Ufficio - Studio in Affitto

Vicino alla Stazione Centrale e al centro direzionale di Porta Nuova, in Viale Lunigiana 42 si distingue per la sua signorilità una palazzina di cinque piani (recentemente ristrutturata) e progettata dallo studio dell'architetto Giò Ponti che presenta opere d'arte nell'ingresso condominiale (i famosi fregi e tagli dello scultore Lucio Fontana) che si accompagnano alle pregiate finiture in marmo e mosaici che caratterizzano le sue scalinate e pianerottoli. Avendo di fronte un'ampia area con villette, la zona offre facilità di parcheggio auto e di mobilità per il personale in quanto è ben servita da MM3 (linea gialla stazione Sondrio), filovie 90/91/93, bus ******** tram 5/10 e da tutti i mezzi pubblici che gravitano intorno alla Stazione Centrale. Va inoltre sottolineata la vicinanza alle autostrade e la disponibilità di un posteggio interno al palazzo per le biciclette. Nella zona retrostante al palazzo esiste inoltre un parcheggio sotterraneo dove è facile poter eventualmente affittare un box. Sono vicini bar, ristoranti e negozi di tutti i generi. L'ufficio (98 mq.) è al primo piano (con ascensore) nella posizione frontale del palazzo. Entrando si è accolti da un'ampia reception/sala d'aspetto, impreziosita da un pavimento un raro marmo pregiato (Verde delle Alpi) e da un armadio a muro con ante dipinte con tecnica trompe l'oeil. Da qui si accede ai due grandi e luminosi saloni con le splendide vetrate (da terra a soffitto) che contraddistinguono il palazzo. Le fotografie allegate lo mostrano in versione open space come era inizialmente, attualmente è stato suddiviso in 3 locali: un ufficio direttivo, una sala riunioni e un grande ufficio operativo ideale per 6/8 persone. Sul lato destro sono disponibili due ampi bagni (di cui uno anche per disabili). Il pavimento è in parquet; le grandi finestre panoramiche sono dotate di serramenti con vetro triplo che proteggono da rumore e intemperie. Veramente gradevole l'affaccio frontale che spazia dal verde delle ville antistanti a quello della adiacente Piazza Carbonari, fra cui emerge la skyline dei grattacieli del Centro Direzionale (Pirelli, Regione Lombardia, ecc.). L'ufficio è dotato di impianto a pompa di calore autonomo per riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico a norma, porta d'ingresso blindata e collegamento a Internet a fibra ottica. Il palazzo è dotato di ascensore e servizio di portineria al mattino. La richiesta mensile è di euro 2.200 + spese condominiali euro 260. Sarà disponibile a fine Marzo 2025. Sempre alla stessa data sarà disponibile sul fianco (e attualmente già collegato con una porta interna) un ulteriore ufficio di 49 mq (eventualmente trasformabile in abitazione) costituito da ingresso indipendente, anticamera, due stanze e bagno con balcone. Richiesta per affitto e spese: esattamente pari al 50% rispetto a questo ufficio. Guardando la foto del palazzo l'ufficio è sulla destra. No IVA. No commissioni di agenzia.