Trilocale via Niccolò Machiavelli 30, Arco della Pace, Milano

VIA NICCOLO' MACCHIAVELLI - Adiacente alla Via Pagano e alla via Canova / Arco della Pace nel cuore di una delle zone più prestigiose ed eleganti di Milano, al piano rialzato di un elegante stabile degli anni 20 vi proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 130 mq commerciali. L'immobile è dotato di un terrazzino di 10 mq e un locale accessorio di 22 mq ca al piano semi-interrato, collegato internamente, che si presta a molteplici utilizzi, ideale come area fitness-spa e/o sala hobby. Le condizioni manutentive attuali richiedono un intervento di ristrutturazione totale, pertanto, offriamo la duplice opportunità di acquistare l'immobile nello stato attuale al prezzo proposto, oppure di valutarne l'acquisto completamente ristrutturato, chiavi in mano, al prezzo di Euro 950.000. La ristrutturazione consentirà di valorizzare al massimo le potenzialità dell'appartamento, con una nuova distribuzione degli spazi interni e l'attualizzazione degli impianti in un'ottica di efficientamento energetico. Il progetto di ristrutturazione, sviluppato in partnership con lo studio ARTECASA (di cui è possibile esaminare il capitolato e di cui alleghiamo rendering esemplificativi), prevede l'impiego di materiali di alto standing qualitativo e finiture di pregio, secondo un nuovo lay-out che include la realizzazione di due bagni, uno dei quali a servizio esclusivo della camera padronale. Classe energetica in fase di redazione. A completamento dell'offerta nel prezzo troviamo anche una comoda cantina pertinenziale. Le informazioni fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RICHIESTA STATO ATTUALE: € 830.000 RICHIESTA RISTRUTTURATO CHIAVI IN MANO; € 950.000 SPESE CONDOMINIALI ANNUE € 3.000 SERVIZI: Ottimamente collegato al resto della città, a pochi passi da Parco Sempione e piste ciclabili, con stazione ferroviaria Milano Cadorna, fermate dei pullman nr. 43 - 57 - 61 - N25 - N26 - NM2 NOTTURNA e fermate dei tram nr. 1 - 10 - 12 - 14 che offrono i migliori collegamenti e spostamenti all'interno della città. Zona residenziale ricca di servizi, attività, supermercati, negozi. Senza dimenticarsi poi delle bellezze culturali e delle aree verdi che lo circondano. ARCO DELLA PACE: E' un quartiere di Milano, comprende tutto il centro storico, partendo dal centro geografico di Milano, Piazza Duomo sino alla cerchia dei Bastioni. L'Arco della Pace, un arco trionfale di Milano situato all'inizio di corso Sempione. L'Arco della Pace rappresenta uno dei maggiori monumenti neoclassici di Milano Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo ********** Follow us on: Facebook, Instagram, Linkedin, Youtube: D'Addario & Partners