Villa bifamiliare via Fratelli Maristi 27, Casal Monastero, Roma

Immersa in un elegante complesso di ville in Via Fratelli Maristi, ti proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare. Casal Monastero è un quartiere residenziale ben servito situato lungo la via Nomentana conosciuto per la sua atmosfera tranquilla e familiare, offre numerosi servizi tra cui scuole, negozi, ristoranti e centri sportivi ed è ben collegato al centro città grazie alla vicinanza con la linea B della metropolitana e a diverse linee di autobus (A.S.S.C. Casal Monastero). Il grande giardino privato di oltre 400 mq circonda la villa su tre lati, creando un'oasi di tranquillità e privacy. È arricchito da terrazze e balconi, ideali per momenti di relax all'aperto. La corte perimetrale attrezzata con barbecue e forno a legna offre spazi perfetti per pranzi e cene all'aperto; Internamente si compone di una grande zona giorno di oltre 60 mq circa disposti su tre quote (tre gradini) ciascuna con una funzione diversa. Nella parte più alta si trova la zona salotto-tv, impreziosita con elegante parete attrezzata su misura e camino; nella parte intermedia si trova la zona pranzo ampia e luminosa e, nella parte più bassa, di fronte al giardino, si trova una ampia cucina a vista con isola attrezzata. Completano il piano terra una camera matrimoniale (camera armadio) ed un elegante bagno finestrato con doccia. La zona notte è situata al primo piano, e ospita 3 ampie camere da letto e due bagni: la stanza singola dispone di un bagno in camera con doccia mentre le due matrimoniali hanno rispettivamente accesso al balcone panoramico ed un comodo letto/soppalco considerando la generosa altezza dei soffitti. Il bagno principale del piano notte è molto ampio, finestrato e con doppio lavabo. Tutte le camere dispongono di comodi armadi su misura con ante a scomparsa e soppalchi. Entrando al piano seminterrato sarete accolti da un'atmosfera serena e contemplativa, con luci soffuse tappeti e cuscini tipici dell'estetica orientale. Come il piano terra, anche questo livello è articolato su tre altezze che distinguono la zona del tavolo con panche in legno su misura, la zona salotto con una stufa a legna, due ampie stanze, un bagno/lavatoio con finestre alte ed un angolo bar con mobilio artigianale, sauna e comoda intercapedine. Nel 2023 sono stati installati i pannelli fotovoltaici (6kW) con relative batterie di accumulo, una moderna pompa di calore che riscalda tutto l'immobile, boiler di accumulo acqua calda 300 + 50 litri, la ricarica per l'auto elettrica e gli infissi già menzionati. Inoltre, nella proprietà è installato un serbatoio per il gas GPL (attualmente in disuso) che potrebbe anche essere utilizzato in alternativa o di supporto sia per il riscaldamento sia per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà, un box di 26 mq con accesso diretto in casa.