Locale commerciale in Vendita

Rendita Garantita del 5% Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 215 mq totali in Via Orti 7, nel raffinato quartiere di Porta Romana, una delle zone più dinamiche e in forte valorizzazione di Milano. PUNTI DI FORZA: ✓ Rendita sicura del 5% con contratto di locazione 6 + 6 già in essere ✓ Inquilino affidabile e puntuale nel settore ristorazione ✓ Posizione strategica a soli 200m dalla metropolitana ✓ A due passi dal lussuoso quartiere di Brera CARATTERISTICHE: Piano terra (150 mq): Spazio commerciale con due ampie vetrine Due canne fumarie Servizi igienici Laboratorio Piano interrato (50 mq): Deposito Servizi igienici Collegamento interno privato EXTRA: Sgabuzzino esterno di 15 mq Quota di pertinenza del cortile esterno LOCATION: Il locale si trova in una zona in forte sviluppo, oggetto di importanti investimenti che la stanno trasformando in un'area pedonale esclusiva e vivace, caratterizzata da boutique di lusso e locali di tendenza. IDEALE PER: Investitori alla ricerca di un'opportunità sicura con rendita garantita nel mercato immobiliare milanese di prestigio. NB: L'immobile è attualmente locato con contratto 6 + 6 a inquilino referenziato nel settore della ristorazione. Questa è un'ottima opportunità di investimento.