Trilocale via Ugo Balzani, Bologna, Roma

PRIVATO VENDE. AGENTI ED INTERMEDIARI IMMOBILIARI ASTENETEVI DAL TELEFONARE, GRAZIE. Appartamento LIBERO nei pressi di Piazza Bologna, vicino ai principali atenei universitari, al policlinico Umberto I° ed alla stazione Tiburtina. Nelle vicinanze la metro B e mezzi di trasporto di superficie, in quartiere ben servito da ogni tipo di servizi commerciali, istituzionali, scolastici, ricreativi, sportivi e garage pubblico. Superficie calpestabile mq. 100,00. L'appartamento si trova al 7° piano di 8 (oltre a terrazzo condominiale) in immobile con ascensore, e' molto luminoso e gode di doppia esposizione (sud, nord). Ha 2 balconi, uno con ottima esposizione ed affaccio esterno ben distante da altri immobili, l'altro con affaccio interno su chiostrina. L'appartamento, che per posizione si presta sia ad utilizzo abitativo che ad uso investimento, è composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale e camera più piccola, cucina abitabile, un bagno con ampia doccia e box in cristallo temperato e ripostiglio. Facile possibilità di realizzare secondo bagno. Gli infissi sono in alluminio di colore bianco con doppio vetro a taglio termico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre lo scaldacqua a gas è stato istallato a fine 2019. La zona servizi ha impianto elettrico, idrico e gas metano a norma, il quadro elettrico è adeguato alle norme vigenti. Avvolgibili in PVC in tutti gli ambienti, bagno accessoriato. Il condominio è ben tenuto ed in ottime condizioni, ha fra le aree comuni un agevole ed ampio cortile che dalla strada conduce al portone d'ingresso alle scale. Epoca di costruzione dell'edificio anni '60. Le foto riflettono l'uso dell'appartamento quando era in affitto a studenti.