Azienda agricola in Vendita

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - MONTECUCCO - NOCCIOLETO - OLIVETO ???? Proprietà Immersa nella Natura in Maremma, Toscana Benvenuti nell'incantevole cuore della Maremma, dove la bellezza della natura abbraccia l'autenticità toscana. Presentiamo con orgoglio un'opportunità unica nel suo genere: un'azienda agricola situata nel prestigioso comprensorio della DOCG MONTECUCCO, nell'incantevole località di Piani d'Ombrone a Poggi del Sasso nel comune di Cinigiano, Grosseto. ???? Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 34 ettari di terreno, con varie aree pianeggianti. Coltivazioni: -5 ettari di oliveto in produzione. -4 ettari di noccioleto, impiantato circa 3 anni fa, recintato con sistema di irrigazione. -8 ettari di terreno seminativo. -Rimanenti ettari da bosco. -Viticoltura: Potenziale per l'installazione di un impianto viticolo su 5/7 ettari per la produzione di vino DOCG MONTECUCCO. -Accesso Sicuro: Cancello carraio automatico all'ingresso, proprietà completamente recintata e tabellata come ''AREA ADDESTRAMENTO CANI'' per la massima sicurezza e privacy. ???? Fabbricato Ristrutturato: - Superficie di circa 100 mq, completamente ristrutturato e modernizzato. - Ampia sala con camino per serate accoglienti. - Cucina attrezzata per preparare deliziosi piatti con prodotti locali. - Camera da letto accogliente. - Bagno finestrato con box doccia. - Possibilità di creare una seconda camera. ???? Sostenibilità Ambientale: - Pompa solare per il deflusso dell'acqua dalla sorgente presente nelle aree terriere al fabbricato. - Serbatoio per immagazzinare l'acqua in eccesso, utilizzata per l'irrigazione del noccioleto. - Impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile. ???? Strutture Accessorie: - Tettoia per il ricovero dei mezzi e attrezzature agricole. Non solo una proprietà, ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della Toscana, con opportunità agricole e residenziali uniche. Contattateci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!