Venda de de três quartos apartamentos - Roma Capitale

“Le Mole Immobiliare” propone in vendita in un contesto esclusivo e residenziale e precisamente in Marino (RM) Piazza Don Luigi Sturzo, le nuove e prestigiose residenze “Diagonal”, appartamenti moderni dalle linee ricercate in classe energetica A4, caratterizzate da un design moderno e accattivante in una delle zone più verdi e ricercate dei Castelli Romani. Ideale per chi cerca una nuova casa senza rinunciare ai comfort urbani, a ridosso dall'elegante Comune di Grottaferrata, garantendo un equilibrio perfetto tra serenità, servizi e ottimi collegamenti anche con il resto dei Castelli Romani e Roma. Con la comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati, Conad e Todis, bar, farmacia, tabaccheria, lavanderia, parrucchiere, palestra, piscina, aree verdi, parco giochi per bambini e scuole dell'infanzia, primaria e secondaria. Il progetto edilizio di “Diagonal” unisce eccellenza energetica e comfort moderno, per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, dove architettura, confort e natura convivono in perfetto equilibrio. Ogni unità è stata progettata con la massima cura, valorizzando spazi ampi, luce naturale e finiture di pregio, offrendo nuove costruzioni di alto livello. Un progetto pensato per chi desidera abitare in una casa nuova, elegante e costruita secondo i più recenti standard tecnici ed estetici. L'edificio è composto unicamente da comodi trilocali e quadrilocali per un totale di 12 appartamenti dislocati tra il primo e il secondo piano tutti con ampi terrazzi e box auto di proprietà. Gli appartamenti saranno costruiti con tecnologie all'avanguardia, dotati di pannelli fotovoltaici con inverter ibrido per eventuale installazione di batterie di accumulo. Ogni appartamento sarà dotato di impianto autonomo con pompa di calore ad alta efficienza “Daikin” e pannelli radianti a pavimento, utilizzati per il riscaldamento invernale e predisposizione per il raffrescamento estivo, integrato con deumidificazione a controllo, in grado di regolare l'umidità e garantire un comfort climatico ottimale. Gli infissi di ultima generazione saranno realizzati in legno del tipo basso emissivo e l'isolamento termico permetteranno di raggiungere il massimo delle prestazioni energetiche e garantiranno un notevole risparmio dei costi. I serramenti saranno alloggiati in controtelai monoblocco, che garantiscono il completo taglio termico con l'esterno, avvolgibili in pvc motorizzati. Trilocale tipologia “A” composta da: un salone con angolo cottura o cucinotto, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, chiostrina e terrazzo. Box auto. Trilocale tipologia “B” composta da: un salone con angolo cottura o cucinotto, disimpegno con armadio, due bagni, camera matrimoniale, cameretta, due terrazzi o giardino. Box auto. Quadrilocale composto da: un salone con angolo cottura o cucinotto, disimpegno con armadio, due bagni, camera matrimoniale, due camerette, due terrazzi o giardino. Box auto. Dotazioni tecnologiche - Classe A4 - Pompa di calore per riscaldamento a pavimento e produzione acqua calda con tecnologia “Daikin”; - Impianto fotovoltaico con inverter ibrido per eventuale installazione di batterie di accumulo; - Predisposizione per il raffrescamento, integrato con deumidificazione a controllo; - Avvolgibili motorizzati; - Predisposizione impianto allarme anti intrusione di tipo volumetrico e perimetrale; - Infissi in legno di ultima generazione con microcircolazione; - Portone ingresso blindato termico, alta classe antieffrazione; - Videocitofono a colori con pulsanti di comando; - Bagni di design con rubinetterie Grohe, Ideal Standard o similari; - Locale tecnico e nicchia ad uso lavanderia/ripostiglio su tutti i balconi; - Tutti i rivestimenti interni sono personalizzabili con possibilità di scelta tra i modelli proposti dalla società. Dotazioni opzionali a pagamento: - Avvolgibili di sicurezza in alluminio estruso, antieffrazione, con sistema di doghe ventilate e antizanzara di marca “Estella”; - Installazione deumidificatore per raffrescamento e deumidificazione, marca “Daikin”; - Realizzazione impian

In posizione comoda e strategica, all'ingresso di Tre Croci, a soli 10 km da Porta Romana a Viterbo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli con giardino esclusivo, perfetto per una giovane famiglia con bambino e amici a quattro zampe. L'abitazione si trova all'interno di un contesto plurifamiliare curato, con accesso da una corte condominiale chiusa da cancello elettrico, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. La casa gode anche di ingresso indipendente e di due accessi condominiali, uno per ciascun piano, offrendo massima flessibilità e privacy. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con zona TV e area pranzo, un cucinotto funzionale, un bagno e l'accesso diretto al vero punto di forza dell'immobile: un giardino privato di circa 100 mq, pianeggiante e recintato, ideale per momenti di relax all'aperto, giochi con i bambini o per far scorrazzare il proprio cane in libertà. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato e un piccolo studio open space sul corridoio, perfetto come angolo smart working o zona lettura. L'intero appartamento affaccia sul verde, regalando tranquillità e una vista piacevole in ogni stagione. Il riscaldamento è garantito da caldaia a metano e da una stufa a pellet, una combinazione efficiente ed economica che dona un tocco di calore autentico all'ambiente. La posizione è ottima anche per chi si sposta per lavoro o studio: la stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo è a pochi minuti a piedi, così come farmacia, ufficio postale e i principali servizi del paese. Internamente in buono stato e pronto da abitare, questo appartamento rappresenta una soluzione comoda, accogliente e ben collegata, dove poter vivere al meglio ogni giorno, tra natura, silenzio e praticità. Scopri la tua prossima casa: guarda le foto, esplora la planimetria e prenota la tua visita. Punti di forza dell'immobile: - Giardino - Ottimo Stato - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TRE CROCI (240 m). L'asilo per bambini più vicino è TRE CROCI (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In via di Valle Melaina nei pressi di via Monte Cervialto, in un contesto ben servito e a breve distanza dalla fermata metro B Jonio, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette, dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016 e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con balcone e al disimpegno su cui apre la cucina abitabile e il bagno padronale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, separate da una stanza ripostiglio. La proprietà è dotata di una serie di elementi che elevano il comfort abitativo, tra cui finestre in PVC in stile legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di allarme. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Il valore aggiunto principale della zona è l'eccellente rete di collegamenti, garantita dalla vicinanza strategica alla fermata Jonio della Metro B1, che permette di raggiungere rapidamente il centro e i principali nodi ferroviari come Roma Termini. La mobilità è ulteriormente supportata da numerose linee di autobus e dallo sviluppo di percorsi ciclabili che collegano il quartiere ad altre zone nevralgiche della capitale. Un altro elemento caratterizzante è la straordinaria offerta commerciale e di servizi a misura di residente: la zona pullula di negozi di vicinato, botteghe storiche. Infine, l'area beneficia di una crescente attenzione alla cura del territorio, con spazi verdi e piazze che fungono da luoghi di aggregazione, rendendo questo quadrante una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra la praticità dei servizi cittadini e la vitalità di un quartiere ricco di storia cinematografica e culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.

Classe energetica adeguata alla normativa europea. Astuto Gruppo Immobiliare propone in vendita un elegante attico finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e da un magnifico terrazzo, protagonista della proprietà, perfettamente collegato al cuore pulsante di Roma, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista di design, perfettamente integrata nel living crea un ambiente accogliente e contemporaneo il tutto affacciato su un terrazzo finemente arredato. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda cameretta uso studio ed un secondo bagno rifinito con materiali di qualità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta delle finiture. Gli armadi su misura ottimizzano ogni spazio, rendendo la casa elegante e funzionale. Valore aggiunto il terrazzo. uno spazio esterno ampio dove vivere momenti di relax, organizzare cene con amici e parenti o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy di un ultimo piano. Classe energetica D. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale dei Colli Portuensi è una delle zone residenziali più ricercate di Roma, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza a Villa Pamphili, al quartiere Monteverde e alle principali arterie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva, perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un attico ristrutturato con un grande terrazzo in una delle zone più richieste della Capitale.

SPLENDIDO LOFT SU TRE LIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STRADA PRIVATA CLICCA QUI PER VEDERE IL VIDEO COMPLETO DEL LOFT: https://www.youtube.com/watch?is=5aJ3FEAhHogrKSro&v=lVZ5S5-SSJs&feature=youtu.be In una tranquilla strada privata, lontana dal traffico e dal rumore cittadino, proponiamo uno splendido loft completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti originali, ottime finiture e una particolare distribuzione su tre livelli. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 113 mq, collegata internamente da una comoda scala a chiocciola ad ampio raggio. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI PIANO -1 - circa 47 mq Il livello inferiore ospita un elegante salone doppio, impreziosito da una particolare libreria integrata realizzata in muratura e cristallo, cucinotto attrezzato, bagno, comodo ripostiglio. Il salone è inoltre dotato di impianto di areazione forzata. PIANO TERRA - circa 33 mq Il piano principale è composto da un ampio e luminoso salone/studio di rappresentanza, ideale anche come ambiente di lavoro. PIANO PRIMO - circa 33 mq Il livello superiore è dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera da letto, particolarmente luminosa grazie alla presenza di quattro finestre, oltre a uno splendido bagno completo di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di: impianto elettrico certificato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pavimentazione in marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro; impianto citofonico presente su tutti e tre i livelli, impianto di allarme, illuminazione di sicurezza, impianto di areazione forzata nel salone al piano interrato. L'immobile è inserito in un palazzo in cortina risalente al 1964, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione. L'edificio è inoltre riportato nei libri di architettura come “Palazzo d'interesse architettonico”, elemento che conferisce ulteriore particolarità e prestigio alla proprietà. NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE, in quanto l'immobile è un bene di famiglia. Per informazioni e appuntamenti: Laura Fioravanti - 329 2033850 - 06 635866.

Due locali open space non collegati con bagno piano intermedio senza altre unità immobiliari al piano. Cat. C/2 utilizzato come ufficio + cantina di circa 4 mq al piano seminterrato. Solo privati non agenzie.

Trilocale con cabina armadio, bagno ensuite e balcone con vista aperta Nel cuore del Pigneto e più precisamente in via Raimondo Montecuccoli proponiamo in vendita un moderno trilocale ben distribuito in condominio con ascensore. L'appartamento è così composto: zona giorno con ampio salone con cucina a vista e accesso al balcone con vista aperta; zona notte con camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, più una seconda cameretta. Completano la proprietà una cantina ed posto auto condominiale. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati in uno dei quartieri più caratteristici di Roma. Il Pigneto è un vivace quartiere a est di Roma, noto per la sua anima popolare, la street art e la vivace vita notturna, con il suo mix mix perfetto tra botteghe tradizionali, mercati rionali e locali alla moda. Servito dalla Metro C (fermata Pigneto e Malatesta) e da diverse linee di tram e bus che portano in centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

COLLATINA - VIA COLLATINA - ALTEZZA AGENZIA DELLE ENTRATE - AMPIO TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA In una posizione strategica, all'interno di un curato comprensorio privato, la FRIMM PROGEA propone in vendita un ampio appartamento di 100 mq, posto al sesto ed ultimo piano, di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un comodo ingresso, un salone doppio con ottima esposizione, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, doppi servizi e due balconi vivibili. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. L'appartamento è dotato di infissi in legno, riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina, elementi che conferiscono ulteriore valore e praticità all'immobile. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La fermata degli autobus si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 1,5 km, consentendo collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto tranquillo e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VENDI CASA SUBITO! - ACQUISTO DIRETTO del tuo immobile - Valutazione in tempo reale - Vendita garantita in 30 giorni - Rogito immediato dal notaio Con FRIMM PROGEA vendi senza attese e senza stress! Chiedi subito la tua valutazione gratuita e scopri quanto vale davvero la tua casa!

Appartamento ristrutturato a pochi passi dalla metro B1 Nel cuore del quartiere Conca d'Oro, nella tranquilla e riservata Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un grazioso e moderno trilocale di circa 78 mq, posto al secondo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal fatto che lo stabile è attualmente interessato da un completo intervento di rifacimento delle facciate, un'opera che conferirà ulteriore prestigio al contesto e garantirà al futuro proprietario il piacere di vivere in un edificio completamente rinnovato. L'appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la sua atmosfera accogliente. L'immobile si compone di un comodo ingresso, ideale per ospitare un armadio a muro, di un luminoso e accogliente soggiorno, di una cucina semi-abitabile e funzionale, di due comode camere da letto, di un bagno rifinito con gusto e di un pratico ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la tripla esposizione, con affacci aperti e completamente esterni, che assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, parchi, attività commerciali, bar e negozi di quartiere. Inoltre, la vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, nonché ai principali collegamenti del trasporto pubblico, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, grazie alla forte richiesta di immobili nel quartiere. Conca d'Oro è un quartiere che unisce una straordinaria vivibilità urbana a una forte dimensione a misura d'uomo. Il suo principale punto di forza risiede nella perfetta combinazione tra un'eccellente rete di collegamenti, grazie alla presenza strategica della metropolitana, e la ricchezza di servizi commerciali e artigianali disposti lungo i suoi viali alberati. Questa combinazione permette ai residenti di muoversi facilmente verso il centro della città pur mantenendo una routine quotidiana comoda e autonoma, dove ogni necessità è a pochi passi da casa all'interno di un contesto sociale dinamico, accogliente e in costante evoluzione. L'altro grande valore del quartiere è l'armonioso equilibrio tra urbanizzazione e spazi verdi, elemento raro e prezioso per la capitale. La vicinanza immediata alla suggestiva cornice del Parco delle Valli offre una vera e propria oasi naturalistica dove praticare sport, passeggiare e isolarsi dal caos cittadino. Questa continuità con la natura, unita alla presenza del fiume Aniene, regala una qualità dell'aria e una serenità ambientale uniche, trasformando il quartiere nel luogo ideale per le famiglie e per chiunque cerchi un rifugio rigenerante senza rinunciare ai comfort della vita romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

PORTUENSE / COLLE DEL SOLE - APPARTAMENTO BILIVELLO CON BALCONE E POSTO AUTO In Via di Vigna Girelli, nella tranquilla e residenziale zona Colle del Sole/Portuense, all'interno di un curato comprensorio di palazzine basse con accesso tramite cancello automatico, Josas Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilivello, posto al primo e secondo piano. L'immobile, in buone condizioni e caratterizzato da una piacevole luminosità, si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di un ampio ambiente mansardato al piano superiore, offrendo una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e versatile. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone vivibile, piacevolmente affacciato esternamente sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si sviluppa un grande ambiente mansardato, perfetto come zona studio, seconda camera, spazio hobby o ambiente multifunzionale. Il piano dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto privato. Una soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, uno sfogo esterno e la comodità del posto auto. RIF 690 ALP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

La Bonifazi Immobiliare propone in vendita, adiacente a via Tuscolana/Vermicino, all'interno del Residence Borgo Vermiglio edificato nel 2018, un appartamento bilivello con ingresso indipendente di 70 mq. Entrando da una piccola corte privata si accede al piano principale dove ci accoglie un comodo soggiorno con ampia porta finestra che da sulla splendida terrazza panoramica, angolo cottura camera e bagno con doccia. Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda con finestra, rifinita con tetto in legno, ed un bagno con doccia e finestra velux. L'immobile dispone inoltre di un box auto di 25 mq e di un posto auto di proprietà all'interno del residence chiuso con cancello automatico. L'immobile si presenta in ottime condizioni e vanta ottime rifiniture: infissi in doppi vetri e pvc, grate di sicurezza, impianto di allarme con videosorveglianza, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, videocitofono. Classe energetica A2. Ottima inoltre la sua posizione, all'interno di un contesto molto tranquillo ma vicino ai principali servizi come farmacie, bar, supermercati, banca. Ben collegato a via Tuscolana e via Anagnina e a pochi km dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata, dal centro di Frascati e Grottaferrata. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l' esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel Comune di Roma precisamente in Via di San Matteo, adiacente Via Tuscolana, ULTIMA DISPONIBILITA' di un TRILOCALE CON BALCONE DI 35MQ di NUOVA COSTRUZIONE in pronta consegna. L'appartamento è altamente rifinito e dotato di radianti a pavimento, pompa di calore caldo freddo, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari, videocitofono e il residence è chiuso da cancello elettrico. Classe energetica A4. Il trilocale disponibile è situato al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e ampio balcone di 35 mq. Posto auto all'interno del residence di 12 mq. il residence è composto da 2 fabbricati per un totale di 16 unità immobiliari. In posizione panoramica con vista sui castelli romani, a pochi minuti da Frascati e ben collegati con Roma per la vicinanza della metro "A" fermata Anagnina e al GRA e a tutti i principali servizi quali centri commerciali, bar, ristoranti, supermercati, poste e fermate di mezzi pubblici quali Atac e Cotral. *PRONTA CONSEGNA* E' possibile visitare l'appartamento su appuntamento. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

In Via Gradoli, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e ben organizzato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 79 mq c.a, situato al primo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L'immobile, pronto da abitare fin da subito, accoglie con un luminoso soggiorno a vista, uno spazio conviviale e armonioso che invita al relax e alla condivisione. La cucina semi abitabile è funzionale e ben distribuita, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale come studio o seconda stanza, doppi servizi che garantiscono comfort e praticità. Completa la proprietà un piacevole balcone, perfetto per concedersi un momento all'aria aperta ed un comodo posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione: parquet in gran parte degli ambienti e riscaldamento centralizzato. La doppia esposizione Sud/Est e Sud/Ovest regala una luce naturale calda e costante durante tutto l'arco della giornata. È la soluzione ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una casa già pronta, luminosa e funzionale. La posizione è strategica e particolarmente comoda per chi desidera muoversi con facilità sia in auto che con i mezzi pubblici. • Collegamenti stradali: rapido accesso al Grande Raccordo Anulare grazie alla vicinanza con l'asse Cassia/Grottarossa. • Supermercati e servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti Punto SMA (circa 200 m), Carrefour su Via Cassia (circa 700 m), Conad (Via di Grottarossa), Punto Simply, Emme Più e Dodecà in Via dei Due Ponti. La zona è completa di negozi, farmacie e servizi di prima necessità. • Mezzi pubblici: fermate autobus (linee 201 e 301) a pochi minuti a piedi e collegamento ferroviario con linea FL3 nelle vicinanze, comodo per raggiungere il centro città. • Verde e tempo libero: a breve distanza la Riserva Naturale dell'Insugherata, ideale per passeggiate, jogging e momenti di relax immersi nel verde. Rara opportunità, una casa luminosa, efficiente e pronta da vivere, in una zona che unisce tranquillità e comodità: la soluzione perfetta per iniziare un nuovo capitolo. Prezzo richiesto: € 209.000,00 Spese condominiali: circa €100/mese FRIMM EUR SAN PAOLO I NOSTRI CONTATTI: 3453603289 - 062111582 - teambenvenutiimmobiliare@gmail.com

Nel cuore del quartiere Esquilino, in Via Carlo Alberto, in posizione strategica, di fronte all'uscita della Metro A Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore. L'immobile, in buono stato interno, è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera Cameretta Bagno Balconcino La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: oltre alla vicinanza immediata della metropolitana, l'appartamento si trova a breve distanza da Piazza Vittorio Emanuele II, Basilica di Santa Maria Maggiore, Stazione Termini, Università La Sapienza, nonché da supermercati, negozi, ristoranti, scuole, farmacie, fermate di autobus e tram e tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione centrale, al buono stato di manutenzione e all'ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con un elevato potenziale di redditività. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

In contesto residenziale e ben servito, all'interno di un residence signorile proponiamo in vendita un appartamento di un elegante recente ristrutturazione,duplex superiore di circa 80 mq, al piano secondo e terzo con affaccio nel verde e panoramico. L'immobile, è completamente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di impianto di condizionamento, termo autonomo, tende da sole. La distribuzione degli spazi è così composta: Secondo piano Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone; Cucina abitabile di circa 20 mq; Bagno. Terzo piano Due camere da letto leggermente mansardate con il punto più alto della camera a metri 2,70 Secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. L'appartamento viene venduto completo di numerosi arredi e dotazioni fisse, tra cui: Cucina di ottima fattura; Impianto di climatizzazione; Addolcitore dell'acqua; Depuratore dell'acqua. La posizione è particolarmente strategica: Via Nettunense Vecchia permette di raggiungere facilmente Roma, Ciampino e i Castelli Romani, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici. Un appartamento pronto da vivere, perfetto per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e in una delle zone più richieste di Frattocchie. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*