Villa bifamiliare via San Vito 22, Villa Pedergnano, Erbusco

ERBUSCO: L'immobile è situato in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti dall'autostrada, comodo a tutti i servizi ed affacciato sui vigneti franciacortini. L'indipendenza e' praticamente totale, la soluzione si compone di una villa disposta su 2 livelli collegati da un'importante scala centrale interna, un'ampia cantina, un magazzino/laboratorio e garage. Il lotto ha un'estensione totale di ca 1.000 mq, dispone di piscina con zona solarium e diverse zone verdi fruibili, collocate sulla parte anteriore alla quota del soggiorno, e su quella posteriore dove si trovano garage e magazzino. PIANO TERRA: 220 Mq distribuiti tra un'importante zona giorno con zona pranzo separata, scala centrale, cucina abitabile con accesso diretto alla lavanderia e piccolo bagno di servizio, un disimpegno armadiato porta alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali e 2 bagni, una delle quali con cabina armadio e bagno padronale con vasca. Il soggiorno con camino affaccia sulla splendida piscina con area verde e la cucina sul portico dove poter pranzare. PIANO SUPERIORE: 140 Mq. così suddivisi: un soppalco a sbalzo sul soggiorno principale, un cucinino, due camere e un bagno, praticamente un ulteriore appartamento separabile che affaccia su una terrazza riservata di oltre 120 mq con panorama sui vigneti. SEMINTERRATO: 350 Mq distribuiti tra: Taverna direttamente collegata all'abitazione dotata di piccolo servizio. Box triplo di 67 mq a doppia altezza. Magazzino con ingresso autonomo di 134 mq ed ulteriore cantina di ca 80 mq. Riscaldamento a pavimento a piano terra Impianto di condizionamento Fotovoltaico 4,5 KW (anno 2019) Caldaia a condensazione (Anno 2019 ) Addolcitore acqua (anno 2021) Impianto allarme Aspirazione centralizzata Serramenti in alluminio taglio termico e vetrate con vetri a basso emissivo Finestre con zanzariere Piano terra completo di inferiate in tutti i serramenti Cancello carraio elettrico Piscina realizzata estate 2019.