Villa bifamiliare, ottimo stato, 190 m², Centro, Cannobio

Spaziosa villa bifamiliare situata in una zona centrale e comodissima ai servizi a Cannobio. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un trilocale e un quadrilocale, entrambi caratterizzati da ampi spazi, luminosità e comfort, circondati da un bel giardino di pertinenza. Completa poi la proprietà un garage/magazzino, la lavanderia è una cantina a piano interrato. Trilocale: L'appartamento di circa 95 mq è situato al piano primo ed è stato completamente ristrutturato nel 2005. E' composto da un ingresso sull' ampio soggiorno con camino balcone e terrazza, la cucina abitabile anch'essa con balcone. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte che comprende due camera da letto matrimoniali di cui la master con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio ed un secondo bagno con doccia. Sul pianerottolo c'è un comodo ripostiglio. Gli impianti sono autonomi, con una caldaia a condensazione nuova, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Pregiato parquet nella zona notte ed in soggiorno. Quadrilocale: L'appartamento di circa 95 mq è situato al piano terra rialzato ed è composto da un ingresso sull'ampio salone con camino e balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e una camera singola oltre a un bagno con doccia. Gli impianti sono autonomi, con una caldaia a condensazione. Pertinenze e spazi esterni: La villa dispone di un ampio garage che può ospitare comodamente tre auto e di un magazzino di notevoli dimensioni, ideali per esigenze di spazio e organizzazione. Al piano interrato si trovano inoltre un vano cantina e un locale piastrellato e finestrato adibito a lavanderia/locale tecnico. Condizioni dell'immobile: La villa si presenta in buone condizioni ed è sempre stata oggetto di continua manutenzione. L'appartamento a piano primo è stato completamente ristrutturato nel 2005 mentre l'appartamento a piano rialzato necessita eventualmente solo un restyling di tipo estetico. Attualmente è adibito a casa vacanza con un ottimo rendimento. L'area esterna, interamente recintata e accessibile tramite un cancello carrabile elettrico e l'accesso pedonale offre tranquillità e sicurezza ed è dotata di una zona barbecue. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie residenti che per chi cerca un investimento di valore. La proprietà si può acquistare interamente o si possono acquistare i due appartamenti più eventualmente il magazzino/garage.