Villa unifamiliare via Alceste Ricciarelli 349, San Biagio, Ferrara

Via Ricciarelli località Aguscello, in pregevole posizione nella tranquillità della campagna ferrarese a brevissima distanza dal centro abitato e dal raccordo stradale Ferrara - Porto Garibaldi, vendesi meravigliosa villa indipendente libera sui 4 lati di 140 mq e circondata da 600 mq di parco privato. L'immobile, in fase avviata di ristrutturazione con progetto già approvato e saldato dall'attuale proprietà (eventualmente modificabile a proprio piacimento), risulta attualmente così composto: al piano terra accesso da ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e un enorme magazzino non comunicante con propri accessi indipendenti; il primo piano a cui si accede su disimpegno da scala interna è attualmente composto da tre grandi camere da letto matrimoniali, un ampio balcone, bagno e sottotetto. Il progetto di ristrutturazione già approvato prevede la seguente nuova disposizione: al piano terra ingresso indipendente centrale, a sinistra grande cucina abitabile mentre sulla destra soggiorno e bagno, frontalmente oltre alla scala interna che porta al primo piano, viene aperto un ingresso sul magazzino abitabile composto da due stanze utilizzabili come garage e taverna o altro; al primo piano sulla sinistra il progetto prevede la camera padronale con grande balcone e cabina armadio, mentre a destra un'altra camera matrimoniale con cabina armadio e un enorme bagno (possibilità di modificare il progetto ricavando un'ulteriore camera da letto come nella disposizione originale); impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico completo. Lavori di ristrutturazione già effettuati e saldati: rimozione dei vecchi infissi, pavimenti e altre rifiniture, tetto completamente rifatto a nuovo, rimozione piantumazioni nel giardino privato. Disponibilità ad appuntamenti sul posto e in ufficio per visionare tutta la documentazione e preventivi. Euro 156.000,00 377.3698833 Ragazzi Filippo - Consulente Immobiliare