Villa unifamiliare via San Rocco 3, Centro, Monfalcone

Monfalcone, via San Rocco, lo Studio Gortan propone la vendita di una casetta (prezzo richiesto Euro 155.000) con adiacente lotto edificabile (prezzo richiesto Euro 88.000). Il terrenomisura circa 1000 mq. - la casetta circa 100 mq. commerciali Le due realtà immobiliari non sono vendute separatamente ma con contratto di vendita congiunto. La casetta è distribuita su un piano con sottostante scantinato (di pari metratura) dove trova posto la centrale termica del riscaldamento autonomo, con caldaia alimentata a metano con erogazione di acqua sanitaria. Si compone di ingresso con veranda, soggiorno, cucinino, bagno finestrato e due matrimoniali, il tutto in ottimo stato, serramenti con vetrocamera, facciate e tetto a falde in coppi in ottimo stato, e due garage indipendenti più un magazzino. Il lotto misura 1.175 mq. (compresa la superficie della casetta) è inserito nella zona “B4” del P.R.G.C. di Monfalcone con indice di fabbricabilità fondiario di mc/mq. 1,5 con altezza massima di ml. 9,50. Il volume edificabile risulta di mc. 1.762,50 pari a mq. 629,46 oltre agli accessori e a detrarre la superfice della cassetta, con il costo di costruzione di un fabbricato residenziale di Euro/mq. 672. Il lotto attualmente si presenta parte a vitigno abbandonato con insistente un magazzino e, per la parte edificata, una casetta a un piano sull'interrato adibito a cantina con centrale termica. Al catasto: categoria A/3, vani 5,5, mq. 134, rendita catastale Euro 482,89; categoria C/6, mq. 14, rendita catastale Euro 63,63; categoria C/6, mq. 17, rendita catastale Euro 77,26. Per informazioni può chiamare anche adesso il *********