. 370 mq. Richiesta Euro 50.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge)

Moconesi: Rustico semindipendente disposto su tre piani di 350 mq con giardino di 100 mq. Ottima esposizione soleggiata con vista aperta sulla valle. Da ristrutturare. € 100.000

**Casale Storico a Rapallo con Vista Mozzafiato** Scopri un antico casale in sasso, situato in una posizione dominante nel Comune di Rapallo, a pochi passi dal lungomare. Con una superficie di circa 230 mq, distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di realizzare la propria oasi privata. La struttura necessita di un'importante opera di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La possibilità di creare due proprietà distinte offre un potenziale interessante per investitori o famiglie numerose. Il terreno circostante, tipico della zona e distribuito a fasce, garantisce privacy assoluta e una vista impagabile sul paesaggio circostante. L'accesso carraio immediato rende la proprietà facilmente fruibile, mentre la terrazza e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere del clima mediterraneo. Con 6 locali e 3 bagni, questo casale di fine '800 è perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare al comfort moderno. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello in un'abitazione esclusiva, in una location da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Casale in sasso completamente da riattare, con studio di fattibilità che garantisce la ristrutturazione su due piani per una superficie complessiva di mq 60. Il progetto prevede una zona giorno al piano terreno composta da soggiorno, cucina open space e bagno di servizio. Al primo piano una camera matrimoniale ed il bagno padronale. Terreno di circa mq 300. Possibilità di acquisto di fasce confinanti per ottenere la carrabilità e potenzialmente aumentare la superficie abitativa. Per veri amanti della natura che avvolge totalmente la proprietà.

Caratteristico Rustico indipendente sui tre lati con terreno di proprietà

sulla splendida collina di sant'ambrogio, dominante il golfo tigullio e portofino sullo sfondo, realizzazione in corso di nuova villa di circa 130 mq. ( 93 abitabili + 36 agibili). totale personalizzazione possibilità di piscina e box.

Sulla prima collina di Sant'Ambrogio, in posizione dominante il golfo Tigullio con splendida vista mare e Portofino, progetto per rustico in pietra di circa 120 mq. Possibilità di totale personalizzazione. Giardino, posti auto. Possibilità di piscina. Opportunità unica.

Gattorna: Rustico indipendente su tre lati disposto su due piani con Giardino privato pianeggiante e comodo parcheggio. Soleggiato tutto il giorno. Da ristrutturare. Comodo a mezzi e servizi.