Villa unifamiliare via della Cella, 1, Catona, Arezzo

Questa straordinaria proprietà situata ad Arezzo è un autentico gioiello storico e agricolo che combina l'eleganza rinascimentale con l'efficienza agricola moderna. Situata in una delle regioni più affascinanti d'Italia, questa tenuta offre un'esperienza di vita unica e prestigiosa. La proprietà si compone di una villa principale risalente al XVI secolo che si sviluppa su tre piani ed è composta da: Piano Terra: Qui si trova la sala ristorante ideale per ospitare eventi e offrire agli ospiti una colazione indimenticabile in un ambiente storico. Piano Primo: Comprende un appartamento, una reception e una biblioteca straordinaria con 11.000 volumi che spaziano dal 1500 in avanti, offrendo un'eccezionale collezione di letteratura storica. Piano Secondo: Un ampio appartamento di 250 mq, perfetto per residenza privata o alloggio di lusso. Accanto alla villa, troviamo una fattoria suddivisa su tre piani: Seminterrato: Cantina per la conservazione dei vini. Piano Terra: Una cucina industriale e un appartamento di 250 mq. Piano Primo: Una vinsantaia per la produzione di Vinsanto e un appartamento di 150 mq. Di fronte alla villa, vi è un blocco che comprende: Sei junior suite per ospiti. Un loggiato del XVIII secolo. Una cappella storica del XVIII secolo. Nelle vicinanze si trovano tre piccoli edifici utilizzati come locale tecnico, punto vendita di prodotti agricoli e conservazione dell'olio. A circa 200 metri dalla villa principale, si erge una villetta indipendente su due livelli costituita da 3 camere da letto, 3 bagni, un salotto e una cucina con angolo cottura Adiacente una suggestiva torre longobarda su tre piani, ciascuno di circa 9 mq, comprende una camera da letto, un bagno e un angolo cottura con camino. A valorizzare la proprietà troviamo : una bellissima piscina rivestita in pietra, con acqua salata, dimensioni 18 x 7 metri. un capannone agricolo recente di 500 mq dove si sviluppa un impianto fotovoltaico 14 ettari di vigneto Chianti IGP recentemente rinnovato, 3.500 alberi di ulivo e 50 ettari di bosco. Questa proprietà non è solo una dimora storica, ma anche un'azienda agricola in piena attività, offrendo un perfetto equilibrio tra vita di lusso e produttività. Ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nel cuore della Toscana con un potenziale per attività ricettive e agricole.