Locale commerciale in Vendita

In vendita locale commerciale in via Salvator Rosa 20, Milano In prossimità di Piazzale Accursio, in una delle zone più dinamiche di Milano, con il nuovo complesso del Consolato Americano presso il Tiro a Segno Nazionale in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/laboratorio in ottime condizioni. L'immobile è situato al piano terra rispetto al cortile interno e seminterrato rispetto alla strada, con accesso tramite una comoda rampa che conduce al cortile condominiale. Il condominio è un edificio storico degli anni '30, con destinazione prevalentemente residenziale. Il locale commerciale, in categoria catastale C/1, ha una superficie totale di circa 290 metri quadrati, sviluppata su un unico piano libero da Dicembre 2024. L'immobile è composto da 3 ambienti finestrati, facilmente accessibili dal cortile, oltre a un openspace di circa 200 mq, caratterizzato da luce zenitale e con un'altezza interna di 5,00 metri. Quest'ultimo ambiente offre ampi spazi e una buona fruibilità per diverse tipologie di attività commerciali, grazie all'altezza interna che permetterebbe l'installazione di un soppalco - mezzanino. L'immobile è in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi e le finiture. Sono presenti anche un bagno e due locali ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti condizionatori, con basse spese condominiali. La posizione è strategica, nel cuore di una zona residenziale e vicina a importanti vie di comunicazione. L'immobile ha 2 posti auto pertinenziali il cui costo complessivo è di 20.000 €. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale commerciale a Milano, moderno e ben posizionato.