Rustico Strada Sant'Anna 7, Cairo Montenotte

ANTICO RUSTICO/CASALE ALLE SPALLE DEL CASTELLO MEDIEVALE, IMMERSO NEL VERDE Immaginatevi immersi nel verde, lontano dai rumori della città. Al tempo stesso, di avere facilità di accesso alla rete stradale e raggiungere in 3 minuti il centro di Cairo Montenotte, disponendo di Scuole, Farmacie, Alimentari, Negozi con prodotti di prima necessità, Strutture sanitarie pubbliche e private. Questo è lo splendido "Casale Nicolora": posto al centro di una vallata, immerso in un terreno accorpato e semi pianeggiante di oltre 40000 mq (di cui 7280 compresi nel prezzo). A 24 km dal mare e a meno di 1 ora dalle piste innevate di Prato Nevoso e Artesina. Acqua potabile, elettricità e pozzo di acqua sorgiva di proprietà poco sopra la casa, accanto al lavatoio e all'antico forno a legna. In posizione strategica, panoramica, unica e invidiabile, esposto a sud-sud-est, in zona completamente soleggiata. Facile accesso dalla strada privata, breve e ben tenuta, che porta direttamente all'immobile costituito da parte ex abitativa, e parte di locali destinati all'attività, stalle, depositi, cantine, fienili. L'edificio, costruito a fine '800 è completamente in pietra e si struttura su due livelli che, di fatto, hanno entrambi accesso al piano terreno in quanto seguono la linea del declivio della collina. Il casale ci accoglie in un'atmosfera rilassata e familiare: da un lato zona padronale con accesso sul living, composta da cucina con camino e lavello originale in marmo, grande camera da letto, piccolo disimpegno che si apre sul bagno e altra camera/studio; completano il piano una sala e altra cucina con stufa a legna. Pavimenti sia in cotto sia in marmo, soffitti con travi di legno a vista, serramenti vetro singolo e legno, particolari originali ben conservati. Adiacente all'ingresso dell'abitazione si apre il fienile di circa 30 mq, con tetto a vista e arco sottostante, che crea un porticato sul lato sud dell'immobile in prossimità della corte esclusiva. Da questo lato, accesso ai locali ad uso agricolo: ampia stalla con mangiatoia, legnaia, cantine e altri locali adibiti a ricovero attrezzi. Anche qui particolari originali, soffitto a piccole volte e alternanza di pietre-mattoni che, nell'ottica di una ristrutturazione conservativa, conferiscono all'immobile un altissimo potenziale. Soluzione ideale per: vivere in assoluto relax; ottimale per Agriturismo; Bed & Breakfast; Coltivazioni: Nocciole, Alberi da Frutto, Vigneti, Cereali, Lavanda; Piante aromatiche; Allevamenti; Fattoria Didattica; Area camper, Smart working-Co-working. Da vedere e sognare!