Appartamento via Ammiraglio Gravina 80, Politeama - Ruggiero Settimo, Palermo

Parallela a via Emerico Amari e perpendicolare a via Roma, la via intitolata all‘Ammiraglio Federico Carlo Gravina, principe di Montevago, ha inizio in via Francesco Crispi e sfocia in via Riccardo Wagner. Il tratto di interesse è quello frapposto tra il Politeama e la prestigiosa area pedonale di Via Principe di Belmonte. La zona, già rinomata per la sua centralità nonchè per i tesori storico-architettonici di cui è costellata e per la sua mondanità, è attualmente in fase di riqualificazione grazie sia alla realizzazione della nuova fermata della metropolitana a piazza Castelnuovo, sia ai lavori di rifacimento dell‘intero manto stradale delle vie che circondano lo stabile in questione. Quest'ultimo è stato edificato negli anni '70, conta sei piani oltre due ammezzati, è provvisto di ascensore e di impianto di videosorveglianza e, infine, la facciata che espone su via Roma è stata recentemente ristrutturata (lavori terminati a luglio 2024). Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. L'immobile oggetto di vendita è posto al secondo piano, ha tre esposizioni, ed è ampio 147 mq commerciali così suddivisi: l'ingresso è previsto direttamete sul salone, che ha due finestre ad angolo ed un ampio balcone vivibile che espone su via Roma, e che immette sul corridoio che disimpegna tutti gli ambienti dell'abitazione quali, in ordine progressivo da sinistra a destra, lo studio, con balcone in comune con il salone; la camera; la camera da letto con cabina armadio finestrata e con balcone vivibile prospicente via Roma; i due servizi igienici, uno con vasca ed uno con doccia; la cucina abitabile e la veranda. Nel corso degli anni l'appartamento è stato sovente sottoposto ad interventi di ristrutturazione che lo hanno mantenuto curato e funzionale: l'impianto di climatizzazione autonomo provvede sia al riscaldamento che al raffreddamento ed è realizzato a soffitto tramite un sistema di canali che attraverso delle griglie raggiungono ogni vano; gli infissi sono in legno douglas e doppi vetri; la porta d'ingresso è blindata; le porte interne sono in legno massello con maniglie placcate d'oro; la pavimentazione, prevalentemente in scaglie di marmo, è stata di recente sottoposta a lucidatura professionale; la pavimentazione della camera da letto padronale è in parquet; sono state ricavate diverse nicchie ed armadi a muro per ottimizzare e sfruttare al meglio gli spazi. Si rende disponibile la locazione di un posto auto coperto presso il parcheggio di via Giovan Battista Di Stefano, ad angolo con piazzetta Bagnasco, con un canone di 200 euro mensili. Previo appuntamento è possibile visitare gli immobili nei seguenti giorni ed orari, salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 Il Sabato dalle 09:00 alle 13:00