Terratetto plurifamiliare via Mauceri 1, Centro, Avola

casa indipendente ad Avola via Mauceri, prima via parallela del viale Lido, contrada Piano del Bosco, superficie complessiva: 237 mq compresi lucernario e balconi, superficie coperta: 225 mq, 3 piani fuori terra; 9 camere, 6 bagni, 3 ripostigli, balconi, ampio ingresso/sala d'attesa; L'immobile è stato per molti anni una struttura ricettiva turistica (Hotel Mignon), e potrebbe essere utilizzata ancora come tale, oppure come casa per abitazione multifamiliare, o come entrambe le cose. Data la zona e la predisposizione dei locali, si presenta come un buon investimento nel settore ricettivo; La strada è dotata di illuminazione pubblica e carreggiata a tre corsie con ampie possibilità di parcheggio. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano negozi di generi alimentari, bar/gelaterie/pasticcerie, un ristorante e un parco giochi per bambini con annessa pista ciclabile, tutti raggiungibili anche a piedi. A circa 300 metri in linea d'aria si trova il lungomare di avola e a 700 metri il centro storico; La planimetria dei singoli piani si sviluppa nel seguente modo: al piano terra si trovano l'ingresso con la scala di accesso ai piani superiori, una camera, una cucina abitabile, una comoda stanza da bagno, un ripostiglio e un altro ripostiglio dotato di impianto idrico utilizzabile come lavanderia o, con le dovute modifiche, come bagnetto di servizio, completa il piano terra il lucernario sul lato interno dell'immobile, tutti i locali, tranne il primo ripostiglio, sono dotati di finestre; al primo piano si trovano una camera con bagno esterno privato, una camera con bagno interno e balcone e un'altra camera con balcone dotata di predisposizione per l'installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre; al secondo piano si trovano una camera con bagno interno senza balcone, due camere con bagni interni e balcone e una cameretta dotata di predisposizione per. La struttura si presenta in discrete condizioni generali, gli interni del primo e del secondo piano sono stati parzialmente ristrutturati pochissimi anni fa, tutti i bagni del primo e del secondo piano sono dotati di impianti idrici e sanitari completamente rinnovati durante la suddetta ristrutturazione, alcuni ambienti hanno bisogno di lavori di ammodernamento, le pareti esterne necessitano manutenzione ed è consigliabile la sostituzione degli infissi esterni; L'arredamento, esclusi gli elettrodomestici, alcuni mobili e il sistema di videosorveglianza, è compreso nel prezzo di vendita; Altre immagini, anche di maggiori dimensioni, sono disponibili a richiesta; Documenti catastali e urbanistici in regola; attuale classe energetica: G; L'immobile è attualmente occupato dai proprietari; Trattativa diretta, no agenzia; proposte di acquisto tramite mutuo bancario verranno prese in considerazione con riserva; Per qualsiasi informazione non esitate a contattare i proprietari tramite i recapiti indicati in questo annuncio