Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Roma Capitale

FONTE LAURENTINA - VIA LEONIDA TONELLI - Proponiamo in vendita uno splendido attico al settimo ed ultimo piano con ascensore di una moderna struttura, di 84 mq ca. con bellissime terrazza perimetrale di ulteriori 40 mq ca. vivibile. L'immobile, in ottime condizioni interne e costruito nel 2020 è composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e due bagni completi. La terrazza con vista panoramica è arredata con due pergotende di qualità. A completare l'immobile un comodo box auto con serranda elettrica. L'accesso all'intera proprietà è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. L'appartamento gode di una tripla esposizione, porta blindata ed infissi in PVC con doppi vetri. La zona di Fonte Laurentina è ben collegata a Via Laurentina e al Grande Raccordo Anulare, con comodi collegamenti alla Metro B Laurentina per raggiungere facilmente l'EUR e il centro città. Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101501 Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub.

Nel quartiere Talenti è più precisamente in via Arturo Graf, La B&R Immobiliare è lieta di proporre in vendita un attico finemente ristrutturato e parzialmente arredato di 119 mq circa (appartamento) e terrazzo di mq 60 circa, posto al piano quinto di uno stabile in cortina Ristrutturato. L'appartamento si precisa che è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità, si caratterizza per i suoi spazi ampi, luminosi e ben organizzati, ed è cosi composto: ampio ingresso, salone con cucina a vista con isola di design ricercato, tramite porta finestra accesso diretto al terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, a seguire disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato con vasca moderna anch'essa scelta con cura nei suoi dettagli, una seconda camera, ampio ripostiglio, zona lavanderia ed un secondo servizio con doccia finestrato. Si precisa che al piano superiore troviamo una mansarda abitata, ciò permette di avere un ottima coibentazione. Caratteristiche dell'immobile: porta blindata, infissi PVC doppio vetro con doppia apertura vasistas, porte interne in legno pregiato,vasca da bagno ovale di design, aria condizionata in ogni ambiente, termosifoni a parete di design, pavimenti gres porcellanato effetto legno, zanzariere in ogni ambiente, terrazzo esterno completamente ristrutturato, tende parasole, controsoffitti in cartongesso in più punti dell'immobile con faretti a led, ecc. L'appartamento gode di una doppia esposizione che ne garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole vista panoramica sul parco Talenti. L'immobile si trova in una posizione strategica, a poca distanza da Piazza Sempione e Via Ugo Ojetti, il cuore commerciale del quartiere Talenti. La zona è ricca di attività commerciali, scuole e vari servizi, ed è ben collegata al resto della città tramite i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, assicurando rapidi collegamenti verso il centro città. Richiesta € 620.000

Appartamento in villino A/7 distribuito su due livelli ciascuno dotato di grande terrazza e vista panoramica complessivamente su quattro lati. L'ingresso è posto al piano secondo, si accede tramite portone blindato con serratura di sicurezza ad un disimpegno di distribuzione nel quale trova spazio un armadio a muro ed è posizionata la scala a chiocciola che conduce al superattico. L'attico comprende un ampio soggiorno con angolo di cottura, zona pranzo e salotto illuminato da due grandi finestre delle quali una dà accesso alla grande terrazza a servizio del piano, attrezzata con cucina esterna e zona lavanderia nonchè armadi fissi il tutto realizzato in muratura. Dalla terrazza è visibile il mare ed i tetti delle costruzioni circostanti. Su questo livello è presente anche una camera con letto matrimoniale a scomparsa e con servizio al suo interno. Al piano superattico un disimpegno dà accesso alla camera matrimoniale all'interno della quale è presente un ripostiglio sottotetto e ad un secondo bagno. Dalla camera si accede alla terrazza del piano che si affaccia su due delle tre esposizioni del piano inferiore oltre ad una ulteriore porzione che completa i 360 gradi di vista a disposizione dell'immobile. Completa la proprietà un posto auto al piano terra lato strada. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione pertanto abitabile subito, su richiesta possono essere acquistati separatamente gli arredi.

Il privilegio di vivere il cielo di Roma. Nel contemporaneo quartiere dell'EUR, proponiamo un attico e superattico dove terrazze e rooftop trasformano ogni rientro a casa in un'esperienza esclusiva. Nel contesto residenziale di Viale Città d'Europa, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di 87 mq catastali, impreziosito da generose terrazze. Una proprietà luminosa e accogliente, dove gli spazi esterni rappresentano il naturale prolungamento della casa. L'appartamento, posto al sesto piano, si compone di ingresso, ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una delle due terrazze a livello. La zona notte ospita due camere da letto, un servizio finestrato e una pratica lavanderia. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Due terrazze a livello ampliano naturalmente la vivibilità della casa: una, impreziosita da eleganti vetrate fisse, si trasforma in un ambiente luminoso e protetto, da vivere durante tutto l'anno; l'altra, accessibile direttamente dalla zona living, regala un piacevole affaccio aperto. Da qui, tramite una scala a chiocciola, si accede alla splendida terrazza panoramica del superattico, un'esclusiva oasi privata dove creare un salotto open air, una zona solarium o una raffinata area dining con vista aperta sul quartiere. La proprietà è rifinita con materiali e dotazioni di qualità, tra cui pavimentazione in grès, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche e impianto di aria condizionata. Possibilità di acquistare un comodo box auto di 26 mq, un plus di grande valore in un quartiere come l'EUR, ideale per ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni e offrire ulteriore spazio da destinare a deposito. Prezzo richiesto: € 40.000. Viale Città d'Europa è tra gli indirizzi più apprezzati dell'EUR, un contesto elegante e moderno, immerso nel verde, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti strategici con il centro città e l'aeroporto. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera una proprietà che interpreta al meglio il piacere di vivere in uno dei contesti residenziali più ricercati della Capitale.

In posizione centralissima ad Artena, proponiamo in vendita un attico situato al settimo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando nell'abitazione troviamo sulla destra una camera da letto, mentre proseguendo lungo il disimpegno troviamo una seconda stanza attualmente adibita a studio. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina open space, un ambiente ideale per vivere la quotidianità e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completa la proprietà un bagno. Il vero punto di forza dell'immobile è senza dubbio il terrazzo di circa 110 mq, direttamente accessibile dal salone. Un ampio spazio esterno che regala una splendida vista panoramica su Artena e sul caratteristico centro storico, offrendo la possibilità di creare una vera e propria zona relax all'aperto, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità. A completare la proprietà, al primo piano, proprio accanto all'ascensore, è presente un piccolo magazzino privato. La posizione centrale, l'ampio terrazzo panoramico, la presenza dell'ascensore e il magazzino privato rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattaci ai numeri: 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178. Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile.

CASSIA - GROTTAROSSA: In condominio di 2 palazzine in cortina, proponiamo in vendita un elegante attico di 80 mq. catastali, situato al 4° piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da Ingresso-soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 70 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un'eccellente luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. Punti di forza: Attico Terrazzo di 70 mq circa Quarto piano con ascensore Completamente ristrutturato Pronto da abitare Ottima luminosità Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera un immobile uso investimento con un grande spazio esterno, elemento sempre più raro e ricercato sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

Via Adolfo Gandiglio una delle strade più rinomate, riservate e richieste del quartiere Monteverde Colli Portuensi, adiacente Via del Casaletto, proponiamo la vendita di un superattico perfetto per chi è alla ricerca di comfort, luce e qualità abitativa. L'immobile è inserito all'interno di un signorile complesso condominiale, curato e immerso nella tranquillità, dotato di servizio di portineria, che garantisce sicurezza e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento è ristrutturato e si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dall'ultimo piano e dall'ottima esposizione, che regala ambienti ariosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: -Ingresso -Salone -Cucina a vista -Due camere -Due bagni -Balcone -Terrazzo Finiture e dotazioni: Porta d'ingresso blindata Pavimentazione in parquet Infissi in PVC con doppio vetro Cancelletti di sicurezza Aria condizionata La posizione è uno dei punti di forza: un contesto residenziale esclusivo, verde e silenzioso, ma al tempo stesso ricco di servizi, collegamenti, scuole e aree verdi, ideale sia per famiglie che per professionisti. Una soluzione pronta da abitare, che unisce stile, funzionalità e una location di assoluto pregio. Un appartamento da vivere e da scoprire di persona.

Ag. Gruppo Soie propone in vendita, all'interno di una tranquilla via privata adiacente Via dell'Annunziatella, un luminoso attico con ampio terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ha una superficie di 84 mq catastali ed è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina e bagno, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Roma. Il terrazzo di circa 60 mq rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: un prezioso spazio all'aperto che circonda l'abitazione, perfetto per momenti di relax o per creare una piacevole area verde. La proprietà si trova in una via privata e riservata, in un contesto tranquillo e residenziale, con la possibilità di usufruire di parcheggio fino ad esaurimento posti. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quartiere Ardeatino è una delle zone più apprezzate di Roma per la posizione centrale, i servizi e collegamenti con la città. Il quartiere offre un contesto piacevole e ben servito, caratterizzato da aree verdi, come il Parco della Caffarella vie residenziali e una buona presenza di attività commerciali, scuole e servizi di uso quotidiano. Il prezo richiesto per la vendita è di € 399.000 (rif. 26/26) www.grupposolere.it Tel 066626261

- VIALE CORTINA D'AMPEZZO - Nel cuore di una delle zone più verdi, residenziali e ricercate di Roma, precisamente in via Misurina, Josas Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di circa 120 mq, unico al piano, impreziosito da un terrazzo panoramico di circa 130 mq e caratterizzato da un raro affaccio libero su quattro lati. La proprietà offre una straordinaria sensazione di apertura e luminosità, con una vista panoramica a 360° sullo skyline di Roma, fruibile dai diversi ambienti della casa e dal grande spazio esterno. Il terrazzo rappresenta il vero elemento distintivo della residenza: un ambiente da vivere durante tutto l'anno, organizzato per momenti di relax e convivialità e arricchito dalla presenza di una piccola piscina jacuzzi, ideale per concedersi momenti di benessere in totale privacy. Una pergotenda bioclimatica consente inoltre di creare una confortevole zona living all'aperto, ampliando naturalmente gli spazi della zona giorno. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale e armoniosa. Il salone doppio, luminoso e accogliente, gode di un diretto rapporto con il terrazzo e permette di vivere la casa in continuità con gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, garantendo comfort e privacy, mentre un ulteriore bagno di servizio completa la zona giorno. Le finiture sono curate e contribuiscono a creare un ambiente elegante e confortevole. Il parquet presente in tutti gli ambienti dona continuità e calore agli interni, mentre le serrande elettriche con chiusura automatica e il climatizzatore condominiale caldo/freddo assicurano praticità e comfort in ogni stagione. La proprietà è inoltre dotata di doppio ingresso, caratteristica che ne valorizza ulteriormente la funzionalità e la possibilità di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze. Completano la proprietà due box auto di 17 mq e 18 mq ciascuno e una cantina di circa 8 mq. Una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi esterni, privacy, comfort e da una rara vista panoramica a 360° sulla città di Roma, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi. RIF 703 SP-SN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

In una posizione residenziale particolarmente apprezzata del quadrante Navigatori, in via Ignazio Guidi, proponiamo in vendita un elegante attico, unico al piano, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in cortina. Una proprietà di carattere, dove luminosità, privacy e qualità degli spazi si incontrano in un'atmosfera raffinata e accogliente. La vera protagonista della residenza è l'ampia terrazza di circa 200 mq, che si sviluppa su due lati dell'abitazione e ne amplia considerevolmente gli spazi abitativi. Curato con grande attenzione, la terrazza è impreziosita da una ricca vegetazione ornamentale, ampie fioriere e angoli dedicati al relax e alla convivialità. Una moderna pergotenda di ultima generazione, l'illuminazione di design e una colonna doccia completano uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, in un piacevole equilibrio tra eleganza e natura. La superficie interna, di circa 140 mq, presenta una distribuzione funzionale e armoniosa. La zona giorno si apre su un luminoso living, caratterizzato da una grande vetrata che mette in diretta relazione gli interni con la terrazza. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, è separata dal soggiorno da una raffinata vetrata scorrevole, soluzione che consente di mantenere continuità visiva e luminosità, modulando gli ambienti secondo le esigenze. Un'ulteriore area living vetrata, affacciata sul verde della terrazza, offre uno spazio particolarmente suggestivo da utilizzare come zona relax, conversazione o ambiente conviviale durante tutto l'anno. La zona notte comprende una camera padronale con elegante suite e ampio bagno, una seconda camera attualmente utilizzata come studio e facilmente riconvertibile in camera da letto, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Anche dalla zona notte è possibile accedere direttamente alla terrazza, creando una continuità naturale tra gli ambienti della casa e l'ampio spazio esterno. La proprietà è dotata di un elevato livello di comfort e tecnologia: climatizzazione, impianto domotico, cablaggio, porta blindata di grandi dimensioni, sistema d'allarme, videocitofono, pompa per l'aumento della pressione dell'acqua e serrande elettriche. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e un'ampia cantina di circa 22 mq. Una residenza particolarmente indicata per chi ricerca ampi spazi esterni, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa rappresentativa, con un raro terrazzo di grandi dimensioni da vivere come una vera estensione della propria abitazione. La proprietà si trova nel quadrante Navigatori, in una micro-zona residenziale caratterizzata da tranquillità e servizi, particolarmente interessante per la sua prossimità a Parco Scott e al Parco Regionale dell'Appia Antica. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica rappresenta un elemento distintivo: a breve distanza dalla residenza si apre uno dei paesaggi più iconici di Roma, dove natura, storia e archeologia convivono lungo un percorso di straordinario valore. La posizione consente inoltre di usufruire comodamente dei servizi e delle attività commerciali del quartiere e di raggiungere le principali arterie stradali, mantenendo un buon collegamento con il centro città e con gli altri quadranti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Trilocale di 91 mq al secondo piano con ascensore, in palazzina anni '50 con portineria a Garbatella, a pochi minuti dalla metro B. L'appartamento si trova in Via Rosa Guarnieri Carducci, nel complesso a ferro di cavallo che affaccia su una corte interna comune: una conformazione che ripara gli alloggi dal rumore della strada e attenua i venti dominanti. COMPOSIZIONE Ingresso disimpegnante, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, un bagno, due balconi. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale 91 mq. CARATTERISTICHE Doppia esposizione su lati paralleli: l'aria attraversa l'appartamento da un fronte all'altro, con ventilazione naturale incrociata e luce distribuita per tutto l'arco della giornata. Stato di conservazione buono, abitabile da subito. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni radiatore, quindi con contabilizzazione individuale dei consumi. Serrande elettriche blindate. Classe energetica E. SPESE Spese condominiali 75 euro al mese, riscaldamento escluso. Una cifra contenuta per un condominio dotato sia di ascensore sia di portineria a giornata intera. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Metro B, fermata Garbatella, a pochi minuti a piedi; fermata Basilica San Paolo a circa 15 minuti. Stazione Roma Ostiense (linee FL1, FL3, FL5 e alta percorrenza) raggiungibile in pochi minuti di autobus. Linee di superficie 714, 715, 716 e 670 verso il centro, l'EUR e viale Marconi. Via Cristoforo Colombo a breve distanza per gli spostamenti in auto verso l'EUR e il litorale. Nelle immediate vicinanze: uffici della Giunta della Regione Lazio, ospedale CTO Andrea Alesini e dipartimenti dell'Università Roma Tre. A CHI È ADATTO A chi cerca una prima casa in un quartiere servito e con identità propria, e a chi acquista per investimento.

Rif.1473 -IMMOBILIARE SIMONETTI- Nel cuore dello splendido Comune di Ciampino a due passi da tutti i servizi ed a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di 120mq posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina con ascensore. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone dal quale è permessa l'uscita sull'ampio e piacevole terrazzo in cui passare piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Proseguendo all'interno dell'appartamento tramite disimpegno troviamo una cucina abitabile con annesso balcone, un bagno finestrato ed un comodo ed ampio ripostiglio. Giungiamo infine alla zona notte composta di due ampie camere matrimoniali, da una delle quali è permessa l'uscita sull'ulteriore comodo balcone. L'appartamento è dotato di posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1473 - Immobiliare Simonetti

In una zona ben servita e silenziosa del centro di Ciampino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, Josas Immobiliare propone in vendita un trilocale luminoso e funzionale in Viale John Fitzgerald Kennedy. Ciampino è un comune dell'hinterland romano che unisce la comodità di una città autonoma e dotata di tutti i servizi - scuole, uffici pubblici, supermercati, esercizi commerciali - alla straordinaria accessibilità verso la capitale: dalla stazione di Ciampino, i treni regionali FL4 raggiungono Roma Termini in circa 15 minuti, con una frequenza di una corsa ogni 15-20 minuti. I Castelli Romani, con i loro borghi e paesaggi, sono altrettanto a portata di mano: Marino si raggiunge in soli 20 minuti di treno. L'appartamento si trova in una signorile palazzina di soli quattro piani degli anni Settanta, con caratteristica facciata in cortina di mattoni - un edificio di scala umana che garantisce riservatezza e senso di comunità. Con una superficie di 100 mq catastali, la distribuzione interna è razionale e regolare, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, e margini concreti per una personalizzazione degli spazi secondo gusti e necessità contemporanee. Si accede da un generoso ingresso che introduce alla zona giorno: la cucina abitabile e l'ampio soggiorno si affacciano entrambi su un balcone luminoso, rendendo questi ambienti ariosi e piacevoli in ogni ora del giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con affaccio su un secondo balcone, servite da due bagni di cui uno in camera. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata e favorisce un'ottima ventilazione trasversale. Corredano l'immobile un box e una cantina. RIF 645 CC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

A pochi passi dal mare, in Lungomare delle Meduse, 73 proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina, completo di box auto. Varcata la soglia, un ampio disimpegno introduce alla zona giorno, caratterizzata da un grande e luminoso salone, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo perimetrale con vista sul mare. Il terrazzo rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: si sviluppa lungo il perimetro dell'appartamento ed è accessibile da tutte le stanze, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Un luogo ideale per rilassarsi, godersi la brezza marina o trascorrere momenti conviviali all'aperto. La cucina, separata dal soggiorno, consente di mantenere ben distinti e funzionali gli ambienti della casa. La zona notte è composta da una comoda e confortevole camera matrimoniale e da una seconda camera, versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La presenza di un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa e riporre comodamente oggetti e accessori di uso quotidiano. Un bagno finestrato completa la parte abitativa. Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è sicuramente la sua posizione: il mare è raggiungibile in appena un minuto a piedi, una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi cerca comodità nella vita quotidiana, sia per chi desidera una casa da vivere durante la stagione estiva e nei fine settimana. La proprietà si presta infatti a diverse esigenze: è un'ottima soluzione come prima casa, ma rappresenta anche una valida opportunità per chi desidera un secondo immobile al mare, da utilizzare personalmente oppure come investimento. A completare la proprietà troviamo un box auto, dove poter parcheggiare la propria automobile in totale sicurezza, un valore aggiunto particolarmente importante per una casa situata a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, la comodità della vicinanza al mare, un terrazzo vivibile, praticità e la sicurezza di un box auto. Vuoi sapere come vendere il tuo immobile al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino. 06.56559291.

Fabrica di Roma zona residenziale a due passi dal parco, dalle scuole e da tutti i servizi e negozi vendo una abitazione allo stato grezzo da fare internamente predisposizione dei tramezzi, attualmente suddiviso in circa 90 mq commerciali interni angolo cottura con sala a vista, bagno e due camere da letto Dispone di due immensi terrazzi di ampie metrature al centro del paese vista e posizione stupenda Lo stato grezzo permette di poter finire casa come si desidera. il parcheggio è comodo sotto casa. La palazzina è composta di soli 3 unità abitative euro 25 mila ottimo investimento 338 1368078 cell

“Le Mole Immobiliare” propone in vendita in un contesto esclusivo e residenziale e precisamente in Marino (RM) Piazza Don Luigi Sturzo, le nuove e prestigiose residenze “Diagonal”, appartamenti moderni dalle linee ricercate in classe energetica A4, caratterizzate da un design moderno e accattivante in una delle zone più verdi e ricercate dei Castelli Romani. Ideale per chi cerca una nuova casa senza rinunciare ai comfort urbani, a ridosso dall'elegante Comune di Grottaferrata, garantendo un equilibrio perfetto tra serenità, servizi e ottimi collegamenti anche con il resto dei Castelli Romani e Roma. Con la comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati, Conad e Todis, bar, farmacia, tabaccheria, lavanderia, parrucchiere, palestra, piscina, aree verdi, parco giochi per bambini e scuole dell'infanzia, primaria e secondaria. Il progetto edilizio di “Diagonal” unisce eccellenza energetica e comfort moderno, per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, dove architettura, confort e natura convivono in perfetto equilibrio. Ogni unità è stata progettata con la massima cura, valorizzando spazi ampi, luce naturale e finiture di pregio, offrendo nuove costruzioni di alto livello. Un progetto pensato per chi desidera abitare in una casa nuova, elegante e costruita secondo i più recenti standard tecnici ed estetici. L'edificio è composto unicamente da comodi trilocali e quadrilocali per un totale di 12 appartamenti dislocati tra il primo e il secondo piano tutti con ampi terrazzi e box auto di proprietà. Gli appartamenti saranno costruiti con tecnologie all'avanguardia, dotati di pannelli fotovoltaici con inverter ibrido per eventuale installazione di batterie di accumulo. Ogni appartamento sarà dotato di impianto autonomo con pompa di calore ad alta efficienza “Daikin” e pannelli radianti a pavimento, utilizzati per il riscaldamento invernale e predisposizione per il raffrescamento estivo, integrato con deumidificazione a controllo, in grado di regolare l'umidità e garantire un comfort climatico ottimale. Gli infissi di ultima generazione saranno realizzati in legno del tipo basso emissivo e l'isolamento termico permetteranno di raggiungere il massimo delle prestazioni energetiche e garantiranno un notevole risparmio dei costi. I serramenti saranno alloggiati in controtelai monoblocco, che garantiscono il completo taglio termico con l'esterno, avvolgibili in pvc motorizzati. Trilocale tipologia “A” composta da: un salone con angolo cottura o cucinotto, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, chiostrina e terrazzo. Box auto. Trilocale tipologia “B” composta da: un salone con angolo cottura o cucinotto, disimpegno con armadio, due bagni, camera matrimoniale, cameretta, due terrazzi o giardino. Box auto. Quadrilocale composto da: un salone con angolo cottura o cucinotto, disimpegno con armadio, due bagni, camera matrimoniale, due camerette, due terrazzi o giardino. Box auto. Dotazioni tecnologiche - Classe A4 - Pompa di calore per riscaldamento a pavimento e produzione acqua calda con tecnologia “Daikin”; - Impianto fotovoltaico con inverter ibrido per eventuale installazione di batterie di accumulo; - Predisposizione per il raffrescamento, integrato con deumidificazione a controllo; - Avvolgibili motorizzati; - Predisposizione impianto allarme anti intrusione di tipo volumetrico e perimetrale; - Infissi in legno di ultima generazione con microcircolazione; - Portone ingresso blindato termico, alta classe antieffrazione; - Videocitofono a colori con pulsanti di comando; - Bagni di design con rubinetterie Grohe, Ideal Standard o similari; - Locale tecnico e nicchia ad uso lavanderia/ripostiglio su tutti i balconi; - Tutti i rivestimenti interni sono personalizzabili con possibilità di scelta tra i modelli proposti dalla società. Dotazioni opzionali a pagamento: - Avvolgibili di sicurezza in alluminio estruso, antieffrazione, con sistema di doghe ventilate e antizanzara di marca “Estella”; - Installazione deumidificatore per raffrescamento e deumidificazione, marca “Daikin”; - Realizzazione impian

In posizione comoda e strategica, all'ingresso di Tre Croci, a soli 10 km da Porta Romana a Viterbo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli con giardino esclusivo, perfetto per una giovane famiglia con bambino e amici a quattro zampe. L'abitazione si trova all'interno di un contesto plurifamiliare curato, con accesso da una corte condominiale chiusa da cancello elettrico, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. La casa gode anche di ingresso indipendente e di due accessi condominiali, uno per ciascun piano, offrendo massima flessibilità e privacy. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con zona TV e area pranzo, un cucinotto funzionale, un bagno e l'accesso diretto al vero punto di forza dell'immobile: un giardino privato di circa 100 mq, pianeggiante e recintato, ideale per momenti di relax all'aperto, giochi con i bambini o per far scorrazzare il proprio cane in libertà. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato e un piccolo studio open space sul corridoio, perfetto come angolo smart working o zona lettura. L'intero appartamento affaccia sul verde, regalando tranquillità e una vista piacevole in ogni stagione. Il riscaldamento è garantito da caldaia a metano e da una stufa a pellet, una combinazione efficiente ed economica che dona un tocco di calore autentico all'ambiente. La posizione è ottima anche per chi si sposta per lavoro o studio: la stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo è a pochi minuti a piedi, così come farmacia, ufficio postale e i principali servizi del paese. Internamente in buono stato e pronto da abitare, questo appartamento rappresenta una soluzione comoda, accogliente e ben collegata, dove poter vivere al meglio ogni giorno, tra natura, silenzio e praticità. Scopri la tua prossima casa: guarda le foto, esplora la planimetria e prenota la tua visita. Punti di forza dell'immobile: - Giardino - Ottimo Stato - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TRE CROCI (240 m). L'asilo per bambini più vicino è TRE CROCI (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In via di Valle Melaina nei pressi di via Monte Cervialto, in un contesto ben servito e a breve distanza dalla fermata metro B Jonio, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette, dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016 e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con balcone e al disimpegno su cui apre la cucina abitabile e il bagno padronale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, separate da una stanza ripostiglio. La proprietà è dotata di una serie di elementi che elevano il comfort abitativo, tra cui finestre in PVC in stile legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di allarme. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Il valore aggiunto principale della zona è l'eccellente rete di collegamenti, garantita dalla vicinanza strategica alla fermata Jonio della Metro B1, che permette di raggiungere rapidamente il centro e i principali nodi ferroviari come Roma Termini. La mobilità è ulteriormente supportata da numerose linee di autobus e dallo sviluppo di percorsi ciclabili che collegano il quartiere ad altre zone nevralgiche della capitale. Un altro elemento caratterizzante è la straordinaria offerta commerciale e di servizi a misura di residente: la zona pullula di negozi di vicinato, botteghe storiche. Infine, l'area beneficia di una crescente attenzione alla cura del territorio, con spazi verdi e piazze che fungono da luoghi di aggregazione, rendendo questo quadrante una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra la praticità dei servizi cittadini e la vitalità di un quartiere ricco di storia cinematografica e culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.

Classe energetica adeguata alla normativa europea. Astuto Gruppo Immobiliare propone in vendita un elegante attico finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e da un magnifico terrazzo, protagonista della proprietà, perfettamente collegato al cuore pulsante di Roma, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista di design, perfettamente integrata nel living crea un ambiente accogliente e contemporaneo il tutto affacciato su un terrazzo finemente arredato. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio ed un secondo bagno rifinito con materiali di qualità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta delle finiture. Gli armadi su misura ottimizzano ogni spazio, rendendo la casa elegante e funzionale. Valore aggiunto il terrazzo. uno spazio esterno ampio dove vivere momenti di relax, organizzare cene con amici e parenti o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy di un ultimo piano. Classe energetica D. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale dei Colli Portuensi è una delle zone residenziali più ricercate di Roma, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza a Villa Pamphili, al quartiere Monteverde e alle principali arterie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva, perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un attico ristrutturato con un grande terrazzo in una delle zone più richieste della Capitale.