Trilocale via Giuseppe Valmarana 66, Nuovo Salario, Roma

Via dei prati Fiscali precisamente in Via Giuseppe Valmarana proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: • ingresso aperto sul salone; • salone doppio con accesso al terrazzo; • cucina abitabile con apertura sul balcone; • disimpegno notte; • camera matrimoniale; • camera da letto; • bagno di servizio; • bagno con vasca; • terrazzo del salone; • balcone della cucina. Completano la proprietà due ampie cantine e un posto auto coperto. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in PVC bianco doppio vetro; • porte in legno massello color bianco; • porta blindata; • inferriate alle aperture del balcone e della terrazza; • aria condizionata caldo/freddo nel salone, nelle camere da letto e nella cucina; • pavimenti in parquet con posa a correre; • soppalco nel bagno principale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 281,00 al bimestre oltre le rate invernali relative al riscaldamento e di cui l‘importo dipende dal consumo personale. Da sottolineare che l'immobile sta all'interno di un comprensorio con un cortile interno piastrellato in porfido e delle aree di verde che rendono il contesto silenzioso e riservato. ***Il fabbricato e stato edificato nei primi anni ‘70 e si sviluppa su 6 piani fuori terra oltre un piano seminterrato adibito a cantine e posti auto. Le facciate esterne hanno una finitura in cortina e tinta. Il palazzo è dotato del certificato di agibilità n.° 928 del 14 Dicembre 1972 ***L'edificio di cui fa parte il trilocale è in una posizione strategica, a poca distanza dai principali centri e negozi: farmacia - supermercati - ristoranti - bar - scuole - negozi di vario genere - istituti bancari - uffici postali ed è ben collegato con i mezzi pubblici: • a 150 metri si raggiunge la fermata del bus "Silvani/Valmarana" con la linea 339 la quale arriva alla stazione ferroviaria Nuovo Salario, Valle Melania, stazione metro Mb1 “Jonio”, Isole Curzolane, Vigne Nuove fino a Porro Lambertenghi; • a 1,3 km troviamo la stazione "Jonio" con la Metro B1 la quale permette di raggiungere i punti strategici della capitale: Piazza Bologna, Policlinico, Castro Pretorio, STAZIONE TERMINI, Cavour, Colosseo, Circo Massimo, Piramide, Garbatella, Basilica San Paolo, Marconi, EUR Magliana, EUR Palasport, EUR Fermi e Laurentina. Con l'auto: • a 650 metri incrociamo Via dei Prati Fiscale che porta allo svincolo della Tangenziale - Via del Foro Italico e sulla consolare Via Salaria che percorrendola verso nord si arriva al Grande Raccordo Anulare, nel verso opposto arriviamo al quartiere Parioli, importante zona per attività commerciali e professionali. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefon *********** referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare ********** I servizi offe