Villa unifamiliare, ottimo stato, 430 m², Centro, San Giovanni al Natisone

Se le tue parole d'ordine sono "gusto", "qualità" e "perfezione" sei l'abitante giusto per questa villa indipendente a San Giovanni al Natisone. La casa è stata costruita nel 2006 con materiali di qualità e con criteri ad alta efficienza energetica; praticamente pari al nuovo è pronta per essere subito abitata. Ampie metrature caratterizzano l'immobile offrendo spazio per tutta la famiglia e non solo. Oltre alla parte principale, la villa dispone di un mini appartamento adiacente di 60 mq, con ingresso indipendente e completamente autonomo anche dal punto di vista degli impianti, per ospitare parenti e amici oppure per il personale di servizio. All'interno della villa principale lasciati avvolgere dal gusto del design e dagli innumerevoli optional di cui l'immobile è dotato e che ti renderanno la vita molto più facile. All'ingresso verrai accolto da una scenografica scala a vista mentre l'ampio salone è diviso tra zona soggiorno, con una suggestiva stube in maiolica, e zona pranzo con un soppalco a vista dal piano superiore e l'uscita sul porticato esterno che ospiterà le tue colazioni estive all'ombra di un ulivo secolare. La cucina è separata e molto spaziosa; al piano è presente inoltre un bagno di cortesia, la lavanderia/stireria, due camere da letto e grande bagno con doppi lavandini, vasca idromassaggio e doccia. Al piano superiore, oltrepassando il soppalco che si affaccia sul soggiorno, troviamo una terza camera da letto mansardata con il suo bagno completo sia di vasca che di doccia e un terrazzo. Altri spazi incredibili sono a disposizione nel seminterrato con l'ampia taverna, una seconda cucina, un ulteriore bagno e la cantina. All'esterno il curatissimo giardino recintato di 1.060 mq sarà sempre verde e rigoglioso grazie all'impianto di irrigazione che attinge da un suo pozzo. Infine i garage sono due, uno a servizio del mini appartamento mentre l'altro è di ben 42 mq per ospitare due auto oltre ad eventuali moto, bici, etc. Superfici Villa principale: - piano terra mq 166 - piano primo mq 60 - seminterrato mq 118 - porticato mq 17 - garage mq 42 Superfici appartamento: - piano terra mq 60 - garage mq 13 Superficie giardino: mq 1.060 Note: - impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 10 zone con relativi cronotermostati elettronici - stufa in maiolica in soggiorno e stufa tipo "spolert" in cucina - impianti di allarme antintrusione - videocitofoni - filodiffusione - impianto di aspirazione centralizzata - climatizzatori - velux e tapparelle con comando elettrico, zanzariere - tetto ventilato - impianto di irrigazione automatico in giardino con pozzo dedicato di mt.90 - zona residenziale lontana da strade di scorrimento principali - fai un tour virtuale: guarda il video! - ulteriori informazioni e primo incontro presso il nostro ufficio a Feletto Umberto in Via Nazionale 11