Villa unifamiliare via Conte Joska Maggi 1, Erbusco

Erbusco (BS) - Nel cuore della Franciacorta, elegante villa indipendente con giardino libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato. Varcando la soglia, si trova l'ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile - spaziosa e funzionale - attraverso cui si accede al porticato esterno; l'elegante e luminoso soggiorno, con camino a vista, rappresenta un luogo ideale per ricevere ospiti e condividere momenti di convivialità; infine un bagno di servizio ed uno studio completano il piano. La scala interna conduce al piano superiore, dove si collocano tre camere matrimoniali, un'ampia zona adibita a cabina armadi, due bagni - entrambi finestrati - di cui uno con vasca ed uno con doccia. Al piano interrato si trovano la taverna, i locali di servizio - lavanderia e stireria -, la cantina ed i locali tecnici. Nel cortile v'è inoltre la possibilità di parcheggiare due autovetture. Il riscaldamento è a pavimento, la caldaia è stata sostituita nel 2023, è inoltre presente la predisposizione per il climatizzatore in tutte le stanze. E' presente inoltre l'impianto di irrigazione in giardino, l'illuminazione esterna e l'impianto di aspirazione centralizzato. Questo immobile gode di ottime finiture e materiali di pregio, rappresenta la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile di prestigio con spazi e metrature generose, tali da poter ospitare anche i nuclei familiari più esigenti. Agente responsabile: Giulia Piacenza ********** piacenza@benimmobili.eu CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 128.87 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu ********** BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30