Villa unifamiliare via Po 1, Coviolo - Roncina, Reggio Emilia

Reggio Nell'Emilia - Coviolo - Studio Pegaso s.r.l. propone in vendita villa singola, in contesto signorile, immersa nel verde e divisa in due unità abbinate e speculari entrambe in ottimo stato con due ingressi indipendenti, adatte per ospitare due nuclei familiari. Questa proprietà si trova nella tranquilla zona di Coviolo e si contraddistingue per gli ampi e luminosi ambienti, l'eleganza delle finiture e degli arredi. Essa è tutta contornata da una curatissima ed estesa area verde che ospita anche una stupenda piscina interrata. Internamente la disposizione degli ambienti di tutte e due le abitazioni è la stessa. Il soggiorno di entrambe ha annesso un porticato che si sviluppa lungo il perimetro della villa, che prospetta poi sul giardino antistante, nonché una loggia vivibile sempre annessa alla zona giorno. La cucina è abitabile ed è aperta sul soggiorno; inoltre è collegata al terrazzo che offre uno splendido affaccio sulla piscina e sull'area retrostante dell'immobile. La zona notte presenta un disimpegno, attorno al quale si organizzano le due camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato ed un secondo bagno di servizio. Sempre dal soggiorno si raggiunge il piano superiore ove si trova una terza camera da letto con bagno annesso, oltre al solaio. Al piano seminterrato, la residenza ospita una taverna finemente arredata, molto spaziosa, con camino e cucina accessoriata, dove è possibile ricavare un mini appartamento. Le utenze sono separate, ogni abitazione con la propria caldaia. Completano la proprietà 8 autorimesse, accessibili grazie a due cancelli carrai indipendenti, sui due lati della villa. Ubicata su un lotto di 4.000 mq, tra i più ampi delle proprietà circostanti, circa 1000 mq sono ancora edificabili. La villa è dotata di ogni confort e i materiali utilizzati sono di alto pregio ma al tempo stesso funzionali e adatti alle esigenze di chi vi abita. Alcuni particolari: impianto fotovoltaico di 11 kw con accumulatore di energia, depuratore d'acqua, pavimento in granito americano (nella zona giorno della villa a destra, nell'altra vila i pavimenti sono in cotto, essendo più classica), la zona notte con parquet, due tipologie di allarmi - a raggi infrarossi e allarme perimetrale in tutte le finestre, ecc. Tutti i camini sono funzionanti e a norma di legge. Per una pre-visita virtuale, guardate il video in allegato.