Villa a schiera via Machiavelli, Centro, Viareggio

Viareggio, in pieno centro città e a poco meno di 600 metri dal lungomare, bella viareggina di ampia metratura, in buone condizioni di manutenzione e con ampia corte interna (circa 40mq). L'immobile, disposto su tre piani fuori terra, si compone al piano terra di comodo ingresso, un primo salottino (ideale anche come potenziale camera da letto al piano), disimpegno con vano scale, grande soggiorno con zona pranzo e zona living, cucinotto e accesso ad una veranda con zona lavanderia e ampia corte interna, ottima per pranzi e cene all'aperto, oltre a "casina in fondo all'orto" dove troviamo due stanze ed un bagno. Al piano primo, accessibile tramite comode scale, invece, troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone e una con accesso a bella terrazza, oltre a bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà, l'ultimo piano mansardato, ma comunque di altezza comoda, dove troviamo altre due ampie stanze (da adibire eventualmente a camere da letto) e un altro bagno finestrato con doccia. Superficie catastale totale 211 mq, escluse aree scoperte 198 mq. Rendita catastale €1.423,10. Valore catastale prima casa €164.368 circa. Valore catastale seconda casa €179.310 circa. Classe energetica G, EPgl,nren 176,84 kWh/mq anno, EPgl,ren 9,82 kWh/mq anno. Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.