Locale commerciale con laboratorio in Vendita

Zona Piazza Massaua, a poche decine di metri dalla Metro di Torino fermata Massaua, proponiamo in vendita un locale disposto su due piani ( piano terreno e piano semiinterrato) attualmente ad uso laboratorio/officina al piano terreno/rialzato ed a autorimessa/magazzino al piano semiinterrato. Il piano rialzato di circa mq. 600, è composto da un grande locale open space, interrotto solo da alcuni pilastri molto distanziati tra loro, con ampio spazio di manovra e molto luminoso grazie ai grandi serramenti posti su tutto il perimetro del locale che garantiscono appunto un'ottima luminosità naturale. Il piano rialzato, libero sui tre lati, è dotato di un accesso carraio di grandi dimensioni e di due accessi pedonali posti alle estremità del locale, sempre con accesso dalla Via Sostegno. È presente al piano rialzato una zona adibita ad ufficio di circa 80 mq ed un servizio. Tramite anche una scala interna si ha l'accesso al piano seminterrato per una superficie di circa 900 mq. rampa carraia compresa, che si presenta anch'esso a pianta aperta con grandi porte scorrevoli a vetro e ferro sul cortile condominiale. L'accesso carraio al locale semiinterrato è garantito da due passi carrai, uno direttamente dalla Via Sostegno ed un altro dall'ingresso del cortile condominiale attraverso l'interno di Via Pietro Cossa. L'immobile nel suo complesso si presenta quindi libero su tre lati, senza alcuna servitù con le proprietà confinanti ed adatto a qualsiasi utilizzo all'interno della destinazione d'uso attuale (D/8) ma con la possibilità vista la luce naturale e le altezze, di essere trasformato in altra destinazione d'uso attraverso una pratica Comunale. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie commerciale di 1.700 m² - 2 piani ( piano parte interrato e parte fuori terra, piano rialzato) - 2 uffici - 1 locale bagno e antibagno - Situazione: al piano rialzato laboratorio, officina e parte ad ufficio ed al piano seminterrato: autorimessa e magazzini - libero su tre lati - 16 finestrature tra via Sostegno, interno Via Pietro Cossa e cortile condominiale - Anno di costruzione: 1960 - Riscaldamento autonomo - Sistemi d'allarme - Impianto aspirazione fumi - Fronte su Via Sostegno circa 20 metri lineari L'immobile viene venduto libero da persone e cose entro mesi sei dal preliminare di compravendita.