Nel cuore di una delle vie più esclusive e panoramiche di Varazze, FIRST REAL ESTATE è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un prestigioso appartamento di 155 mq con un'incredibile vista mare e 125 mq tra terrazze e balconi, dove il fascino del paesaggio si fonde con il comfort di ampi spazi abitativi. Situata al secondo piano di un elegante stabile degli anni '60 (senza ascensore), questa residenza, con tripla esposizione e da ristrutturare, offre infinite possibilità per essere trasformata in una dimora da sogno. L'ampio soggiorno affacciato sul mare regala scorci emozionanti, mentre le tre grandi camere matrimoniali, la cucina abitabile, i doppi servizi e un pratico ripostiglio garantiscono spazio e funzionalità. Ma il vero gioiello di questa proprietà è lo straordinario terrazzo di quasi 90 mq, un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare. Qui potrete rilassarvi, organizzare cene con gli amici o semplicemente lasciarvi cullare dal suono delle onde, immersi in un panorama da cartolina. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 24 mq, un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. Se desiderate creare una casa su misura in una delle località più affascinanti della Liguria, questa è l'occasione perfetta. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

Scopri questo splendido appartamento arredato da un'architetto su due piani, situato a soli 650 metri dal mare in una zona pianeggiante e comoda a tutti i servizi. La mansarda duplex è stata appena ristrutturata con materiali e soluzioni personalizzate, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Con una superficie commerciale di 64 m², l'appartamento comprende una camera matrimoniale, una zona giorno con angolo cottura, un terrazzo, due bagni e un pratico ripostiglio. Venduto arredato, l'immobile vanta rifiniture di pregio, infissi in PVC e un impianto elettrico di ultima generazione. L'architettura moderna è arricchita da un cappotto termico e intonaco granulato, mentre le parti comuni sono rifinite con resine speciali. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento offre riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore caldo/freddo. Con un orientamento est e una classe energetica A +, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come seconda casa che come investimento. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal mare, in un contesto esclusivo e ben servito!

Proponiamo in vendita appartamento in villa di nuova costruzione con ingresso indipendente, inserito in un cotesto verde e con un'ottima esposizione vista mare e monti. L'appartamento posto al secondo piano è di circa 100 mq calpestabili ed ha un terrazzo di 30 mq dal quale si scorge una splendida vista mare, può essere venduto totalmente finito oppure con possibilità di personalizzare le finiture. Completa la proprietà un posto auto. Per qualsiasi informazione contattare immobiliare Casamia ai seguenti numeri: 0197704328- 010 3106282- 3471074032

Varazze - Nell'immediato entroterra a 6 minuti d'auto dal centro proponiamo uno splendido appartamento mansardato in villa bifamiliare, situato in una dolce vallata verdeggiante con vista aperta. L'immobile situato al secondo piano con ingresso indipendente, risulta essere così composto: dall'ampio ingresso adibito a soggiorno si accede ad una spaziosissima zona living open space con cucina a vista, il tutto affacciato su una bella terrazza con vista sulla vallata, abbiamo poi un'ampia camera da letto servita da un terrazzino, un bagno finestrato e un ripostiglio. Tutta la proprietà è circondata da un'estesa area verde pianeggiante di contesto tipicamente ligure con muretti in pietra. Completano la proprietà due posti auto situati in corrispondenza del grazioso giardino pianeggiante. Il riscaldamento è autonomo. Il tetto è stato recentemente rifatto (anno 2007) con spettacolari travi in legno a vista. L'immobile presenta un'accurata ristrutturazione interna degli ambienti, infissi in PVC bianco a taglio termico, portoncino blindato. Finiture di pregio. La collocazione dell'immobile è in ambiente molto riservato e silenzioso ma al contempo in contesto non isolato.

BILOCALE MANSARDATO IN VENDITA - ZERO SPESE CONDOMINIALI! Sei alla ricerca di un appartamento accogliente, indipendente ed in una posizione strategica? Questo bilocale mansardato è la soluzione perfetta! Situato in una zona comoda ai servizi, l'appartamento si trova all'ultimo piano di una piccola palazzina (senza ascensore) ed è pronto per essere abitato. L'ngresso indipendente e l'assenza di spese condominiali lo rendono un'opportunità interessante. A completare il tutto, un giardino antistante in comune, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. - Posizione strategica - Buone condizioni interne - Nessuna spesa condominiale - Spazio verde condiviso Un'ottima occasione per chi cerca un primo acquisto, un investimento o una soluzione tranquilla e funzionale! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Benvenuti in questa splendida casa indipendente situata sulle prime alture di Varazze, nella tranquilla e prestigiosa zona residenziale di Campomarzio. Questa proprietà di recente costruzione, risalente al 2007, si estende su una superficie di 300 mq, distribuiti su tre piani, si vendono due appartamenti uno al primo e l'altro al secondo piano come unico immobile, distinti ognuno con la propria entrata, il primo di 90 mq. circa composto da due camere sala cucina e bagno il secondo di mq. 65 con terrazza di 25 mq. circa, composto da una camera un soggiorno ed un bagno. La struttura è stata progettata con criteri innovativi di risparmio energetico, garantendo un comfort abitativo ottimale e sostenibile. Il riscaldamento autonomo è gestito da radiatori e da una stufe a pellet al secondo piano. All'esterno, la proprietà vanta un terreno di circa 1000 mq, un'oasi paradisiaca immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La casa è dotata di una terrazza e un balcone con orientamento sud, che garantiscono luminosità e una vista panoramica mozzafiato. La classe energetica D e un consumo energetico di 142,00 kWh/m² anno, testimoniano l'efficienza della struttura. La proprietà è ben servita e dispone di numerosi parcheggi scoperti adiacenti all'abitazione. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa indipendente, pronta ad accoglierti con il massimo del comfort e della modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A soli 300 metri dal mare proponiamo appartamento ristrutturato a nuovo composto da ingresso a corridoio, ampio soggiorno con zona cottura a vista, due camere, bagno, ripostiglio e balconate con vista mare. Molto luminoso, bellissime finiture. Climatizzato, spese condominiali minime. Rif. VA2379 € 295.000 tratt. Per informazioni e visite agenzia Incasa Varazze - Via Cairoli 4 - tel. 019.931189 mobile 393/9147046 Aperti dal martedì al sabato.

**Appartamento Vista mare a Varazze - Un'oasi di lusso e comfort** Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione panoramica, a circa 400 metri a piedi dal suggestivo lungomare di Varazze. Completamente ristrutturato, l'alloggio offre finiture moderne e di alta qualità. L'ingresso luminoso, arricchito da un pratico armadio a muro, introduce a una zona giorno ampia con cucina a vista. La vetrata regala una vista mozzafiato sul mare, creando un ambiente arieggiato e ben illuminato. Il terrazzo, accessibile direttamente dalla zona giorno, offre una vista panoramica sul porto di Varazze, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, perfette per il riposo e il comfort. I due bagni, entrambi con doccia, vantano uno stile moderno; uno di essi è dotato di porta finestra che aggiunge luminosità. Completano la proprietà una cantina privata. Questa soluzione dà la possibilità di utilizzo sia come prima casa che come seconda casa o investimento per affitti brevi. Con 75 m² commerciali e 71 m² calpestabili, l'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, costruito nel 1970 ma con facciata in ottime condizioni. Orientato a sud-ovest, è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi interni sono a doppio taglio termico, le tapparelle sono elettriche e la porta di ingresso è blindata. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il mare incontra il comfort moderno!

Varazze, Piani d'Invrea, appartamento fronte mare con terrazza e box. All'interno del Comprensorio dei Piani d'Invrea, in contesto privato nel silenzio totale, vicino all' uscita dell' autostrada, posizionato all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti comuni. L'alloggio si trova al secondo piano di ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile con tinello, due camere matrimoniali, doppi servizi, un balcone e una terrazza vivibile orientata a sud con vista mare. Garage doppio di proprietà. Ottimo investimento per passare in serenità le vostre vacanze in famiglia

VARAZZE: Alloggio in classe A, intero ultimo piano. Centralissimo, ristrutturatissimo, attico su due livelli composto da un ampio e luminosissimo openspace con soffitti alti con travi a vista in legno bianco e velux che sprigionano luce, doppi servizi e due camere. Ci sono due elementi che fanno davvero la differenza in questa una casa: gli spazi e la luce. Avere una stanza in più, da dedicare agli hobby, allo sport o allo studio/lavoro fa sempre comodo. In questo caso, con una scala di design si accede al sottotetto: grazie alle finestre Velux questo spazio è più accogliente, colmo di luce naturale. Immobile ristrutturato con cappotto interno, serramenti in PVC da 82 mm con triplo vetro, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore in classe A + + con tecnologia wireless, piani cottura ad induzione e acqua calda con boiler classe A. Molto curato con punti luce a led ed interruttori con illuminazione di posizione. Vista mare. A soli 80 mt. dalle spiagge, è ubicato al terzo piano senza ascensore (scale comode): non ha spese di amministrazione, ma solo quelle relative all'assicurazione del caseggiato, luce e pulizia scale. Possibilità di realizzare un domani l'ascensore.

In vendita appartamento di tre locali ristrutturato a nuovo. E' collocato al piano rialzato di condominio posto all'inizio di Via Villagrande, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. Si compone di ingresso su zona giorno con cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio, bagno co tiraggio forzato. L' immobile dispone di porta d'ingresso blindata, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, piastra a induzione, infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche. La proprietà è completata dalla cantina.

VARAZZE: Alloggio in classe A +. Romanticissima mansarda, 65 mq. così distribuiti: ingresso al terzo piano con ascensore, una camera da letto, scala interna che accede al piano superiore mansardato dotato di una zona living con terrazza al piano, una camera da letto, due bagni e un'ulteriore stanza. Tutte le rifiniture sono di pregio e l'impianto elettrico è di ultima generazione. La palazzina, appena ultimata, ha un'architettura moderna con cappotto termico e intonaco brisato. Ogni vano è luminoso con grandi serramenti. Zona Monte Grappa, ottima opportunità per chi cerca un alloggio nuovo e comodo al mare (dista 650 mt. dalla spiaggia, in pianura). Prezzo di listino € 450.000. Eventuale posto auto scoperto € 45.000. Eventuale garage € 70.000. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali sia per l'alloggio che per il box. Per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama allo 0109182204

Ti piacerebbe avere un appartamento di ampia metratura, comodo per raggiungere in pochi minuti il centro e non doverti più preoccupare del parcheggio? Nelle caratteristiche palazzine della Corte di Mare, all'ottavo piano con ascensore, spazioso attico disposto su due livelli. L'ingresso si apre sulla zona giorno, spaziosa e luminosa, e sulla cucina a vista. Si prosegue poi verso due camere, attualmente adibite a stanza armadi e studio, verso il bagno con finestra ed un locale ad uso lavanderia che può diventare un secondo servizio. Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, ed un bagno. All'esterno, l'ampio terrazzo, dal quale si può godere di vista aperta sulla città e di un piccolo scorcio mare. Completano la proprietà il box auto e la cantina.

VARAZZE: centralissimo appartamento di 150 metri in una villa liberty bifamiliare degli inizi del '900. L'immobile è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte e si sviluppa su tre piani serviti da un bellissimo ascensore di cristallo interno ed una scala molto ampia in resina. Al piano terra troviamo una grande sala con affaccio sulla corte privata ed un bagno dotato di lavanderia; al piano primo un soggiorno con angolo cottura, un bagno, lavanderia e balcone; al secondo piano due grandi camere, un bagno molto ampio e un secondo bagno. scenografico, oltre alla scala che da accesso al solarium con splendida vista panoramica mare. Tutti i pavimenti sono in resina e parquet in Doussiè Africa, serramenti tripla camera, videocitofono. Nella proprietà sono compresi inoltre due posti auto, un grande box e una corte privata utilizzata come giardino. Non perdere questa eccezionale proprietà. Chiama e fissa un appuntamento

**Appartamento in Vendita a Varazze - Zona Mola** Scopri questo incantevole appartamento situato nella zona Mola di Varazze, ideale per chi cerca una residenza ampia e confortevole vicino alle spiagge. L'alloggio, libero sui quattro lati, si trova al terzo e penultimo piano di una palazzina d'epoca senza ascensore, ma dotata di una comoda pedana montascale privata. Le ottime condizioni interne rendono questa proprietà pronta per essere abitata. All'ingresso, sarai accolto da un ampio salone doppio con una vista mozzafiato sul mare. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e doppi servizi finestrati, garantendo comfort e praticità. Il balcone fronte mare ti permetterà di goderti momenti di relax con una vista panoramica. Con una metratura commerciale di 120 m² e calpestabile di 110 m², questa proprietà offre ampi spazi per ogni esigenza. Il riscaldamento è autonomo. Inoltre, è incluso un box auto singolo a pochi metri dalla casa, disponibile a un costo aggiuntivo di 95.000 €. Costruito nel 1900, l'appartamento mantiene il fascino dell'epoca con un tocco di modernità. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica e affascinante in una delle zone più belle di Varazze!

Appartamento di ampia metratura in piccolo condominio composto da: ingresso, salone, cucinino, tre camere, bagno,balconata vista mare,terreno pianeggiante adiacente all'appartamento di 600 mq, box/magazzino di mq 40 e 2 posti auto.

Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato a soli 650 metri dal mare in una zona pianeggiante e comoda a tutti i servizi. La mansarda duplex è stata appena ristrutturata con materiali e soluzioni personalizzate, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Con una superficie commerciale di 64 m², l'appartamento comprende una camera matrimoniale, una zona giorno con angolo cottura, un terrazzo, due bagni e un pratico ripostiglio. Venduto arredato, l'immobile vanta rifiniture di pregio, infissi in PVC e un impianto elettrico di ultima generazione. L'architettura moderna è arricchita da un cappotto termico e intonaco granulato, mentre le parti comuni sono rifinite con resine speciali. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento offre riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore caldo/freddo. Con un orientamento est e una classe energetica A +, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come seconda casa che come investimento. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal mare, in un contesto esclusivo e ben servito! Le parti comuni rifinite con resine speciali danno un tocco di signorilità all'immobile. ottima opportunità come seconda casa e come investimento. Per scoprire tutte le caratteristiche o per eventuali informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento,per visionare la soluzione contattateci al 380.1098363 o visitate www.casavarazze.it

Zona Mola. In vendita soluzione libera sui quattro lati di ampia metratura. L' immobile occupa l' intero ultimo piano di palazzina provvista di ascensore posizionata a breve distanza dalla passeggiata a mare, con strada in salita. Si presta ad essere frazionato in tre unità immobiliari indipendenti. L' appartamento si presenta in discrete condizioni interne. Dispone di doppio ingresso e di uno spazioso terrazzo. Si compone di entrata su disimpegno, salone doppio con uscita sulla terrazza, cucina, quattro camere, doppi servizi. Cantina. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento.

PIANI SAN GIACOMO: Grazioso appartamento in piccola palazzina con basse spese di gestione, ideale come seconda casa, defilato dal centro, ma a 5 minuti dallo stesso. Quartiere silenzioso e ricco di privacy. Bilocale completo di cantina e posto auto di proprietà. Ottimo investimento. Chiama e fissa un appuntamento.

Appartamento luminoso e spazioso a due passi dal mare e dai servizi Sei alla ricerca di un'abitazione comoda, situata in una zona pianeggiante e perfettamente collegata con tutti i servizi essenziali? Questo appartamento potrebbe essere la tua scelta ideale! Posizione: L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina senza ascensore, in un contesto tranquillo e strategico, a pochi minuti dal mare e con negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Descrizione: Superficie ampia e ben distribuita, ideale per famiglie; Zona giorno: sala luminosa con spazio per relax e convivialità, e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare; Zona notte: 3 camere da letto, che possono essere utilizzate come matrimoniali, singole o studio; Servizi: bagno finestrato; Esterni: un piccolo balcone, perfetto per un momento di relax all'aria aperta; Accessori: comoda cantina privata per riporre biciclette, attrezzi o altro. Punti di forza: Posizione pianeggiante e vicina al mare; Vicinanza a negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici; Spazi ampi e ben distribuiti, adatti a diverse esigenze abitative. Opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e centrale. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita!