Rustico via di Castel Ruggero 47, Capannunccia, Bagno a Ripoli

Colonica + Fienile con Terreno da ristrutturare A pochi minuti da Bagno a Ripoli, in zona Castel Ruggero, troviamo questo splendido contesto colonico in una cornice da sogno nelle colline del Chianti ed allo stesso tempo a 30 min max dal centro di Firenze! COMPOSIZIONE: Colonica di 418 mq + Fienile di 135 mq + Rimessa di 15 mq + Stalletti sotto l'aia di 20mq Si tratta di 2 strutture rurali: - LA COLONICA è composta in totale da 418mq circa, dove sono stati già realizzati per un importo di circa 100.000 euro i seguenti lavori: - il cappotto termico (in copertura e su alcune pareti interne); - impermeabilizzazione del tetto sostituzione di tutte le tegole; - sostituzione di tutti gli infissi; - installazione impianto fotovoltaico e presa di ricarica auto; - installazione impianto riscaldamento/climatizzazione a pompa di calore elettrica (split caldo/freddo) - IL FIENILE è composto da 135mq circa dove sono stati fatti i seguenti ed importanti interventi strutturali per un importo di circa 100.000 euro.: - pali di fondazione nella testa del fabbricato verso valle; - nuovi solai (tra seminterrato e terra e tra terra e primo cordoli di irrigidimento in acciaio); - rifacimento del piccolo volume in pietra addossato al fienile. IDEALE PER: - più nuclei familiari che sognano di vivere insieme ed allo stesso tempo mantenere la propria indipendenza - costruttori che vogliono ristrutturare e fare più unità immobiliari da poter poi rivendere - chi sogna di poter creare il proprio agriturismo dove poter vivere e lavorare allo stesso tempo NOTA: Non c'è attualmente allacciamento alla fognatura, all'acquedotto pubblico ed al gas, che, però, corre lungo la Provinciale a pochi metri dall'immobile.CHIAMA SUBITO E NON PERDERE LA TUA CASA DEI SOGNI. NON FARTELA SCAPPARE, OCCASIONI COME QUESTE NON RICAPITANO SPESSO! CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI ANDREA PER MAGGIORI INFORMAZIONI!