Villa unifamiliare, da ristrutturare, 600 m², De Gasperi - Croce Rossa, Palermo

Elegante Villino Storico in Vendita a Palermo Indirizzo: Via dei Leoni, 85-87, Palermo Prezzo: 950.000 Descrizione: Proponiamo in vendita uno splendido villino storico situato nel prestigioso quartiere di Palermo, a pochi passi da Piazza Vittorio Veneto e dal Parco della Favorita. Questa residenza, risalente alla fine della Belle Époque, rappresenta un perfetto connubio tra l'eleganza architettonica del passato e il comfort moderno. Caratteristiche Principali Superficie Commerciale: 650 m² Piani: 3 livelli fuori terra + terrazze Vani: 18 vani catastali Classe: A/7 Anno di Costruzione: Fine '800 - Inizio '900 Dettagli degli Ambienti: Piano Terra: 11 vani, disimpegni, ripostigli, 3 bagni, corti interne estese 35,50 mq, superficie calpestabile pari a 325,23 mq. Piano Primo: 5 vani, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazze e balconi estesi complessivamente 58,80 mq, mansarda di 14,90 mq, superficie calpestabile pari a 109,45 mq. Piano Secondo: 2 vani, disimpegno, bagno, superficie calpestabile pari a 31,80 mq. Piano Terzo: 2 terrazze estese complessivamente 30,50 mq. Aree Esterne: Corte Esterna: 335,50 mq di giardino, perfetto per eventi all'aperto e momenti di relax. Accessi: Due cancelli su Via dei Leoni (uno pedonale e uno carrabile) e accesso secondario su Via Croce Rossa. Particolarità Architettoniche e Artistiche: Magnifici affreschi di Rocco Lentini decorano le pareti della scalinata principale. Opere in Ferro Battuto: Cancelli e parapetti realizzati con maestria dallo stimato Salvatore Martorella. Decorazioni in Stuccatura: Ricche decorazioni in stucco e gesso che impreziosiscono l'intero edificio. Condizioni e Potenziale: Il villino, nonostante necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione leggera per riportarlo al suo splendore originario, offre un incredibile potenziale grazie alla sua struttura solida e alle caratteristiche uniche. La posizione strategica e l'importanza storica dell'immobile lo rendono una scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio o una sede di rappresentanza. Valore Aggiunto: Arte e Storia: Valore delle opere d'arte e di decorazione stimato in 189.500, incluse nel prezzo di vendita. Ubicazione: Posizione privilegiata in una delle zone più ambite di Palermo, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi. 0917321750 3756510881 pacnn@tecnocasa.it Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.