Attico via del Broglio 2, Valmontone

A Valmontone, in un suggestivo vicolo a due passi dalla stazione, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico con ingresso indipendente posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'appartamento, di circa 110 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per le serate in famiglia, una cucina abitabile, un comodo disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Il tutto è arricchito da due balconi perimetrali che offrono una splendida vista sui panorami circostanti, regalandoti spazi all'aperto perfetti per rilassarti. Al piano superiore, il superattico offre una stanza aggiuntiva con accesso a un terrazzo spettacolare di circa 80 mq, ideale per cene estive o semplicemente per goderti la vista mozzafiato. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina. La posizione è davvero strategica: la stazione ferroviaria si raggiunge comodamente a piedi, permettendoti di essere ben collegato con Roma e i suoi servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come ottimo investimento. STATO E RIFINITURE: L' immobile e'stato edificato nel 1930 ristrutturato negli anni 80. I pavimenti sono in ceramica, e parquet zona notte, infissi interni in alluminio, porte in legno, portoni blindati. antenna terrestre e satellitare, impianto di riscaldamento autonomo.SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano, telefono. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L'immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Valmontone. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla, grazie alla divisione interna degli spazi rende l'immobile indipendente. L'appartamento sorge in una zona tranquilla ma nel contempo vicino ai servizi primari. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L'unita' immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. Prezzo: €129.000 Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Agenzia Centro Servizi Immobiliare cell 348.0473679-3283359786- email : immobiliarecentroservizi@gmail.com- sito web www.centroserviziimmobiliare.com