Nel cuore della Franciacorta, dove eleganza e tradizione si fondono, sorge questa splendida tenuta vitivinicola situata su un terreno di circa 6 ettari di cui 3.5 a vigneto ed il resto a uliveto. La proprietà vanta una posizione collinare con una vista mozzafiato sul lago d'Iseo e sulle montagne circostanti ed una privilegiata esposizione al sole delle vigne che conferisce ai vini prodotti un carattere distintivo. Questa tenuta non è soltanto una cantina di alto livello, ma una vera e propria oasi di lusso e di relax: sette suites finemente arredate accolgono gli ospiti in un ambiente dal comfort raffinato, mentre la SPA offre un rifugio di benessere con servizi di prima classe. Gli spazi dedicati agli eventi completano l'offerta, dando la possibilità di creare esperienze indimenticabili in un contesto rurale ed al contempo raffinato senza eguali. La cantina per la produzione e l'affinamento dei vini è il cuore pulsante dell'azienda, dove la passione e l'arte della vinificazione danno vita a vini d'eccellenza. Questa struttura è strategicamente posizionata a soli 50 minuti da Milano e molto vicina all'autostrada A4, garantendo un accesso comodo e veloce pur conservando privacy e tranquillità.

Vendesi sontuosa villa signorile immersa nelle dolci colline della Franciacorta, sita nella frazione di Villa Pedergnano. Questa magnifica residenza rappresenta l'eleganza e il lusso nella sua forma più raffinata. La villa, con la sua architettura maestosa e imponente, si erge su un ampio terreno, offrendo privacy e tranquillità ai suoi ospiti. La facciata esterna è caratterizzata da dettagli architettonici elaborati, balconi affacciati sulla campagna circostante e grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli interni. All'interno, gli spazi sono ampi e sontuosi, con finiture di altissima qualità e dettagli artigianali. I pavimenti in marmo e parquet e gli arredi pregiati contribuiscono a creare un'atmosfera di eleganza senza tempo. Le stanze sono arredate con gusto e stile, offrendo un mix di elementi classici e moderni. Il cuore della villa è rappresentato dalla spaziosa area living, dove è possibile godere della vista sulla piscina e sulla natura circostante. La cucina è uno chef-d'opera in sé, dotata delle attrezzature più moderne e di un'ampia area per i pasti informali. Gli spazi per il pranzo formale sono altrettanto impressionanti, ideali per ospitare cene eleganti e riunioni conviviali. La villa dispone di numerose camere da letto lussuosamente arredate, ciascuna con il proprio bagno privato. Le suite principale offre ampi spazi, guardaroba e bagni con finiture di lusso, creando un'oasi di relax e comfort. All'esterno, la proprietà è circondata da giardini curati con attenzione, prati verdi, alberi secolari e fiori profumati. La piscina è un punto focale, invitando gli ospiti a rilassarsi e a godere di momenti di svago sotto il sole. Gli spazi per l'intrattenimento all'aperto, come patii, aree barbecue e gazebo, completano l'esperienza di vita all'aria aperta. In sintesi, la soluzione rappresenta il massimo del lusso e dell'eleganza in un ambiente idilliaco. Con i suoi interni sontuosi, spazi all'aperto incantevoli e panorami mozzafiato, questa residenza offre un rifugio perfetto per chi cerca una vita raffinata nella bellezza della campagna franciacortina.

Proponiamo in vendita porzione di casale indipendente di testa; risultato di una accurata e sapiente ristrutturazione. Notevoli metrature rendono la soluzione ideale per famiglie numerose. La ristrutturazione eseguita a 360° realizzata qualche anno fa, rende la soluzione unica nel suo genere. La posizione è comoda alle prime vie di comunicazione, nonchè ai servizi di prima necessità. Nonostante sia inserita in un contesto urbano di case a corte gode di molta privacy. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Immagina risvegliarti ogni mattina con la bellezza del Monte Orfano che ti accoglie con il suo imponente fascino, mentre i vigneti circostanti dipingono un quadro mozzafiato. Questo è solo l'inizio dell'esperienza offerta da questa nuova villa bifamiliare. Costruita con le più moderne tecniche edilizie, questa proprietà si distingue per le sue linee pulite e l'attenzione all'efficienza energetica. Ogni dettaglio è stato curato con cura per garantire un ambiente elegante ed accogliente. La villa si sviluppa su un unico piano: la zona giorno è un luminoso open space con soffitti alti e travi a vista e si apre su un incantevole porticato, invitandoti a vivere all'aria aperta. Qui, i pranzi primaverili diventano momenti di gioia, mentre il panorama mozzafiato ti culla con la sua bellezza senza tempo. La zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto, è un rifugio di tranquillità e comfort. Il calore del parquet sotto i piedi e il fascino delle travi in legno ti avvolgono in un'atmosfera accogliente. Il piano interrato offre spazio aggiuntivo per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, mentre un ampio bagno con doccia aggiunge un tocco di lusso e praticità. A circondare la villa vi è un ampio giardino, un'oasi di serenità e bellezza. Il porticato collegato alla zona giorno diventa un'estensione naturale della casa, offrendo un luogo perfetto per godersi le giornate estive con una vista spettacolare sul Monte Orfano e sulle rigogliose vigne circostanti. Questa villa è molto più di una casa: è un rifugio di pace, bellezza e serenità, dove ogni giorno è un'opportunità per vivere la vita al massimo.

Linee pulite e design moderno si fondono perfettamente con il paesaggio circostante grazie all'utilizzo di materiali tradizionali come pietra e legno e danno vita ad una dimora unica nel cuore della Franciacorta; il Monte Orfano svetta a poca distanza, regalando una piacevole vista sul verde. Questa villa bifamiliare, di nuova costruzione, si sviluppa su piano unico e grazie alle numerose finestre che si affacciano sul giardino, gode di una notevole luminosità. La zona giorno è un grande open space pensato per la convivialità. La zona notte si compone di tre luminose camere da letto singole e di una spaziosa camera matrimoniale, servite da un grande bagno con doccia. Le finiture sono studiate con gusto e regalano alla proprietà calore ed eleganza, rivisitando in chiave più moderna lo stile tipicamente franciacortino. Il piano interrato si sviluppa con le medesime dimensioni della zona abitativa e regala spazio aggiuntivo per accogliere le necessità di tutta la famiglia, oltre ad un altro spazioso bagno con doccia. Lo splendido giardino che circonda la villa è la location perfetta per le giornate estive ed il porticato, direttamente collegato alla zona giorno, diventa, durante le giornate di sole, una zona giorno all'aperto con una vista invidiabile sul Monte Orfano e sulle vicine vigne.

Villa di Gran Lusso in Collina a Erbusco Vieni a scoprire questa meravigliosa villa singola situata su una collina a Erbusco, immersa nella tranquillità e circondata da un ambiente suggestivo. Costruita nel 2021 con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, questa residenza offre un'esperienza di vita di gran lusso. Caratteristiche Principali: Anno di Costruzione: 2021 Superficie Totale: 275 m² Superficie Calpestabile: 230m² Riscaldamento a Pavimento: Garantisce un comfort abitativo superiore Giardino Privato: Ampio e curato, esteso su 300 m² Interni di Prestigio: Due bagni di pregio, camera matrimoniale con cabina armadio Spazi Generosi: Portico comodo e box auto di 100 m² Domotica Integrata: Gestisce in modo intelligente tutti gli aspetti della casa Cantina e Magazzino: Ampie e funzionali Descrizione: Questa sontuosa villa offre un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e confortevole. La cucina abitabile, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, è il cuore pulsante della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti e creare momenti indimenticabili. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, tra cui una lussuosa camera matrimoniale con cabina armadio, che garantiscono privacy e comfort ai suoi abitanti. I due bagni di pregio offrono un tocco di raffinatezza, completando l'atmosfera di lusso della villa. L'esterno della proprietà è un vero e proprio paradiso, con un vasto giardino privato dove poter rilassarsi e godere della natura circostante. La presenza di un portico comodo permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione dell'anno. La villa è dotata di un sistema di domotica integrata che rende la gestione della casa facile e intuitiva, garantendo sicurezza e comfort in ogni momento. Posizione: Posizionata su una collina a Erbusco, questa villa offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità. Situata in una zona residenziale, ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai comfort della città. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il lusso e l'eleganza di questa straordinaria villa a Erbusco.

In zona residenziale a Villa Pedergnano, in viale a fondo chiuso, proponiamo importante cascinale, posto su lotto di circa 1200 mq, con ingresso indipendente ed area esclusiva fronte-retro. La proprietà si presenta già suddivisa in due unità abitative distinte, una al piano terra ed una al piano primo, ed è completa di locali accessori quali sottotetto, cantina e ripostigli. Possibilità di parcheggio auto all'interno della corte. Caratterizzata dall'ottima posizione e dagli ampi spazi, l'abitazione offre privacy e riservatezza.

In una delle zone più esclusive di Erbusco con vista panoramica sui vigneti Franciacortini, in contesto di quadrifamiliare di nuova costruzione, proponiamo villa di testa con giardino esclusivo su tre lati di circa 180 mq. Al piano terra l'immobile presenta zona living open-space e bagno di servizio; al piano primo zona notte con tre camere da letto, di cui due collegate da un balcone e la terza con altro sfogo esterno, bagno padronale. Nell'interrato cantina, locale tecnico e box auto di circa 30 mq. La proprietà, grazie alle tecnologie di ultima generazione ed all'alta prestazione energetica, offre un elevato comfort abitativo. Ampia scelta del capitolato.

Esclusiva Villa in Franciacorta. Benvenuti a Villa Pedergnano di Erbusco, nel cuore della rinomata Franciacorta, dove sta prendendo vita a una residenza unica nel suo genere. Caratterizzata da un design su due livelli e un garage all'americana, questa villa offre un lussuoso stile di vita. Al piano terra, una spaziosa zona living accoglie con un bagno, un pratico ripostiglio e l'annesso garage. Da una scala a vista si sale al piano superiore che accoglie una camera matrimoniale padronale con cabina armadio, due ampie camere e un bagno finestrato, con travi a vista che aggiungono un tocco di charme. A completare la residenza, un incantevole portico circonda la villa su tutti e quattro i lati, abbracciando un giardino di 300mq, perfetto per momenti di relax e intrattenimento all'aria aperta. Ma le caratteristiche eccezionali non finiscono qui. La villa è classificata A4 e dotata di un impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e un moderno impianto di deumidificazione, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Non perdete l'opportunità di essere parte di questa straordinaria esperienza abitativa. Contattateci ora per ulteriori informazioni.

DESCRIZIONE: A Erbusco, in zona residenziale, proponiamo villa singola su due livelli edificata su un lotto di oltre 500 mq. La soluzione è composta, al piano terra, da ingresso indipendente, luminosa e grande zona giorno di oltre 60 mq con affaccio sull'ampio giardino, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e bano tecnico. Al piano superiore, trovano spazio la camera matrimoniale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà l'autorimessa doppia al piano terra con accesso diretto all'abitazione. L'area esclusiva di circa 350 mq che circonda l'abitazione sui quattro lati ed il porticato vivibile garantiscono massima riservatezza e totale fruibilità della prestigiosa soluzione con possibilità di realizzare una piscina. PUNTI DI FORZA - L'abitazione è dotata di: 1Impianto fotovoltaico; 2Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; 3Pompa di calore; 4Impianto videocitofonico; 5Portoncino blindato; 6Portone sezionale per box auto automatico; 7Tanto altro! ZONA: Il complesso sorgerà in una delle zone residenziali più ambite del comune di Erbusco, a pochi minuti dal centro e in adiacenza a verdi parchi pubblici, piste ciclabili e pedonali. Nelle immediate vicinanze di piccoli e medi negozi di prima necessità così come supermercati, scuole, asili e vie di alta percorrenza. IDEALE PER…: La villa qui proposta incontra i desideri di coloro che non si vogliono accontentare dei soliti contesti ma ricercano un contesto che gli permetta di distinguersi dal resto del mercato. La soluzione risulta perfetta per chi vuole la comodità delle ampie metrature, degli ambienti grandi e facilmente gestibili, in un contesto esclusivo e ricercato, caratterizzato anche dall'alta qualità dei materiali impiegati e delle tecnologie adottate.

In una delle zone più esclusive di Erbusco con vista panoramica sui vigneti Franciacortini, in contesto di nuova costruzione, proponiamo villa di testa con giardino esclusivo su due lati. Al piano terra l'immobile presenta zona living open-space di circa 42 mq e bagno di servizio; al piano primo zona notte con tre camere da letto, collegate dal balcone, e bagno. Nell'interrato cantina e box auto. La proprietà, grazie alle tecnologie di ultima generazione ed all'alta prestazione energetica, offre un elevato confort abitativo. Ampia scelta del capitolato.

Erbusco Villa Pedergnano in tranquilla zona residenziale, in signorile contesto di sole quattro unità, proponiamo villa quadrifamiliare centrale con giardino fronte-retro per complessivi 240 mq commerciali ( piano terra e primo mq 130, interrato 90 mq, giardino 100 mq, box 30 mq circa) Al piano terra ingresso, zona giorno con cucina separata, due camere da letto e bagno; al piano superiore ampia camera matrimoniale con vasca idromassaggio a vista ed ulteriore bagno. Nell'interrato di circa 90 mq spaziosa taverna, lavanderia e servizio. Completa di box doppio e posto auto esterno. La proprietà è rifinita con travi a vista, camino, predisposizione per aria condizionata ed impianto di allarme. Riscaldamento a pavimento. Richiesta Euro 475.000.

In tranquilla zona residenziale a Villa Pedergnano, in contesto di sole quattro unità, proponiamo villa quadrifamiliare centrale con giardino fronte-retro. Al piano terra troviamo ingresso, zona giorno con cuina separata, due camere da letto e bagno; al piano superiore ampia camera matrimoniale con vasca idromassaggio a vista ed ulteriore bagno. Nell'interrato spaziosa taverna, lavanderia e servizio. Completa di box doppio e posto auto esterno al piano. La proprietà è impreziosita dalle travi a vista, camino, predisposizione per aria condizionata ed impianto di allarme. Riscaldamento a pavimento.

In zona residenziale, villa Singola di ampie metrature disposta su due livelli oltre piano interrato. La villa circondata da un giardino privato di 800mq circa, internamente è cosi composta, ingresso, ampia sala con affaccio sulla veranda multiuso e sul giardino privato, cucina abitabile con affaccio anch'essa sul giardino il bagno di servizio completa il paino. Al primo paino a cui si accede con una comoda scala rivestita tutta i parquet, troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e da due camere doppie, il bagno padronale ed il ripostiglio completano il piano. Nel piano interrato, il box doppio, la lavanderia e un a cantina. La casa è e dotata di pannelli fotovoltaici e di cappotto termico installati nel 2021.

"RESIDENCE VIGNETI" - Esclusive ville in costruzione a Erbusco (BS) Nel cuore della Franciacorta, immersa tra vigneti e colline verdeggianti, sta prendendo vita una magnifica realizzazione residenziale, che prevede la creazione di tre ville a schiera, due di 175 mq e una di 200 mq, oltre a dieci trilocali in residence. Il capitolato di ogni villa comprende materiali e finiture di alto livello, dai serramenti esterni posati a filo interno muro ai sanitari sospesi nei bagni, con la possibilità di personalizzazione in fase d'opera scegliendo tra una vasta gamma di rivestimenti e colori. Anche le soluzioni tecnologiche sono all'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, uniti al rispetto per l'ambiente e al massimo contenimento dei consumi. Tutti i locali, esclusi quelli interrati e le autorimesse, sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Il progetto di questo nuovo complesso si amalgama perfettamente all' eleganza della zona e si rivolge a una qualificata clientela. Abitare e vivere la Franciacorta significa farsi affascinare dalla bellezza nelle sue diverse forme scoprendo ogni giorno percorsi esclusivi alla scoperta del suo ricco passato e dei suoi variegati paesaggi: chiese, castelli, monasteri e borghi antichi, immersi in una cornice suggestiva, dove colline si alternano a boschi e vigneti. Se ami o pensi di poter amare tutto questo non farti sfuggire questa opportunità unica e contattaci per ulteriori dettagli. Consegna prevista: fine 2025

In zona esclusiva a Villa di Erbusco, proponiamo importante villa bifamiliare circondata su tre lati da giardino di circa 230 mq. Al piano terra l'abitazione presenta luminosa zona living, impreziosita dalla vetrata e dal camino, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia. Dalla zona living, caratterizzata dalla doppia altezza, si accede al piano superiore con due camere da letto, bagno e terrazzino a tasca. Nell'interrato troviamo taverna, cantina, bagno/lavanderia da ultimare, locale tecnico e comodo box doppio. Le travi e le pietre a vista danno maggiore pregio alla proprietà, che offre una vista panoramica ed un'ottima privacy. Riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione.

Cerchi una casa singola dagli ampi spazi ? Alle porte di Grisignano di Zocco, nella frazione di Barbano, proponiamo ampia villa singola, attualmente suddivisa in due unità completamente indipendenti. L'appartamento posto al primo piano e ristrutturato negli anni '80, è composto da ampio ingresso sul soggiorno, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, una terza camera, un ampio bagno finestrato, una terrazza abitabile utilizzabile dalla zona giorno ed una ulteriore terrazza a servizio di una delle camere matrimoniali. I serramenti sono in legno con vetro-camera, le terrazze sono protette da tende da sole motorizzate. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e nei bagni, mentre abbiamo parquet nella zona notte. L'appartamento al piano terra che risulta abitabile ma che va riattato, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. A completare la proprietà abbiamo un magazzino ed un garage. La casa si trova al centro di un bellissimo parco di oltre 3.800 mq, finemente piantumato, irrigato e molto curato. C'è tranquillamente lo spazio per poter costruire una piscina. La soluzione si presta quindi a chi vuole una casa singola dagli spazi molto generosi oppure a chi volesse ricavare due unità abitative. E' presente impianto fotovoltaico da 5,75KW con accumulo da 7,5KW (con possibilità di ampliamento sempre sul tetto). Maggiori informazioni previo appuntamento in ufficio. Centinaia di clienti ripongono la loro fiducia in noi ogni anno. Diventa uno di loro e lascia che i nostri consulenti immobiliari ti guidino attraverso il delicato processo di acquisto della tua nuova casa. 96 clienti su 100 si dichiarano soddisfatti dei servizi offerti dalla Palladio RE Group. Mettici alla prova! Non importa che tipo di immobile tu abbia l'esigenza di vendere: che sia residenziale o commerciale, al mare, in montagna o in città. Noi abbiamo il consulente giusto per te. Siamo pronti a chiudere la tua vendita al miglior prezzo possibile e nel più breve periodo di tempo. 96 clienti su 100 si dichiarano soddisfatti dei servizi offerti da Palladio RE Group. Mettici alla prova! Palladio RE Group è uno dei marchi più riconosciuti e presenti al mondo. Una delle principali ragioni di questo successo è il riconoscimento dell'integrità come elemento fondante della nostra professionalità e della nostra cultura. Il Codice di Etica comportamentale, trasmesso e disponibile a tutti gli operatori Palladio RE Group, indipendentemente dalla nazionalità, coniuga i più elevati principi di condotta, onestà, trasparenza e coerenza con i più rigorosi standard professionali. L'adesione a un set di Valori comuni assicura professionalità e consistenza nella qualità del servizio che offriamo ai nostri clienti Le persone sono la nostra forza e il nostro più grande valore. Per questo in Palladio RE Group crediamo fermamente che sia fondamentale investire nella formazione dei nostri agenti, e dotarli di infrastrutture te

In zona pedecollinare ad Erbusco, in contesto di nuova costruzione, proponiamo importante villa bifamiliare con giardino esclusivo. L'immobile, disposto su due livelli, al piano terra presenta zona living di circa 40 mq con affaccio sul portico privato e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto, di cui due collegate dal loggiato, e bagno padronale. Completa di box e posto auto di proprietà. Elevato comfort abitativo grazie alle alte prestazioni energetiche. Ampia scelta del capitolato. (Nella planimetria è l'unità A4 con relativo box B4).

In zona pedecollinare ad Erbusco, in contesto di nuova costruzione, proponiamo importante villa bifamiliare con giardino esclusivo. L'immobile, disposto su due livelli, al piano terra presenta zona living di circa 39 mq con affaccio sul portico privato e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto, di cui due collegate dal loggiato, e bagno padronale. Completa di box auto doppio in lunghezza. Elevato comfort abitativo grazie alle alte prestazioni energetiche. Ampia scelta del capitolato.

**Nuovo Complesso Residenziale Esclusivo con consegna in 18 mesi - Ville di Testa a Erbusco, Franciacorta** **Agenzia Emmegi e ToscaniCasa in Co-Esclusiva** sono liete di presentare un'opportunità straordinaria, nella rinomata Franciacorta. Questo nuovo complesso residenziale, composto da 4 ville di testa con ingresso indipendente, rappresenta il massimo dell'eleganza, del comfort e dell'innovazione. **Caratteristiche Principali:** **Risparmio Energetico Avanzato:** Dotato di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici e promuovere la sostenibilità ambientale. **Design Raffinato:** Ampi portici e giardini esclusivi offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax e intrattenimento, arricchendo il contesto abitativo con una sensazione di lusso e benessere. **Comfort Moderno:** Il riscaldamento a pavimento assicura un clima interno costantemente piacevole e una distribuzione uniforme del calore. **Spazi Generosi:** Le ville presentano tre camere da letto e doppi servizi, con metrature ampie e una disposizione degli spazi studiata per massimizzare il comfort e la funzionalità. Possibilita' di personalizzazione in base alle proprie esigenze e finiture secondo i tuoi gusti. **Zona di Intrattenimento:** Una taverna spaziosa è il luogo ideale per riunioni informali e momenti di svago con amici e familiari. **Comodità Extra:** Una lavanderia e box doppi in larghezza nell'interrato offrono praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. **Non perdete l'opportunità di acquistare una residenza di prestigio. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il vostro sogno di una vita di lusso e comodità vi aspetta qui! I metri quadrati riportati si riferiscono a metrature commerciali, salvo errori e/o omissioni ed anche il resto dell'arredo è puramente indicativo e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.