Trilocale via Guernica 2, Centro, Città di Castello

Splendido appartamento in vendita a Città di Castello, situato in una zona tranquilla e residenziale. Lo stato attuale del immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a soli 10,00 euro e garantiscono un'ottima manutenzione delle parti comuni.La costruzione risale al 1982 ma l'appartamento è stato ristrutturato di recente, garantendo uno stile moderno e confortevole. La metratura totale è di 90 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati calpestabili. Gli spazi sono ben distribuiti e la disposizione dei locali è ottimale per una famiglia di 4 persone. L'appartamento è composto da un grande soggiorno con camino combinato legna/pellet ventilato su tutto l 'appartamento tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, aria condizionata, perfetti per garantire la privacy e il comfort degli abitanti. L'impianto di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche agli infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e una buona insonorizzazione. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con una cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente spazioso e luminoso. Il balcone è presente, perfetto per rilassarsi all'aperto durante le belle giornate.Completano la proprietà un box auto singolo, ideale per parcheggiare la propria auto, una cantina per riporre oggetti e attrezzi, una taverna funzionale dotata di cucina e bagno, con lavanderia attrezzata, e un giardino comune, curato e ben tenuto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore risparmio energetico e un controllo personalizzato della temperatura.L'appartamento si trova al SECONDO piano di un edificio di soli 3 piani, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso, ben distribuito e dotato di tutti i comfort necessari per vivere in totale relax e comfort. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, è l'ideale per chi cerca una casa moderna, accogliente e senza alcun lavoro da fare.