Trilocale via Rittstein, San Michele, Appiano sulla Strada del Vino

U7: Questo ampio trilocale al primo piano offre un comfort abitativo moderno e una disposizione degli spazi ben pensata. Il punto forte dell'appartamento è l'accesso al soleggiato balcone sia dalla zona giorno con cucina che da entrambe le camere da letto, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola aggiuntiva e due bagni, uno dei quali dotato di una comoda doccia. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. I pavimenti in legno di alta qualità nella zona giorno e le piastrelle in ceramica facili da pulire nei bagni conferiscono all'appartamento un'atmosfera elegante. Tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento con regolazione individuale e un sistema di ventilazione decentralizzato garantiscono il massimo comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è supportato da una pompa di calore efficiente, mentre un impianto fotovoltaico garantisce ulteriore efficienza energetica. Questo appartamento è perfetto per coppie o piccole famiglie che apprezzano una posizione tranquilla e una dotazione moderna. Servizi aggiuntivi: Il garage e la cantina possono essere acquistati separatamente. Prezzo dei garage: Da 38.000 a 48.000 euro. Prezzo delle cantine: Da 9.000 a 19.000 euro. Ubicazione e contesto dell'immobile: L'immobile si trova ad Appiano, nel cuore della splendida regione vinicola dell'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Appiano è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente. La zona offre diverse opportunità per attività all'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna. Appiano è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un'alta qualità della vita. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione.