Trilocale via delle Panche 97/4, Careggi - Rifredi - Dalmazia, Firenze

VIA DELLE PANCHE: All'interno di un signorile contesto condominiale, proponiamo in vendita immobile locato con regolare contratto registrato all'Agenzia delle entrate. L'immobile, posto al piano terra, è composto da cucina, due camere da letto e bagno, il tutto in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata pochi anni fa. Completa la proprietà un balconcino raggiungibile tramite una scaletta. Un comodo porticato permette di accedere alla porta d'ingresso e funge da filtro rispetto alla via principale garantendo oltre ad un pratico riparo dalle intemperie anche una posizione di estrema tranquillità grazie alla posizione defilata rispetto alla strada e agli affacci sui giardini pubblici. Le spese condominiali ammontano a 1800 € all'anno comprensive di riscaldamento (centralizzato con termovalvole) e produzione di acqua calda (alimentata da un impianto condominiale fotovoltaico). Il contratto d'affitto (4 + 4 a cedolare secca) ha scadenza Settembre 2026 e garantisce una buona rendita. La zona in cui è situato l'appartamento risulta strategica grazie alla vicinanza con il polo Ospedaliero Careggi Meyer, Polo universitario, linea Tramvia rendendolo un ottimo investimento nel lungo periodo. Orari Disponibilità per visitare l'immobile: MARTEDI E MERCOLEDI : ore ******** e dalle 15.00 alle 19.30 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare al numero whatsapp **********, o tramite mail a riccardocasafirenze@gmail.com.