Cascina Strada Argine Po Sud 168, San Benedetto Po

“Una casa senza giardino è come un vestito senza tasche” - Salvatore Cutrupi Vuoi il mix perfetto fra risparmio, tranquillità e indipendenza? Se desideri avere tanto con poco allora presta la massima attenzione a questo annuncio. Siamo nel cuore verde del borgo di Portiolo, in una scenografica location ai piedi dell'argine del Po, a una manciata di chilometri dai centri di San Benedetto Po, Pegognaga e Motteggiana ma anche ad appena 10 minuti d'auto dall'ingresso autostradale di Pegognaga. + CHE COSA Si tratta di una CASCINA INDIPENDENTE DI 220 MQ EFFETTIVI, libera su 4 lati, con un TERRENO PERTINENZIALE DI BEN 2.500 MQ e un ACCESSORIO A USO DEPOSITO DI 150 MQ (ottimo, almeno in parte, anche come garage). Al PIANO TERRA primeggia 1 AREA LIVING OPEN SPACE, nella quale spicca un sontuoso camino rivestito in pietra. Sempre su questo livello è presente una SECONDA STANZA (ora utilizzata come camera da letto matrimoniale), un BAGNO finestrato con doccia e un GRANDE RIPOSTIGLIO completo di attacco lavatrice e spazio caldaia. Da una scala interna in stile industriale si sale al PIANO PRIMO, suddiviso in due aree. Da una parte, trovi 2 CAMERE DA LETTO EXTRALARGE (in origine 3). Dall'altro lato, si sviluppa invece un SECONDO REPARTO GIORNO composto da un SALOTTO con stufa di design e da una CUCINA dal forte sapore rustico visto il soffitto con travi a vista e pietra e il recupero dell'originale sasso a vista nelle pareti principali. Infine, una caratteristica scala in legno collega questo locale a uno spazio sottostante (al piano terra) dove si ha un DISIMPEGNO e un SECONDO BAGNO sempre provvisto di doccia. 3 LOCALI MANSARDA costituiscono il PIANO SECONDO. In adiacenza all'abitazione si ha un manufatto strutturato in 3 GRANDI MAGAZZINI. + PER CHI Il compratore ideale per questa introvabile soluzione ha un focus preminente su almeno uno di questi aspetti: - giardino esterno molto grande (per es., perché appassionato di agricoltura e quindi desideroso di far crescere determinate piante e/o di coltivare l'orto oppure perché determinato a concedere ai figli tutto lo spazio necessario per poter giocare ed entrare in contatto con la natura liberamente); - area deposito / garage molto grande (ad es., perché ha un'attività o un hobby che necessita di uno spazio coperto ampio); - abitazione necessariamente singola, così da azzerare in partenza il rischio di conflitti con il vicinato e/o di arrecare disturbo agli altri. + NOTA BENE SALVO QUALCHE PICCOLO NECESSARIO INTERVENTO MIGLIORATIVO, L'IMMOBILE È ABITABILE FIN DA SUBITO (fra il 2015 e il 2021 check tetto, inserimento vetrocamera nella quasi totalità degli infissi esterni, rifacimento completo dell'impianto elettrico, installazione caldaia a legna Edilkamin con boiler accumulo per l'acqua calda sanitaria + aria condizionata caldo/freddo del 2021). Fidati: un'occasione del genere è più unica che rara! Eur **********ra non resta che prendere il cellulare e chiamarci subito al **********!