Rustico Strada Gherbella, San Damaso, Modena

RIF.: GL0185 Modena, zona Vaciglio in strada Gherbella, proponiamo vecchio casolare con terreno esclusivo. Attualmente si presenta come una stalla al piano terra e un fienile al primo piano con relativo ricovero attrezzi sul lato sud della struttura. Il piano terra ha la struttura classica della stalla, con colonne che sostengono i volti in laterizio con altezza media di 2,60 m, mentre il primo piano è caratterizzato da ampie aperture che servivano per il ricovero del fieno con pilastri che sostengono la struttura del tetto, attualmente in legno con altezze importanti del locale. La struttura è costruita con pareti a 3 teste, ma le condizioni attuali non consentono l'abitabilità, pertanto il fabbricato, non essendo in condizioni di apportare lavori di riqualificazione e ristrutturazione, è consentito alla demolizione e la ricostruzione dello stesso secondo le normative in vigore per la ricostruzione tenendo conto dei parametri dello stesso. Cosa importante è che la ricostruzione dello stabile potrà avvenire con cambio di destinazione d'uso da stalla e fienile aunità immobiliari ad uso residenziale per un totale massimo di 5 soluzioni per un massimo di 365 mq e relative autorimesse per un totale di 539 mq, purché venga riprodotto secondo i prospetti depositati in comune la parte esterna e mantenendo le volte interne presenti nei progetti come vincolo interno. L'area presenta anche una barriera acustica per impedire l'inquinamento dello stesso verso il casolare e il terreno rettangolare che circonda totalmente il rustico, rendende la soluzione totalmente indipendente su 4 lati. Perché acquistare questo immobile? - Investimento - Possibilità di creare 5 unità immobiliari residenziali - Soluzione indipendente Per visionare l'immobile, o richiedere linformazioni, contattare Lux Immobiliare S.r.l.s. al seguente numero: ***********ppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 in ufficio su appuntamento Sabat ******** in ufficio su appuntamento Domenica Chiuso