Trilocale via Marmorata 37, Testaccio, Roma

TESTACCIO - AVENTINO La Rethea Property Consulting è lieta di proporre in vendita un affascinante appartamento di 75 mq, da ristrutturare e perfetto per investimento, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di quattro piani, recentemente e finemente ristrutturato e dotato di un ampio ascensore. L'appartamento si affaccia su uno dei parchi più amati di Roma, il Parco della Resistenza, e gode della suggestiva vista sulla collina dell'Aventino. Entrando, si è accolti da un disimpegno che conduce alla prima stanza. Proseguendo, lungo il corridoio, si trovano la cucina, il bagno e altre due stanze, con un totale di quattro affacci esterni sulla via principale. Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà è ideale per attività ricettive: la vicinanza alla FAO rappresenta un'ottima opportunità di locazione per funzionari e dipendenti internazionali. Inoltre l'area offre una ricca varietà di servizi, tra cui ristoranti, caffetterie, farmacie, supermercati, palestre e centri sportivi. A pochi minuti si trova anche Porta Portese, il mercato domenicale più grande e famoso di Roma, raggiungibile in soli 9 minuti in auto, 16 minuti con i mezzi pubblici o 20 minuti a piedi. L'immobile gode, inoltre, di un'ottima rete di trasporti pubblici: • Fermata ATAC posizionata di fronte all'edificio, con linee autobus e 719; • Tram linea 3, sostituita temporaneamente dalla linea 3NAV (Stazione Trastevere - Piazza di Porta Maggiore) con fermata di fronte all'edificio; • Stazione ferroviaria di Roma Porta San Paolo, capolinea della linea Roma-Ostia Lido, a 500 metri di distanza dall'immobile, raggiungibile in 7 minuti a piedi o 5 minuti in autobus; • Stazione della metropolitana "Piramide" (linea B) a 550 metri di distanza, raggiungibile in 8 minuti a piedi o 5 minuti in autobus; • Stazione FS di Roma Ostiense a 900 metri di distanza, raggiungibile in 14 minuti a piedi o 5 minuti in autobus. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.