Rustico via Lavagello 29, Centro, Castelletto d'Orba

Buongiorno, siamo una famiglia anziana con qualche limite di salute. Abitiamo in Piemonte in prossimità di Ovada a 15 minuti dall'Uscita dell'Autostrada, e a 20 minuti dall'Uscita di Novi Ligure. Siamo confinanti con un parco acquatico estivo, idealmente situata nel triangolo Genova-Torino-Milano, tutte città dotate di aeroporto, ed è a circa un'ora dal mar ligure. Il contesto, collinare, è conosciuto per i vini piemontesi DOC cortese e dolcetto. Abitiamo in questi caseggiati da diverse generazioni, già utilizzati come un albergo ristorante, per anzianità abbiamo cessato l'attività. La proprietà è composta da 2 edifici, (palazzine) 1 giardino e 1 orto. Il complesso è collocato in un contesto bucolico, circondato da circa 3600 metri tra giardino e orto. Il Giardino vi sono alberi secolari, nell'orto circa 100 alberi da frutta. - La 1° palazzina dove abitiamo, ha il tetto rifatto da poco in tegole di Klinker, posate su traversine di sostegno in Alluminio, una parte di tegole sono ancorate con viti. - Si sviluppa su 3 piani oltre alla torretta. - Al piano rialzato troviamo un ampio salone con soffitto alto e doppio e soppalco, un ulteriore salone, la cucina abitabile, una saletta, 2 servizi, tre ripostigli e un'altra stanza. - Al piano primo troviamo quattro camere un bagno, un ripostiglio una terrazza e un terrazzino. - Abbiamo poi un ulteriore piano con 9 camere da letto, 2 bagni e un terrazzino - Al piano alto, in concomitanza della soffitta è ubicata la torretta con doppio terrazzino di ca.15 metri quadrati. - Questi 3 piani sono collegati tra loro da una scala in marmo e ringhiera in ferro battuto. - Il piano seminterrato si compone di diversi ambienti adibiti a locale tecnico, cantina, ripostiglio, deposito, un bagno. - Completano la proprietà un ampio parcheggio coperto. - La 2° palazzina, collocata di fronte alla prima nella stessa proprietà, è composta da tre piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna in marmo più un'ampia cantina seminterrata cui si accede da una scala esterna. - Ad ogni piano si trovano 6 camere e 1 bagno. - Al primo piano c'è un terrazzino. - La soffitta è mansardabile. - La proprietà è cintata ed è carrabile con entrata larga oltre 10 metri. - La possibilità di avere 3 pozzi nella proprietà per l'irrigazione, attualmente 1 attivo con pompa di prelievo. La proposta di vendita si aggira su 725,000 euro trattabili, (perché da ristrutturare) anche parzialmente dilazionabili, con strumenti confacenti. Je parle francais; I can speak English