Attico via Montefiore 43, Centro, Castelnuovo di Porto

attico: a circa 30 minuti da roma in zona collinare ma densamente abitata, e nella zona piu' servita di castelnuovo di porto poiche' dotata di tutti i negozi e servizi e precisamente in via montefiore, proponiamo la vendita al prezzo di 120.000 euro di un 4 piano attico trilocale di 82 mq commerciali in perfetto stato ( porta blindata, climatizzatori, pareti con stucco alla veneziana, infissi con doppio vetro, pavimenti e impianti perfettamente funzionanti anche se non di recentissima realizzazione). l'immobile ha affacci nel verde sulla collinetta antistante il fabbricato quindi molto silenzioso.presenti p.auto condominiali. mentre cantina e box auto sono a parte e non inclusi nel prezzo indicato e' cosi composto: ampio salone in ingresso con piccolo balcone, con successiva sala da pranzo annessa e camera ospiti (realizzata dalla chiusura del terrazzo con infissi di recente generazione ed a taglio termico), cucina semi abitabile completa ed arredata (e' ricompresa nell'offerta) ulteriore camera con ampia cabina armadio. possibilita' di acqisto a parte di 1 ampio box auto con piccolo soppalco per stipare le attrzzature di circa 14 mq al piano terreno dello stabile adiacente ingresso e comodo x carico/scarico e parcheggio sicuro ed una cantina asciutta al primo piano. il riscaldamento e' autonomo e regolamenta sia attico che superattico a radiatori. climatizzato. l'acqiusto congiunto sia dell'attico che del s.attico non e' obbligatorio nb: al prezzo di ulteriori 89.000 euro e' in vendita anche il super attico al piano superiore con tetto spiovente ma vivibilissimo bilocale di circa 48 mq commerciali incluso di 1 balcone ed 1 terrazzo vivibile (sia attico che s.attico sono della stessa proprieta'. sono catastalmente separati e distinto anchese al momento hanno unica utenza acqua che e unico impianto termico). il s.attico e' attualmente locato a circa 500 euro con scadenza contratto aprile 2025 a giovane lavoratore ben referenziato (il s.attico attualmente non e' piu' collegato all' attico, ma la scala interna del valore di circa 6mila euro in legno e ferro di pregiata fattura e' ricompresa nell'offerta e ben conservata per futuro riuso) e' cosi composto: zona pranzo ed angolo cottura ( induzione) in ingresso + balcone, 1 camera con terrazzo e 1 servizio, climatizzato. riscaldamento autonomo con caldaia collegato all' attico sottostante. porta blindata. infissi a taglio termico. venduto arredato in quanto locato (anche separatamente dalla vendita dell'attico). per info o visite riviera immobiliare via flaminia 393 c 00196 roma 0632.34.091 3287717849 3396432890