Nel cuore della Franciacorta, dove eleganza e tradizione si fondono, sorge questa splendida tenuta vitivinicola situata su un terreno di circa 6 ettari di cui 3.5 a vigneto ed il resto a uliveto. La proprietà vanta una posizione collinare con una vista mozzafiato sul lago d'Iseo e sulle montagne circostanti ed una privilegiata esposizione al sole delle vigne che conferisce ai vini prodotti un carattere distintivo. Questa tenuta non è soltanto una cantina di alto livello, ma una vera e propria oasi di lusso e di relax: sette suites finemente arredate accolgono gli ospiti in un ambiente dal comfort raffinato, mentre la SPA offre un rifugio di benessere con servizi di prima classe. Gli spazi dedicati agli eventi completano l'offerta, dando la possibilità di creare esperienze indimenticabili in un contesto rurale ed al contempo raffinato senza eguali. La cantina per la produzione e l'affinamento dei vini è il cuore pulsante dell'azienda, dove la passione e l'arte della vinificazione danno vita a vini d'eccellenza. Questa struttura è strategicamente posizionata a soli 50 minuti da Milano e molto vicina all'autostrada A4, garantendo un accesso comodo e veloce pur conservando privacy e tranquillità.

In zona centrale ad Erbusco, proponiamo porzione di rustico con giardino esclusivo di circa 200 mq. L'immobile è composto da abitazione, che si sviluppa su due livelli, ed area attualmente adibita a fienile. La proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione, offre la possibilità di creare box auto.

ERBUSCO LOCALITA' ZOCCO: in tranquilla zona residenziale proponiamo casale libero su tre lati con giardino. L'immobile è completamente da ristrutturare (impianti assenti) e si presenta come deposito con spazi interni totalmente personalizzabili per una dimensione complessiva di 130 mq, completano la proprietà portico e corte esclusiva al piano terra, grande cantina al piano interrato con possibilità di collegamento interno dall'abitazione e sottotetto di proprietà. Esternamente abbiamo una ulteriore area esclusiva pertinenziale di 150 mq utilizzabile come giardino.

Erbusco Villa Pedergnano in tranquilla zona residenziale, in signorile contesto di sole quattro unità, proponiamo villa quadrifamiliare centrale con giardino fronte-retro per complessivi 240 mq commerciali ( piano terra e primo mq 130, interrato 90 mq, giardino 100 mq, box 30 mq circa) Al piano terra ingresso, zona giorno con cucina separata, due camere da letto e bagno; al piano superiore ampia camera matrimoniale con vasca idromassaggio a vista ed ulteriore bagno. Nell'interrato di circa 90 mq spaziosa taverna, lavanderia e servizio. Completa di box doppio e posto auto esterno. La proprietà è rifinita con travi a vista, camino, predisposizione per aria condizionata ed impianto di allarme. Riscaldamento a pavimento. Richiesta Euro 475.000.

In zona pedecollinare ad Erbusco, in contesto di nuova costruzione, proponiamo importante villa bifamiliare con giardino esclusivo. L'immobile, disposto su due livelli, al piano terra presenta zona living di circa 39 mq con affaccio sul portico privato e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto, di cui due collegate dal loggiato, e bagno padronale. Completa di box auto doppio in lunghezza. Elevato comfort abitativo grazie alle alte prestazioni energetiche. Ampia scelta del capitolato.

Vendesi sontuosa villa signorile immersa nelle dolci colline della Franciacorta, sita nella frazione di Villa Pedergnano. Questa magnifica residenza rappresenta l'eleganza e il lusso nella sua forma più raffinata. La villa, con la sua architettura maestosa e imponente, si erge su un ampio terreno, offrendo privacy e tranquillità ai suoi ospiti. La facciata esterna è caratterizzata da dettagli architettonici elaborati, balconi affacciati sulla campagna circostante e grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli interni. All'interno, gli spazi sono ampi e sontuosi, con finiture di altissima qualità e dettagli artigianali. I pavimenti in marmo e parquet e gli arredi pregiati contribuiscono a creare un'atmosfera di eleganza senza tempo. Le stanze sono arredate con gusto e stile, offrendo un mix di elementi classici e moderni. Il cuore della villa è rappresentato dalla spaziosa area living, dove è possibile godere della vista sulla piscina e sulla natura circostante. La cucina è uno chef-d'opera in sé, dotata delle attrezzature più moderne e di un'ampia area per i pasti informali. Gli spazi per il pranzo formale sono altrettanto impressionanti, ideali per ospitare cene eleganti e riunioni conviviali. La villa dispone di numerose camere da letto lussuosamente arredate, ciascuna con il proprio bagno privato. Le suite principale offre ampi spazi, guardaroba e bagni con finiture di lusso, creando un'oasi di relax e comfort. All'esterno, la proprietà è circondata da giardini curati con attenzione, prati verdi, alberi secolari e fiori profumati. La piscina è un punto focale, invitando gli ospiti a rilassarsi e a godere di momenti di svago sotto il sole. Gli spazi per l'intrattenimento all'aperto, come patii, aree barbecue e gazebo, completano l'esperienza di vita all'aria aperta. In sintesi, la soluzione rappresenta il massimo del lusso e dell'eleganza in un ambiente idilliaco. Con i suoi interni sontuosi, spazi all'aperto incantevoli e panorami mozzafiato, questa residenza offre un rifugio perfetto per chi cerca una vita raffinata nella bellezza della campagna franciacortina.

Esclusiva Villa in Franciacorta. Benvenuti a Villa Pedergnano di Erbusco, nel cuore della rinomata Franciacorta, dove sta prendendo vita a una residenza unica nel suo genere. Caratterizzata da un design su due livelli e un garage all'americana, questa villa offre un lussuoso stile di vita. Al piano terra, una spaziosa zona living accoglie con un bagno, un pratico ripostiglio e l'annesso garage. Da una scala a vista si sale al piano superiore che accoglie una camera matrimoniale padronale con cabina armadio, due ampie camere e un bagno finestrato, con travi a vista che aggiungono un tocco di charme. A completare la residenza, un incantevole portico circonda la villa su tutti e quattro i lati, abbracciando un giardino di 300mq, perfetto per momenti di relax e intrattenimento all'aria aperta. Ma le caratteristiche eccezionali non finiscono qui. La villa è classificata A4 e dotata di un impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e un moderno impianto di deumidificazione, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Non perdete l'opportunità di essere parte di questa straordinaria esperienza abitativa. Contattateci ora per ulteriori informazioni.

In zona pedecollinare ad Erbusco, in contesto di nuova costruzione, proponiamo importante villa bifamiliare con giardino esclusivo. L'immobile, disposto su due livelli, al piano terra presenta zona living di circa 40 mq con affaccio sul portico privato e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto, di cui due collegate dal loggiato, e bagno padronale. Completa di box e posto auto di proprietà. Elevato comfort abitativo grazie alle alte prestazioni energetiche. Ampia scelta del capitolato. (Nella planimetria è l'unità A4 con relativo box B4).

Proponiamo in vendita porzione di casale indipendente di testa; risultato di una accurata e sapiente ristrutturazione. Notevoli metrature rendono la soluzione ideale per famiglie numerose. La ristrutturazione eseguita a 360° realizzata qualche anno fa, rende la soluzione unica nel suo genere. La posizione è comoda alle prime vie di comunicazione, nonchè ai servizi di prima necessità. Nonostante sia inserita in un contesto urbano di case a corte gode di molta privacy. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione e le informazioni pubblicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più esclusive di Erbusco con vista panoramica sui vigneti Franciacortini, in contesto di nuova costruzione, proponiamo villa di testa con giardino esclusivo su due lati. Al piano terra l'immobile presenta zona living open-space di circa 42 mq e bagno di servizio; al piano primo zona notte con tre camere da letto, collegate dal balcone, e bagno. Nell'interrato cantina e box auto. La proprietà, grazie alle tecnologie di ultima generazione ed all'alta prestazione energetica, offre un elevato confort abitativo. Ampia scelta del capitolato.

"RESIDENCE VIGNETI" - Esclusive ville in costruzione a Erbusco (BS) Nel cuore della Franciacorta, immersa tra vigneti e colline verdeggianti, sta prendendo vita una magnifica realizzazione residenziale, che prevede la creazione di tre ville a schiera, due di 175 mq e una di 200 mq, oltre a dieci trilocali in residence. Il capitolato di ogni villa comprende materiali e finiture di alto livello, dai serramenti esterni posati a filo interno muro ai sanitari sospesi nei bagni, con la possibilità di personalizzazione in fase d'opera scegliendo tra una vasta gamma di rivestimenti e colori. Anche le soluzioni tecnologiche sono all'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, uniti al rispetto per l'ambiente e al massimo contenimento dei consumi. Tutti i locali, esclusi quelli interrati e le autorimesse, sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Il progetto di questo nuovo complesso si amalgama perfettamente all' eleganza della zona e si rivolge a una qualificata clientela. Abitare e vivere la Franciacorta significa farsi affascinare dalla bellezza nelle sue diverse forme scoprendo ogni giorno percorsi esclusivi alla scoperta del suo ricco passato e dei suoi variegati paesaggi: chiese, castelli, monasteri e borghi antichi, immersi in una cornice suggestiva, dove colline si alternano a boschi e vigneti. Se ami o pensi di poter amare tutto questo non farti sfuggire questa opportunità unica e contattaci per ulteriori dettagli. Consegna prevista: fine 2025

In una delle zone più esclusive di Erbusco con vista panoramica sui vigneti Franciacortini, in contesto di quadrifamiliare di nuova costruzione, proponiamo villa di testa con giardino esclusivo su tre lati di circa 180 mq. Al piano terra l'immobile presenta zona living open-space e bagno di servizio; al piano primo zona notte con tre camere da letto, di cui due collegate da un balcone e la terza con altro sfogo esterno, bagno padronale. Nell'interrato cantina, locale tecnico e box auto di circa 30 mq. La proprietà, grazie alle tecnologie di ultima generazione ed all'alta prestazione energetica, offre un elevato comfort abitativo. Ampia scelta del capitolato.

CASA INDIPENDENTE di Nuova Costruzione Benvenuti in questa oasi di tranquillità e comfort a Zocco, nel cuore della Franciacorta. Presentiamo con orgoglio questa nuova costruzione che incarna eleganza e modernità. Il trilocale al piano terra offre un ampio porticato per il relax. La luminosa sala offre spaziosità e armonia tra comfort moderno e stile tradizionale, con cucina a vista ideale per riunioni familiari. Le camere rispettivamente matrimoniale e doppia offrono intimità e pace. Il bagno è raffinato e confortevole, mentre il locale centrale termica/Lavanderia di oltre 10mq aiuta a razionalizzare gestione e servizi dell'abitazione. Il garage di ampie dimensioni automatizzato con sezionale radiocomandata ed il posto auto all'interno del cancello risolvono il problema parcheggi. E cosa dire del giardino privato che circonda l'unità su tre lati? Con oltre 300 metri quadri di spazio verde, avrete l'opportunità di creare il vostro angolo di paradiso all'aperto, dove potrete coltivare piante, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarvi sotto il sole. Questa casa indipendente offre comfort, stile e funzionalità in un unico rifugio di bellezza e serenità. Contattateci oggi per prenotare una visita e iniziare il vostro viaggio verso una nuova esperienza abitativa. In OMAGGIO una consulenza gratuita con noto Studio di Design d'interni. - Si precisa che l'indirizzo dell'immobile ed il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. Tutte le informazioni, progetti e capitolato disponibili in agenzia previo appuntamento contattandoci ai nostri recapiti Tel. 030.7357222 Cell. 320.6524795 e-mail: info@toscanicasa.it FB: @toscanicasa Sei interessato a vendere il tuo immobile al miglior prezzo in breve tempo? Con il nostro metodo vincente #MLSAgentRE compri e vendi casa, PRIMA DI TUTTI, MEGLIO DI TUTTI! Contattaci anche WhatsApp al 3206524795, ti offriamo una consulenza Gratuita e ti spieghiamo come funziona. www.toscanicasa.com

DESCRIZIONE: A Erbusco, in zona residenziale, proponiamo villa singola su due livelli edificata su un lotto di oltre 500 mq. La soluzione è composta, al piano terra, da ingresso indipendente, luminosa e grande zona giorno di oltre 60 mq con affaccio sull'ampio giardino, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e bano tecnico. Al piano superiore, trovano spazio la camera matrimoniale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà l'autorimessa doppia al piano terra con accesso diretto all'abitazione. L'area esclusiva di circa 350 mq che circonda l'abitazione sui quattro lati ed il porticato vivibile garantiscono massima riservatezza e totale fruibilità della prestigiosa soluzione con possibilità di realizzare una piscina. PUNTI DI FORZA - L'abitazione è dotata di: 1Impianto fotovoltaico; 2Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; 3Pompa di calore; 4Impianto videocitofonico; 5Portoncino blindato; 6Portone sezionale per box auto automatico; 7Tanto altro! ZONA: Il complesso sorgerà in una delle zone residenziali più ambite del comune di Erbusco, a pochi minuti dal centro e in adiacenza a verdi parchi pubblici, piste ciclabili e pedonali. Nelle immediate vicinanze di piccoli e medi negozi di prima necessità così come supermercati, scuole, asili e vie di alta percorrenza. IDEALE PER…: La villa qui proposta incontra i desideri di coloro che non si vogliono accontentare dei soliti contesti ma ricercano un contesto che gli permetta di distinguersi dal resto del mercato. La soluzione risulta perfetta per chi vuole la comodità delle ampie metrature, degli ambienti grandi e facilmente gestibili, in un contesto esclusivo e ricercato, caratterizzato anche dall'alta qualità dei materiali impiegati e delle tecnologie adottate.

Bifamiliare al grezzo composta da portico, soggiorno con cucina separata, disimpegno e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano primo. Nell'interrato garage e taverna di 55 mq e posto auto coperto 33 mq. Si evidenzia che le foto sono a scopo illustrativo ! Euro 255.000,00 Rif. S664 C.E: Presunta A Per maggiori informazioni rivolgersi all'Arte di Abitare di Spinea, via Roma n.127, oppure chiamare allo 041-999828, cell. 3456236740. La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo al fine di salvaguardare la privacy del proprietario.

Immagina risvegliarti ogni mattina con la bellezza del Monte Orfano che ti accoglie con il suo imponente fascino, mentre i vigneti circostanti dipingono un quadro mozzafiato. Questo è solo l'inizio dell'esperienza offerta da questa nuova villa bifamiliare. Costruita con le più moderne tecniche edilizie, questa proprietà si distingue per le sue linee pulite e l'attenzione all'efficienza energetica. Ogni dettaglio è stato curato con cura per garantire un ambiente elegante ed accogliente. La villa si sviluppa su un unico piano: la zona giorno è un luminoso open space con soffitti alti e travi a vista e si apre su un incantevole porticato, invitandoti a vivere all'aria aperta. Qui, i pranzi primaverili diventano momenti di gioia, mentre il panorama mozzafiato ti culla con la sua bellezza senza tempo. La zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto, è un rifugio di tranquillità e comfort. Il calore del parquet sotto i piedi e il fascino delle travi in legno ti avvolgono in un'atmosfera accogliente. Il piano interrato offre spazio aggiuntivo per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, mentre un ampio bagno con doccia aggiunge un tocco di lusso e praticità. A circondare la villa vi è un ampio giardino, un'oasi di serenità e bellezza. Il porticato collegato alla zona giorno diventa un'estensione naturale della casa, offrendo un luogo perfetto per godersi le giornate estive con una vista spettacolare sul Monte Orfano e sulle rigogliose vigne circostanti. Questa villa è molto più di una casa: è un rifugio di pace, bellezza e serenità, dove ogni giorno è un'opportunità per vivere la vita al massimo.

Linee pulite e design moderno si fondono perfettamente con il paesaggio circostante grazie all'utilizzo di materiali tradizionali come pietra e legno e danno vita ad una dimora unica nel cuore della Franciacorta; il Monte Orfano svetta a poca distanza, regalando una piacevole vista sul verde. Questa villa bifamiliare, di nuova costruzione, si sviluppa su piano unico e grazie alle numerose finestre che si affacciano sul giardino, gode di una notevole luminosità. La zona giorno è un grande open space pensato per la convivialità. La zona notte si compone di tre luminose camere da letto singole e di una spaziosa camera matrimoniale, servite da un grande bagno con doccia. Le finiture sono studiate con gusto e regalano alla proprietà calore ed eleganza, rivisitando in chiave più moderna lo stile tipicamente franciacortino. Il piano interrato si sviluppa con le medesime dimensioni della zona abitativa e regala spazio aggiuntivo per accogliere le necessità di tutta la famiglia, oltre ad un altro spazioso bagno con doccia. Lo splendido giardino che circonda la villa è la location perfetta per le giornate estive ed il porticato, direttamente collegato alla zona giorno, diventa, durante le giornate di sole, una zona giorno all'aperto con una vista invidiabile sul Monte Orfano e sulle vicine vigne.

SPINEA - ZONA PISCINA Proponiamo in vendita una porzione di testa di villetta a schiera in ottime condizioni, costruita nel 2016 e situata in un elegante complesso estremamente comodo per tutti i servizi di trasporto e il centro città. La casa offre i seguenti ambienti: al piano terra, troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista di circa 35 mq. e bagno di servizio finestrato; ai piani superiori si trova la zona notte con 2 camere da letto confortevoli tutte con accesso al poggiolo e 3' stanza mansardata con grande terrazzone abitabile, bagno finestrato; al piano interrato sono presenti un comodo garage di 18 mq. con annesso un magazzino di 20 mq. L'abitazione è circondata da un giardino privato di circa 150 mq., con pompeiana, dotato di sistema di irrigazione automatica e dispone di un posto auto esclusivo di proprietà. Le finiture sono di alta qualità e includono riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, serramenti in PVC, tapparelle motorizzate, zanzariere, portoncino blindato, videocitofono, sistema di allarme perimetrale e volumetrico. È inoltre predisposta per l'installazione di impianto fotovoltaico, antenna satellitare e aria condizionata. Classe energetica A3!

Villa di Gran Lusso in Collina a Erbusco Vieni a scoprire questa meravigliosa villa singola situata su una collina a Erbusco, immersa nella tranquillità e circondata da un ambiente suggestivo. Costruita nel 2021 con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, questa residenza offre un'esperienza di vita di gran lusso. Caratteristiche Principali: Anno di Costruzione: 2021 Superficie Totale: 275 m² Superficie Calpestabile: 230m² Riscaldamento a Pavimento: Garantisce un comfort abitativo superiore Giardino Privato: Ampio e curato, esteso su 300 m² Interni di Prestigio: Due bagni di pregio, camera matrimoniale con cabina armadio Spazi Generosi: Portico comodo e box auto di 100 m² Domotica Integrata: Gestisce in modo intelligente tutti gli aspetti della casa Cantina e Magazzino: Ampie e funzionali Descrizione: Questa sontuosa villa offre un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e confortevole. La cucina abitabile, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, è il cuore pulsante della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti e creare momenti indimenticabili. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, tra cui una lussuosa camera matrimoniale con cabina armadio, che garantiscono privacy e comfort ai suoi abitanti. I due bagni di pregio offrono un tocco di raffinatezza, completando l'atmosfera di lusso della villa. L'esterno della proprietà è un vero e proprio paradiso, con un vasto giardino privato dove poter rilassarsi e godere della natura circostante. La presenza di un portico comodo permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione dell'anno. La villa è dotata di un sistema di domotica integrata che rende la gestione della casa facile e intuitiva, garantendo sicurezza e comfort in ogni momento. Posizione: Posizionata su una collina a Erbusco, questa villa offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità. Situata in una zona residenziale, ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai comfort della città. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il lusso e l'eleganza di questa straordinaria villa a Erbusco.

Erbusco, in zona residenziale di nuova edificazione posta ai piedi del Monte Orfano dalla quale si gode di un'ottima vista dello stesso, proponiamo in costruzione ULTIMA VILLA a SCHIERA con ampi spazi interni disposta su 2 piani con box all'americana. Il piano terra è caratterizzato dalla luminosa e grande zona giorno Open-Space, bagno finestrato, lavanderia ed garage. Al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere, 2 balconi e bagno di servizio al piano. Giardino privato. Le tecnologie di ultima generazione quali: Murature in Ytong "Climagold" 40cm areato Serramenti basso-emissivi ad isolamento acustico Tapparelle in alluminio coibentate ed elettriche Portone sezionale elettrificato Impianto ibrido con pompa di calore Pannelli fotovoltaici 3kW Ventilazione meccanica controllata (VMC) Riscaldamento/raffrescamento a pavimento rendono la casa ECO-FRIENDLY con vantaggiosi risparmi energetici. Possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto, usufruendo di un capitolato di alto livello. - Si precisa che l'indirizzo dell'immobile ed il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. Tutte le informazioni, progetti e capitolato disponibili in agenzia previo appuntamento contattandoci ai nostri recapiti Tel. 030.7357222 Cell. 320.6524795 e-mail: info@toscanicasa.it FB: @toscanicasa Sei interessato a vendere il tuo immobile al miglior prezzo in breve tempo? Con il nostro metodo vincente #MLSAgentRE compri e vendi casa, PRIMA DI TUTTI, MEGLIO DI TUTTI! Contattaci anche WhatsApp al 3206524795, ti offriamo una consulenza Gratuita e ti spieghiamo come funziona. www.toscanicasa.com