Ufficio - Studio in Affitto

Ufficio completamente ristrutturato di 255 mq sito in Piazza Cremona, a pochi passi dal centro storico di Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: locale ad uso ufficio di 255 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale che è stata oggetto di una totale e completa ristrutturazione. Le opere di ammodernamento hanno riguardato ogni elemento del complesso che si presenta completamente tinteggiato ed in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. La palazzina è servita da ascensore. -Servizi igienici: sono presenti doppi servizi igienici con antibagno, di cui uno a norma disabili. -Impianti: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. L'immobile dispone di una pavimentazione flottante con torrette per rete dati ed elettrica e cablaggio rete dati. È presente l'impianto di videosorveglianza Inoltre, vi è la possibilità di installare una colonnina per la ricarica elettrica da collegare alle utenze e la possibilità di locare un box auto al piano interrato ad Euro 90,00/mese oltre il canone di locazione. Il contratto di locazione è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali. L'ufficio è collocato in una zona comoda al centro storico, a tutti i principali servizi e facile da raggiungere da tutte le principali arterie stradali. È facilmente raggiungibile, in quanto si trova a soli 2 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.