Erbusco località Villa Pedergnano. In zona tranquilla e soleggiata a due passi da tutti i servizi e comodità, proponiamo villetta a schiera di testa in quadrifamiliare. L'immobile è cosi composto: giardino privato su due lati, ingresso indipendente che da accesso al soggiorno, cucina separata e abitabile, bagno di servizio con finestra. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da: camera matrimoniale con balcone, altre due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da spaziosa taverna, ampio ripostiglio e locale lavanderia. Completa la soluzione box auto singolo. I piani terra e primo sono stati ristrutturati nel 1998 mentre il seminterrato si presenta nello stato originale; l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Parzialmente arredato. NO SPESE CONDOMINIALI.

Abitazione con soggiorno, cucina, bagno e cantina al piano terra; due camere al piano primo. Abitazione con soggiorno e cucina al piano terra; tre camere, bagno e balcone al piano primo. Portico, corte esterna, autorimessa e ripostiglio al piano terra. Asta del 21/02/2025. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail romano@infoasteimmobiliari.it per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di due case residenziali in Via Balucanti, nel comune di Erbusco (BS). Erbusco (BS). La prima casa si trova al piano terra e piano primo composta da: piano terra: tinello, cucina, sottoscala, scala interna di collegamento, disimpegno, bagno, disimpegno, cantina; invece al piano primo: due camere, due disimpegni e scala interna di collegamento, di una superficie totale di 149 mq. La seconda casa si trova al piano terra e piano primo composta da: piano terra: tinello, cucina, sottoscala e scala interna di collegamento; invece al piano primo: tre locali, bagno, disimpegno, balcone e scala interna di collegamento. Autorimessa e ripostiglio al piano terra in due corpi di edificio a 8mq. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNAMARIA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

ERBUSCO - Via Balucanti, 8 DUE ABITAZIONI CON GARAGE Valore di Perizia CTU € 351.150 Prezzo Base € 316.000 Offerta Minima € 237.000 Data dell'Asta 21/02/2025 Classe Energetica Esente Occasione in asta, in pieno centro storico del Comune di Erbusco, due abitazioni con un garage così disposte: APPARTAMENTO 1 Abitazione al piano terra e piano primo composta da: - piano terra: tinello, cucina, sottoscala, scala interna di collegamento, disimpegno, bagno, disimpegno, cantina; - piano primo: due camere, due disimpegni e scala interna di collegamento APPARTAMENTO 2 Abitazione al piano terra e piano primo composta da: - piano terra: tinello, cucina, sottoscala e scala interna di collegamento; - piano primo: tre locali, bagno, disimpegno, balcone e scala interna di collegamento Completa la soluzione l'autorimessa e ripostiglio al piano terra in due corpi di fabbrica, aventi ingresso carrabile da via Balucanti per mezzo di un cancello carrabile. Soluzione ideale per nuclei famigliari numerosi. Vuoi comprare casa all'asta, risparmiando migliaia di euro? Conosci la procedura, le problematiche e i rischi connessi all'acquisto di una casa in asta? Per comprare casa all'asta, affidati alla consulenza ed assistenza dell'Agenzia Immobiliare Casarovato.it, chiama subito e prenota un appuntamento al 328/9331085 Agenzia immobiliare Casarovato.it, ti offre i seguenti servizi: • Consulenza sul funzionamento delle aste giudiziarie; • Visita dell'immobile tramite il custode giudiziario; • Studio e analisi tecnico - legali sull'immobile prescelto; • Assistenza per la partecipazione all'asta; • Assistenza al trasferimento della proprietà, fino alla consegna delle chiavi; Acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza immobiliare - legale dell'Agenzia Immobiliare Casarovato.it La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza dell'Agenzia Immobiliare Casarovato.it e non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Non riesci a pagare le rate del mutuo? Hai la casa pignorata? Hai la casa già in asta? Possiamo aiutarti e analizzare GRATUITAMENTE la tua posizione, per verificare la possibilità di evitare la procedura d'asta e gestire la chiusura del tuo debito. Non perdere altro tempo, chiamaci subito al 328/9331085 Agenzia Immobiliare Casarovato.it - Consulenza Aste Immobiliari

Scopri la tua oasi di lusso in Franciacorta, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti il massimo del comfort e della bellezza. Questa splendida villa singola, circondata da un rigoglioso giardino di 2400 mq, è il luogo ideale per chi cerca una vita di prestigio immersa nella tranquillità. Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sulla piscina privata, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. L'atmosfera è calda e avvolgente, grazie a dettagli unici e un design elegante che invita al relax. Al piano terra una raffinata boiserie con camino ed ingresso indipendente ti permette di avere un ambiente esclusivo e di tolle privacy. Le camere da letto sono dotate di un bagno privato, garantendo p comfort a tutti gli ospiti. La camera matrimoniale è un vero gioiello infatti oltre al bagno privato, è dotata di una spaziosa cabina armadio, perfetta per gli amanti della moda e dell'organizzazione. La villa offre anche doppi box auto e ampi parcheggi interni, garantendo comodità e praticità. Il giardino, con i suoi spazi verdi curati, è l'ideale per momenti di relax all'aperto, barbecue con amici o semplicemente per godere della tranquillità di un ambiente esclusivo. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che incarna l'eleganza e il comfort, in una delle zone più prestigiose d'Italia. La tua nuova vita ti aspetta in Franciacorta! Erbusco si colloca dunque al centro di un'area di rilevante importanza economica, storico-culturale e turistica: il vitalissimo tessuto produttivo si affianca e convive armonicamente con la presenza delle principali aziende vitivinicole specializzate nella produzione di Franciacorta DOCG. A ciò si aggiunge la presenza di un nucleo storico consolidato (caratterizzato dalla Pieve e dal castello medievali oltre che da numerose dimore storiche cinque, sei e settecentesche) e un'estesa superficie vitata che circonda gli abitati. Cod: IS-29

Immersa nella rinomata cornice della Franciacorta questa affascinante proprietà, completa di campo da tennis e piscina, offre ampi spazi e molteplici funzionalità, ideali per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di fascino. Villa principale: La dimora si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, accoglie con un grande salone impreziosito da camino, sala da pranzo, cucina abitabile e studio, oltre a un comodo bagno. Uno degli elementi distintivi è la splendida veranda, caratterizzata da ampie vetrate che catturano la luce naturale e offrono una vista incantevole sul giardino circostante, creando un'armoniosa continuità tra gli interni e gli spazi verdi. Il primo e il secondo piano ospitano camere da letto e bagni, con ambienti luminosi e versatili ideali per una numerosa famiglia e per accogliere ospiti. Gli spazi sono personalizzabili, permettendo di adattarli alle proprie esigenze. Il piano interrato, direttamente collegato agli altri livelli, include uno studio/taverna con bagno, lavanderia, cantina, locali tecnici dotati di un sistema per la raccolta dell'acqua dedicato all'irrigazione e una spaziosa autorimessa di 158 mq. Unità indipendente: Nella zona della piscina è presente un edificio indipendente che ospita la serra, gli spogliatoi con bagno, spazi interrati adibiti a depositi e locali tecnici. All'esterno, un patio con pergolato di glicine aggiunge un tocco di charme agli spazi dedicati al relax. Unità indipendente: La proprietà include inoltre una piccola struttura indipendente, distribuita su due livelli: un unico ambiente a piano terra e piano interrato utilizzabile come deposito/magazzino. Spazi esterni: La piscina e il campo da tennis offrono momenti di svago e benessere, rendendo questa dimora un luogo ideale per il relax. La proprietà si estende su un ampio terreno che comprende uliveti, un'area boschiva e raffinati spazi verdi. Grazie alla varietà degli ambienti, alla generosità degli spazi e alla presenza di una bellissima e grande area verde, questa proprietà ha tutto il potenziale per essere trasformata in una prestigiosa struttura ricettiva, offrendo un'esperienza unica nella meravigliosa Franciacorta.

In tranquilla zona residenziale a Villa di Erbusco, con vista panoramica sui vigneti, proponiamo indipendente villetta a schiera centrale disposta su due livelli più interrato e giardino fronte-retro. Al piano terra l'immobile presenta zona giorno con cucina separata ed abitabile, bagno di servizio; al piano primo zona notte con tre camere da letto, di cui due con sfogo esterno, e bagno padronale. Nell'interrato troviamo cantina, locale caldaia con angolo lavanderia ed ampio box doppio in larghezza. La proprietà necessita di piccoli lavori di sistemazione.

ASTA 06/02/2025 - NADEMA IMMOBILIARE - Situata nel cuore di Spinea, questa affascinante abitazione unifamiliare risalente agli anni '60 rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa con potenziale. Con una superficie di 178 mq su un terreno catastale di ben 1.700 mq, l'immobile è composto da soggiorno luminoso, cucina funzionale e disimpegno che conduce a due camere matrimoniali spaziose ed una camera singola ideale per ospiti o come studio. I benefici continuano con la presenza di due bagni pratici e un magazzino perfetto per riporre attrezzature domestiche. Un garage offre ulteriore comodità mentre il portico esterno diventa il luogo ideale per godere dei momenti all'aperto. Sebbene non si presenti in buone condizioni generali, questo edificio ha enormi possibilità grazie alla sua struttura solida e al grande giardino circostante. La proprietà necessita della nuova agibilità. Sono assenti certificazioni energetiche (APE). Spinea è nota per i suoi collegamenti eccellenti verso Venezia e Mestre tramite trasporto pubblico e strade principali. Completamente immersa nella tranquillità ma vicina ai servizi essenziali quali supermercati, scuole e aree verdi comunitarie. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita. ASTA 06/02/2024 - NADEMA IMMOBILIARE -

Erbusco (BS) - Nel cuore della Franciacorta, elegante villa indipendente con giardino libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato. Varcando la soglia, si trova l'ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile - spaziosa e funzionale - attraverso cui si accede al porticato esterno; l'elegante e luminoso soggiorno, con camino a vista, rappresenta un luogo ideale per ricevere ospiti e condividere momenti di convivialità; infine un bagno di servizio ed uno studio completano il piano. La scala interna conduce al piano superiore, dove si collocano tre camere matrimoniali, un'ampia zona adibita a cabina armadi, due bagni - entrambi finestrati - di cui uno con vasca ed uno con doccia. Al piano interrato si trovano la taverna, i locali di servizio - lavanderia e stireria -, la cantina ed i locali tecnici. Nel cortile v'è inoltre la possibilità di parcheggiare due autovetture. Il riscaldamento è a pavimento, la caldaia è stata sostituita nel 2023, è inoltre presente la predisposizione per il climatizzatore in tutte le stanze. E' presente inoltre l'impianto di irrigazione in giardino, l'illuminazione esterna e l'impianto di aspirazione centralizzato. Questo immobile gode di ottime finiture e materiali di pregio, rappresenta la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile di prestigio con spazi e metrature generose, tali da poter ospitare anche i nuclei familiari più esigenti. Agente responsabile: Giulia Piacenza - 0302428400 - piacenza@benimmobili.eu CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 128.87 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Proponiamo in vendita ampia villa singola disposta su due livelli fuori terra. Zona giorno di oltre 62 mq calpestabili, disimpegno, ripostigio/dispensa, bagno finestrato con doccia e vano tecnico/lavanderia che da accesso al box doppio parallelo. Esternamente dispone di ampi portici, giardino ed ulteriore posto auto. Al piano primo dispone di camera matrimoniale con cabina armadio, due camere di 12 mq calpestabili e bagno. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, fotovoltaico, pompa di calore, cappotto, serramenti doppio vetro, tapparelle coibentate antigrandine, basculante elettrica e molto altro. Finiture e disposizioni interne completamente personalizzabili. Consegna fine 2024. Per info e vendite: 3477848731

In zona residenziale a Villa Pedergnano, in viale a fondo chiuso, proponiamo importante cascinale, posto su lotto di circa 1200 mq, con ingresso indipendente ed area esclusiva fronte-retro. La proprietà si presenta già suddivisa in due unità abitative distinte, una al piano terra ed una al piano primo, ed è completa di locali accessori quali sottotetto, cantina e ripostigli. Possibilità di parcheggio auto all'interno della corte. Caratterizzata dall'ottima posizione e dagli ampi spazi, l'abitazione offre privacy e riservatezza.

In zona centrale e servita di Erbusco, proponiamo porzione di rustico disposta su due livelli. La proprietà necessita di completa ristrutturazione. Possibile idea di progetto, come da allegati fotografici.

Erbusco è la location che ospita questa affascinante proprietà in stile franciacortino, sapientemente studiata per dar vita a due ville bifamiliari. La proprietà è pensata per chi cerca ampi spazi, finiture di pregio e comodità. Accesso pedonale e area interrata sono condivisi tra le due ville bifamiliari, così come l'ampio giardino che circonda la proprietà. Questa è la soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere insieme ma senza rinunciare alla privacy e alla riservatezza della propria abitazione. Le due ville bifamiliari si differenziano tra loro per spazi e finiture. Una è al rustico, disposta su tre livelli e offre infinite possibilità di personalizzazione per adattarsi allo stile e alla vita della famiglia che la abiterà; l'altra è ready to live ed è disposta su quattro livelli. Qui, al piano terra si sviluppa la zona giorno:un luminoso soggiorno con cucina a vista che ci collega direttamente ad una veranda con camino e ampie vetrate che si affacciano sul giardino. La raffinata scalinata in marmo conduce al primo piano che ospita la zona notte: due ampie camere matrimoniali con pavimentazione in parquet dai toni caldi, una delle quali impreziosita dal balconcino privato. A servizio, un elegante bagno. Salendo al secondo piano, vi troverete in un vero e proprio rifugio privato. La camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, si unisce armoniosamente a uno spazioso studio, una cabina armadio aggiuntiva e un ulteriore bagno, rendendo questo spazio totalmente personalizzabile. Il piano interrato, con accesso condiviso anche con la seconda villa ospita un ampio box, una spaziosa taverna con camino che invita a serate conviviali ricche di calore, una cucina abitabile, un pratico bagno con doccia e la stanza adibita a stireria, soluzioni perfette che offrono praticità senza sacrificare l'eleganza. Finiture eleganti, dettagli tipicamente franciacortini, materiali di pregio, ampi spazi e possibilità di personalizzazione fanno di questa villa la proprietà perfetta per vivere il proprio sogno, dove ogni dettaglio si trasforma in un invito a vivere momenti preziosi. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere. Dove si trova tutto ciò che è desiderabile. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. La Franciacorta si trova nel nord Italia in una posizione strategica, ben collegata con le città più belle: Milano, capitale della moda e della finanza, è a un'ora di distanza, e anche Verona, l'indimenticabile città di Romeo e Giulietta, le ineguagliabili Venezia e Firenze sono tutte comodamente raggiungibili.

Questa splendida tenuta accoglie un boutique hotel che è parte integrante della cantina vitivinicola, situata nel cuore della Franciacorta, dove eleganza e tradizione si fondono armoniosamente. La proprietà vanta una posizione collinare con una vista mozzafiato sul Lago d'Iseo e sulle montagne circostanti ed una privilegiata esposizione al sole delle vigne, che conferisce ai vini prodotti un carattere distintivo. Questo gioiello racchiude in sé la possibilità di accogliere ospiti, organizzare eventi e produrre il famoso vino Franciacorta, noto in tutto il mondo. Questa tenuta non è soltanto una cantina di alto livello, ma una vera e propria oasi di relax: sette suites finemente arredate accolgono gli ospiti in un ambiente dal comfort raffinato, mentre la SPA offre un rifugio di benessere con servizi di prima classe. Gli spazi dedicati agli eventi danno la possibilità di creare esperienze indimenticabili in un contesto paesaggistico speciale. Questa struttura è strategicamente posizionata a soli 50 minuti da Milano a 5 minuto dal Lago d'Iseo e vicina all'autostrada A4, garantendo un accesso comodo e veloce pur conservando privacy e tranquillità.

Nel cuore della Franciacorta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un'ampia area esterna e ben collegata ai principali servizi e arterie stradali, su un lotto di circa 800 mq. Piano terra apre su soggiorno con scala a vista che conduce al soppalco che si affaccia sulla zona giorno, ideale come secondo soggiorno o studio, con accesso diretto sul balcone; la cucina, con accesso su portico esterno, è separata ed abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con accesso diretto su un ampio portico, una cabina armadio e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Il piano interrato, raggiungibile sia da scala interna che scala esterna con accesso dal giardino esclusivo, è dotato di taverna spaziosa, cantina e locale attrezzi, lavanderia, bagno, stanza aggiuntiva e box auto doppio. Questa soluzione è ideale per chi desidera un'abitazione in una zona tranquilla, con ampi spazi e ottima distribuzione interna. IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

ERBUSCO: L'immobile è situato in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti dall'autostrada, comodo a tutti i servizi ed affacciato sui vigneti franciacortini. L'indipendenza e' praticamente totale, la soluzione si compone di una villa disposta su 2 livelli collegati da un'importante scala centrale interna, un'ampia cantina, un magazzino/laboratorio e garage. Il lotto ha un'estensione totale di ca 1.000 mq, dispone di piscina con zona solarium e diverse zone verdi fruibili, collocate sulla parte anteriore alla quota del soggiorno, e su quella posteriore dove si trovano garage e magazzino. PIANO TERRA: 220 Mq distribuiti tra un'importante zona giorno con zona pranzo separata, scala centrale, cucina abitabile con accesso diretto alla lavanderia e piccolo bagno di servizio, un disimpegno armadiato porta alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali e 2 bagni, una delle quali con cabina armadio e bagno padronale con vasca. Il soggiorno con camino affaccia sulla splendida piscina con area verde e la cucina sul portico dove poter pranzare. PIANO SUPERIORE: 140 Mq. così suddivisi: un soppalco a sbalzo sul soggiorno principale, un cucinino, due camere e un bagno, praticamente un ulteriore appartamento separabile che affaccia su una terrazza riservata di oltre 120 mq con panorama sui vigneti. SEMINTERRATO: 350 Mq distribuiti tra: Taverna direttamente collegata all'abitazione dotata di piccolo servizio. Box triplo di 67 mq a doppia altezza. Magazzino con ingresso autonomo di 134 mq ed ulteriore cantina di ca 80 mq. Riscaldamento a pavimento a piano terra Impianto di condizionamento Fotovoltaico 4,5 KW (anno 2019) Caldaia a condensazione (Anno 2019 ) Addolcitore acqua (anno 2021) Impianto allarme Aspirazione centralizzata Serramenti in alluminio taglio termico e vetrate con vetri a basso emissivo Finestre con zanzariere Piano terra completo di inferiate in tutti i serramenti Cancello carraio elettrico Piscina realizzata estate 2019.

Immagina risvegliarti ogni mattina con la bellezza del Monte Orfano che ti accoglie con il suo imponente fascino, mentre i vigneti circostanti dipingono un quadro mozzafiato. Questo è solo l'inizio dell'esperienza offerta da questa nuova villa bifamiliare. Costruita con le più moderne tecniche edilizie, questa proprietà si distingue per le sue linee pulite e l'attenzione all'efficienza energetica. Ogni dettaglio è stato curato con cura per garantire un ambiente elegante ed accogliente. La villa si sviluppa su un unico piano: la zona giorno è un luminoso open space con soffitti alti e travi a vista e si apre su un incantevole porticato, invitandoti a vivere all'aria aperta. Qui, i pranzi primaverili diventano momenti di gioia, mentre il panorama mozzafiato ti culla con la sua bellezza senza tempo. La zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto, è un rifugio di tranquillità e comfort. Il calore del parquet sotto i piedi e il fascino delle travi in legno ti avvolgono in un'atmosfera accogliente. Il piano interrato offre spazio aggiuntivo per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, mentre un ampio bagno con doccia aggiunge un tocco di lusso e praticità. A circondare la villa vi è un ampio giardino, un'oasi di serenità e bellezza. Il porticato collegato alla zona giorno diventa un'estensione naturale della casa, offrendo un luogo perfetto per godersi le giornate estive con una vista spettacolare sul Monte Orfano e sulle rigogliose vigne circostanti. Questa villa è molto più di una casa: è un rifugio di pace, bellezza e serenità, dove ogni giorno è un'opportunità per vivere la vita al massimo.

Vendesi sontuosa villa signorile immersa nelle dolci colline della Franciacorta, sita nella frazione di Villa Pedergnano. Questa magnifica residenza rappresenta l'eleganza e il lusso nella sua forma più raffinata. La villa, con la sua architettura maestosa e imponente, si erge su un ampio terreno, offrendo privacy e tranquillità ai suoi ospiti. La facciata esterna è caratterizzata da dettagli architettonici elaborati, balconi affacciati sulla campagna circostante e grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli interni. All'interno, gli spazi sono ampi e sontuosi, con finiture di altissima qualità e dettagli artigianali. I pavimenti in marmo e parquet e gli arredi pregiati contribuiscono a creare un'atmosfera di eleganza senza tempo. Le stanze sono arredate con gusto e stile, offrendo un mix di elementi classici e moderni. Il cuore della villa è rappresentato dalla spaziosa area living, dove è possibile godere della vista sulla piscina e sulla natura circostante. La cucina è uno chef-d'opera in sé, dotata delle attrezzature più moderne e di un'ampia area per i pasti informali. Gli spazi per il pranzo formale sono altrettanto impressionanti, ideali per ospitare cene eleganti e riunioni conviviali. La villa dispone di numerose camere da letto lussuosamente arredate, ciascuna con il proprio bagno privato. Le suite principale offre ampi spazi, guardaroba e bagni con finiture di lusso, creando un'oasi di relax e comfort. All'esterno, la proprietà è circondata da giardini curati con attenzione, prati verdi, alberi secolari e fiori profumati. La piscina è un punto focale, invitando gli ospiti a rilassarsi e a godere di momenti di svago sotto il sole. Gli spazi per l'intrattenimento all'aperto, come patii, aree barbecue e gazebo, completano l'esperienza di vita all'aria aperta. In sintesi, la soluzione rappresenta il massimo del lusso e dell'eleganza in un ambiente idilliaco. Con i suoi interni sontuosi, spazi all'aperto incantevoli e panorami mozzafiato, questa residenza offre un rifugio perfetto per chi cerca una vita raffinata nella bellezza della campagna franciacortina.

Villa di testa, libera sui tre lati, in tranquilla zona residenziale. All'ingresso veniamo accolti dall'ampia zona giorno, con camino e controsoffitto con faretti, in cucina, un comodo accesso al giardino. Ad ultimare il piano terra il disimpegno e il bagno finestrato, completo di doccia. Al piano primo, il bagno con vasca e le tre camere da letto di cui due ampie singole e una matrimoniale con cabina armadio, tutte le stanze con sfogo sui balconi. Il giardino privato è un'oasi di pace e serenità, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere di momenti di svago. Gli ampi spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto e ricevere ospiti in un'atmosfera esclusiva. Nell'interrato troviamo una comodissima taverna, completa di cucina, bagno e acceso diretto al giardino e al box auto, cantina e lavanderia. L'immobile è una costruzione del 2001 ben tenuta, con tutti gli impianti autonomi, riscaldamento, lui e prese elettriche regolabili per ogni piano. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa straordinaria soluzione a Erbusco. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

La proprietà costruita su un lotto di mq 800 circa, libera su quattro lati. Disposta su due piani, è attualmente composta da tre grandi appartamenti e due grandi garage. Posizione tranquilla all' interno del quartiere. Adatto a più nuclei familiari che vogliano vivere vicini o a chi necessita di casa e lavoro insieme. Euro 450000 Per informazioni Casavera 0303531257