Locale commerciale in Affitto

VIA GENOVA: nell'isolato tra Via Vado e Via Garessio in piena zona Lingotto, in un curato contesto condominiale, si dispone di una soluzione commerciale accatastata C/1 disponibile da subito. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 55 mq, è caratterizzato da una grande vetrina su strada e una porta vetrina con ingresso a bussola. Le serrande, a nido d'ape, sono automatizzate. Internamente la pianta, di forma regolare, si compone di due spaziosi ambienti. Il vano fronte strada risulta essere più ampio ed ha la forma di un rettangolo, dove sull'angolo a sinistra è stata realizzata una scala a chiocciola che conduce al soppalco da adibire ad uso deposito. Questo, che ha un'altezza di circa 2.05 mt, ed è regolarmente accatastato, copre una superficie di circa 15 mq ed è fornito sia di una finestra che espone sull'interno, sia di un lavandino. Il vano retro, di forma piu' squadrata, consente di accedere all'adiacente cortile condominiale tramite una porta d'uscita. Completa la proprietà il servizio igienico interno che è finestrato. Abbinata al negozio c'è anche la cantina di pertinenza ubicata al piano interrato dello stabile. Le spese di gestione, da ultimo consuntivo, sono di circa 510,00 euro all'anno, salvo conguaglio. Il riscaldamento è centralizzato con le serpentine. Date le caratteristiche e la posizione, l'immobile si presta ad essere adibito a molteplici attività sia di vendita al dettaglio, sia ad uso studio professionale ma anche ad attività di estetica e cura della persona. Il negozio è disponibile da subito e viene proposto anche in vendita. Per appuntamenti contattare il numero fiss *********** il numero Whatsapp **********.