Villa bifamiliare, buono stato, 260 m², Centro, Villanova d'Albenga

Affascinante Villa a Villanova di Albenga Erremedia Agenzie Immobiliari presenta una straordinaria opportunità: una villa spaziosa e versatile situata a Villanova di Albenga. Con una superficie complessiva di 260 mq e un terreno di circa 1000 mq, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo come prima casa ma anche come attività turistico ricettiva e/o commerciale. Caratteristiche Principali: Superficie Abitabile Generosa: La villa si estende su una superficie totale di 260 mq, di cui 234 mq destinati alla casa principale e 40 mq a un locale commerciale al piano terra con accesso indipendente. - Appartamento: Al primo piano, un grande appartamento di 12 vani offre spazi ben distribuiti e luminosi, completati da una mansarda da personalizzare. - Spazio Esterno: Un dehor esterno di 25 mq e un ampio terrazzo offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e dell'atmosfera circostante. - Giardino Carrabile: Il giardino, dotato di accesso carrabile, consente il comodo parcheggio di 2 o 3 auto. - Box Auto e Cantina: Completa la proprietà un box auto e una cantina spaziosa, ideali per lo stoccaggio di attrezzature e beni personali. - Terreno con Uliveto: Il terreno circostante include un uliveto, aggiungendo un tocco di fascino rurale e la possibilità di produrre olio d'oliva locale. Condizioni della Proprietà: Interni da Rimodernare: Sebbene esternamente in ordine, gli interni della villa necessitano di un intervento di rimodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Adatta a Diverse Esigenze: Questa villa è ideale per chi desidera una residenza spaziosa per due famiglie o desidera avviare un'attività commerciale sotto casa, come un ufficio o un ristorante. La sua posizione strategica e silenziosa la rende anche perfetta per l'utilizzo come struttura ricettiva tipo Air B&B, grazie alla vicinanza al rinomato Campo di Golf di Garlenda che dista solo 4 minuti di auto e la ricercatissima Alassio a 10 minuti di auto. Contatta Erremedia Agenzie Immobiliari - Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, chiamaci al **********. Scopri tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro sito www.erremedia.it.